바레인 고급 주거용 부동산 시장 규모
| 학습 기간 | 2019 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 시장 규모(2024년) | USD 279.82 백만 |
| 시장 규모(2029년) | USD 376.39 백만 |
| CAGR(2024~2029) | 6.11 % |
| 시장 집중 | 낮은 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
바레인 고급 주거용 부동산 시장 분석
거래 가치 측면에서 바레인 고급 주거용 부동산 시장 규모는 예측 기간(279.82-2024) 동안 연평균 성장률(CAGR) 376.39%로 성장하여 2029년 6.11억 2024만 달러에서 2029년까지 XNUMX억 XNUMX만 달러로 성장할 것으로 예상됩니다.
시장은 GCC뿐만 아니라 다른 외국의 고급 거주자에 대한 수요에 의해 주도됩니다. 또한, 임대 부동산에 대한 수요도 있어 시장을 주도하고 있습니다.
바레인 왕국은 사우디아라비아와 카타르 사이에 있는 군도이다. 바레인 본섬과 수십 개의 작은 섬으로 구성되어 있습니다. 안전하고 조용하며, 생활비가 저렴하고, 인구가 다양하다는 점에서 외국인 퇴직자와 투자자들에게 더욱 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어 바레인은 여성에게 일하고 운전할 수 있도록 허용하고 있는데, 이는 사우디아라비아나 카타르 등 이웃 걸프협력회의(GCC) 국가보다 더 자유로운 것으로 간주됩니다. 공식 언어는 아랍어이지만 영어도 널리 통용됩니다. 증가하는 인구 증가와 외국인 거주자 유입에도 불구하고 바레인의 주택 시장은 최근 주택 공급 과잉으로 인해 약화되었습니다.
2022년 1월~2022월 동안 바레인의 주거 자본 가치는 안정적으로 유지되었습니다. 전국적으로 빌라 및 타운하우스와 같은 임대 부동산에 대한 수요는 1.2년 2.6분기에도 강세를 유지했습니다. 부동산 서비스 제공업체에 따르면 바레인 주거용 부동산 부문의 자본 가치는 매 분기 대체로 안정적으로 유지되었습니다. Savill의 1년 2022분기 바레인 시장 보고서에 따르면 전년 동기 대비 아파트 및 빌라의 자본 가치 지수는 각각 평균 XNUMX% 및 XNUMX% 하락했습니다.
중개인에 따르면 바레인의 외국인은 Durrat Al Bahrain, Seef, Reef Island, Juffair, Amwaj Islands, Dilmunia Island, Diyar Al Muharraq 및 Riffa Views를 포함한 자유 보유 지역에서 구매하는 것으로 제한됩니다. 바레인에서는 신축 공사가 계속되고 있으며, 9,000년까지 마나마 인근의 2026개 인공 섬으로 이루어진 복합 단지인 Diyar Al Muharraq에 약 75채의 신규 주택이 건설될 것으로 예상되어 임대료를 더욱 낮출 가능성이 높습니다. 현재 바레인의 평균 주택 가격은 아랍에미리트 두바이의 비슷한 부동산 가격의 약 절반입니다. 주로 바레인과 사우디아라비아와 같은 걸프협력회의(Gulf Cooperation Council) 국가 출신의 사람들이 바레인 전체 판매 거래의 80~XNUMX%를 차지합니다. 나머지 구매자 중 일부는 영국, 인도 및 파키스탄인입니다.
바레인 고급 주거용 부동산 시장 동향
시장을 주도하는 임대 빌라에 대한 수요 증가
바레인은 이제 경제가 좋아지고 있고, 관광객이 늘어나고, GCC에서 국제 무역을 위한 가장 안전한 장소 중 하나로 알려져 있기 때문에 투자 장소로 주목 받고 있습니다. 그리고 부동산은 핫한 분야입니다. CBRE 분석에 따르면 올해 5,482분기 바레인 전체 부동산 거래 건수는 5,532건에 달했다. 이 수치는 이전 분기의 총 2,431건에 비해 약간 감소했지만, 2018월에만 2022건의 거래가 발생하여 XNUMX년 이후 두 번째로 성공적인 달이 되었습니다. 매매 및 임대 시장 모두의 요금은 XNUMX년 마지막 XNUMX분기 동안 소폭만 변경되었습니다.
