유럽 리츠 시장 규모
| 학습 기간 | 2019 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 예측 데이터 기간 | 2024 - 2029 |
| 과거 데이터 기간 | 2019 - 2022 |
| CAGR(2024~2029) | > 5.70 % |
| 시장 집중 | 중급 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
유럽 리츠 시장 분석
유럽 REIT 산업은 예측 기간(5.70-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
부동산 투자 신탁(REIT)은 부동산 자산을 운영, 소유, 개발 및 관리하는 회사입니다. 이를 통해 부동산 자산의 시세차익과 임대수익을 통해 수익을 얻을 수 있습니다. REIT는 장기투자 수단으로 일반시민은 물론 대규모 기관투자자에게도 유익한 상품입니다. REIT는 투자자에게 안정적이고 경쟁력 있는 자산에 투자할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