Diyar Al Muharraq과 같이 새로 출시된 주요 부동산의 평균 공시 판매 가격이 상승했다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 4분기와 1분기 사이에 바레인의 평균 중상급 아파트 임대 가격은 12베드룸 아파트의 경우 QoQ 최대 XNUMX% 하락했으며, XNUMX베드룸 아파트 구성의 변화가 가장 작았습니다. 인구 증가가 둔화되고 왕국에 더 많은 아파트가 건설되면서 임대료는 계속해서 하락할 가능성이 높습니다.
시장을 주도하는 외국인 구매자에 대한 고급 주택 판매 증가
바레인의 주요 Proptech 회사 중 하나에 따르면 최근 주택 판매 시장에서 리드 및 노출 수가 증가했습니다. 2022년 34월부터 2022월 사이에 판매용 아파트와 빌라 모두에 대한 전반적인 인상은 약 2022% 증가하여 이러한 유형의 주택에 대한 수요가 강함을 나타냅니다. 바레인에서 매매되는 빌라와 아파트는 부동산 투자와 부동산 소유에 관심을 갖는 사람들이 많아지면서 더욱 인기를 얻고 있습니다. Proptech 회사가 수집한 데이터에 따르면 76년 59월과 XNUMX년 XNUMX월을 비교할 때 판매용 빌라에 대한 리드가 XNUMX% 이상 증가했습니다. 같은 기간 아파트 매매물량은 XNUMX% 앞선다.
그 결과 바레인은 인기 있는 국제 부동산 목적지가 되었습니다. 주로 걸프 지역뿐만 아니라 유럽과 아시아에서도 투자자들이 들어올 것으로 예상됩니다. 바레인 정부는 국내외 투자를 늘리기 위한 경제 이니셔티브를 통해 부동산 인기를 독려하고 있습니다. 많은 이웃 국가들이 탄화수소로부터 경제를 다각화하기 위해 경제 다각화 전략을 구현한 것 같습니다. COVID-19 전염병 여파로 시작된 국가 경제 회복 계획은 인프라, 산업 개발, 주택, 관광, 의료 등 30개 주요 축에 미화 XNUMX억 달러 이상을 투자하여 바레인 경제를 성장시키는 것을 목표로 했습니다.
아울러 정부는 2021년 부동산 투자 활성화를 위한 4,322개년 국가부동산계획을 발표할 것으로 예상됐다. 부동산 규제 당국이 개발한 이 XNUMX개 기둥 계획은 국제 관행을 구현하고, 이해관계자의 권리를 보호하며, 지속 가능성, 혁신, 투명성 및 응집력이라는 핵심 주제를 기반으로 규제 프레임워크를 개발하는 것을 목표로 합니다. 바레인에서는 전국적으로 럭셔리 개발이 급증하고 있습니다. 향후 몇 년 동안 Golden Gate Towers, Oryx Bahrain Bay, Paramount Tower, Harbour Row 및 Amwaj Gateway와 같은 주요 프로젝트에서는 XNUMX개의 럭셔리 유닛을 공급할 것으로 예상됩니다.
바레인 고급 주거용 부동산 산업 개요
바레인 고급 주거용 부동산 시장은 많은 지역, 지역 및 소수의 글로벌 플레이어로 세분화되어 있습니다. 시장의 주요 업체로는 Diyar Al Muharraq, Naseej, Durrat Khaleej Al Bahrain, Durrat Marina 및 Ithmaar Development Company가 있습니다. 바레인의 인수합병 활동도 앞으로 몇 년 동안 증가할 것으로 예상되며 고급 주거용 부동산 개발이 증가하고 더 많은 회사가 시장에 진입하도록 장려할 것입니다.
바레인 고급 주거용 부동산 시장 리더
디야르 알 무하라크
나시즈
Durrat Khaleej 알 바레인
두라트 마리나
Ithmaar 개발 회사
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
바레인 고급 주거용 부동산 시장 뉴스
2023년 249월: 유명한 Marassi Al Bahrain 프로젝트인 Eagle Hills Diyar(EHD)에 따르면 예상보다 XNUMX개월 일찍 XNUMX개의 주거용 아파트를 갖춘 프리미엄 개발인 Marassi Park가 완료되었습니다. 마라시 알 바레인(Marassi Al Bahrain) 프레임워크의 일부로 완성될 다섯 번째 중요한 프로젝트인 마라시 공원(Marassi Park)은 바레인 최고의 프리미엄 쇼핑 장소인 마라시 해변(Marassi Beach) 및 마라시 갤러리아(Marassi Galleria)와 가깝습니다.
2023년 200월: 마나마 북부 해안의 리프 섬에 인프라 회사인 인프라코프(Infracorp)가 부유한 주거 커뮤니티인 마리나 베이(Marina Bay) 개장을 발표했습니다. XNUMX억 달러 규모의 이 고급 프로젝트는 인프라코프가 친환경 건축자재와 공법을 라이프스타일 편의시설과 결합해 사업을 영위하는 국가 전체에서 지속가능한 커뮤니티를 구축한다는 목표를 달성하는 데 도움이 될 것입니다.
2023년 108,000월: 바레인에 본사를 둔 Kooheji Development는 건설 단위인 Kooheji Contractors와 협력하여 바레인 베이의 XNUMX제곱미터 부지에 건설될 그룹의 새로운 복합 용도 프로젝트 Onyx SkyView 착공을 발표했습니다. 핵심 개발은 중단 없는 마나마 스카이라인과 탁 트인 바다 전망이 있는 조경 기능을 포함하여 높은 건축 기준으로 설계되었으며 프로젝트 양쪽에 있는 고급 주택, 사무실 및 매력적인 소매 단위를 포함합니다.
바레인 고급 주거용 부동산 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 결과물
1.2 연구 가정
1.3 연구 범위
2. 연구 방법론
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력
4.1 현재 시장 시나리오 및 소비자 심리
4.2 고급 주거용 부동산 구매 동향 사회 경제적 및 인구 통계학적 통찰력
4.3 고급 주거용 부동산 부문에 대한 정부 이니셔티브 및 규제 측면
4.4 일반 경제 및 부동산 대출에 대한 금리 체제에 대한 통찰력
4.5 고급 주거용 부동산 시장의 임대 수익률에 대한 통찰력
4.6 정부 및 민관 파트너십이 제공하는 저렴한 주택 지원에 대한 통찰력
4.7 부동산 기술 및 부동산 부문에서 활동하는 신생 기업에 대한 통찰력(중개, 소셜 미디어, 시설 관리 및 자산 관리)
4.8 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 역 동성
5.1 마켓 드라이버
5.1.1 주거용 프로젝트 개발 및 시장 구매자 증가 조짐으로 인한 높은 수요
5.1.2 바레인의 인구 증가는 고급 주거용 부동산 부문을 주도하고 있습니다.
5.2 시장 제약/도전
5.2.1 바레인 부동산 부문은 최근 몇 년간 느린 속도로 성장해 왔습니다.
5.2.2 높은 이자율로 인한 신용 비용 증가로 인해 바레인의 고급 부동산에 대한 수요가 감소하기 시작했습니다.
5.3 시장 기회
5.3.1 고급 주거 부문은 주로 쿠웨이트와 사우디 투자자의 거래를 통해 많은 투기 활동을 목격해 왔습니다.
5.3.2 바레인에서의 인수합병 활동도 향후 증가할 것으로 예상됩니다.
5.4 산업 매력 - Porter의 다섯 가지 힘 분석
5.4.1 공급 업체의 협상력
5.4.2 구매자/소비자의 교섭력
신규 참가자의 5.4.3 위협
5.4.4 대체 제품의 위협
5.4.5 경쟁적 경쟁의 강도
6. 시장 세분화
유형별 6.1
6.1.1 콘도미니엄 및 아파트
6.1.2 별장 및 토지 주택
6.2 주요 도시별
6.2.1 마나마
6.2.2 무하라크
6.2.3 주페어
6.2.4 바레인의 나머지 지역
7. 경쟁 구도
7.1 개요(시장 집중도 및 주요 업체)
7.2 회사 프로필
7.2.1 디야르 알 무하라크
7.2.2 나세즈 BSC
7.2.3 두라트 칼리즈 알 바레인
7.2.4 마나라 개발
7.2.5 참조 속성
7.2.6 칼튼 부동산
7.2.7 골든 게이트
7.2.8 아라비안 주택 속성
7.2.9 빈 파키
7.2.10 페가수스 부동산*
- *완벽하지 않은 목록
8. 시장 기회와 시장의 미래
9. 부록
바레인 고급 주거용 부동산 산업 세분화
고급 주거용 부동산은 인간의 거주를 위해 독점적으로 설계되었으며 고급 편의 시설을 통해 매력과 리조트 생활을 제공하는 부동산을 의미합니다. 경제 평가 및 경제 부문의 기여도, 시장 개요, 주요 부문에 대한 시장 규모 추정, 시장 부문의 새로운 추세, 시장 역학 및 지리적 위치를 포함하여 바레인 고급 주거용 부동산 시장에 대한 완전한 배경 분석 보고서에서는 동향과 COVID-19 영향을 다룹니다.
바레인 고급 주거용 부동산 시장은 유형(아파트, 콘도, 빌라, 토지 주택)과 주요 도시(마나마, 무하라크, 주페어 및 바레인 나머지 지역)별로 분류되어 있습니다.
이 보고서는 위의 모든 부문에 대한 시장 규모와 예측 가치(USD)를 제공합니다.
| 유형에 의하여 | |
| 콘도미니엄 및 아파트 | |
| 빌라 및 토지 주택 |
| 주요 도시별 | |
| 마나마 (Manama) | |
| 무하 라크 | |
| 주 페어 | |
| 바레인의 나머지 지역 |
바레인 고급 주거용 부동산 시장 조사 FAQ
바레인 럭셔리 주거용 부동산 시장은 얼마나 큽니까?
바레인 고급 주거용 부동산 시장 규모는 279.82년에 2024억 6.11만 달러에 달하고, 연평균 성장률(CAGR) 376.39%로 성장하여 2029년에는 XNUMX억 XNUMX만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.
현재 바레인 고급 주거용 부동산 시장 규모는 얼마입니까?
2024년 바레인 고급 주거용 부동산 시장 규모는 279.82억 XNUMX만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.
바레인 고급 주거용 부동산 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Diyar Al Muharraq, Naseej, Durrat Khaleej Al Bahrain, Durrat Marina 및 Ithmaar Development Company는 바레인 고급 주거용 부동산 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
이 바레인 럭셔리 주거용 부동산 시장은 몇 년 동안 다루며, 2023년 시장 규모는 얼마나 됩니까?
2023년 바레인 고급 주거용 부동산 시장 규모는 263.71억 2019만 달러로 추산되었습니다. 이 보고서는 2020, 2021, 2022, 2023 및 2024년 동안 바레인 럭셔리 주거용 부동산 시장의 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2025년, 2026년, 2027년, 2028, 2029년 동안 바레인 럭셔리 주거용 부동산 시장 규모를 예측합니다. 그리고 XNUMX.
바레인 고급 주거용 부동산 산업 보고서
Mordor Intelligence™ 산업 보고서에서 작성된 2024년 바레인 고급 주거용 부동산 시장 점유율, 규모 및 수익 성장률에 대한 통계입니다. 바레인 럭셔리 주거용 부동산 분석에는 시장 예측 전망 2029 및 역사적 개요가 포함됩니다. 이 업계 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받아보세요.
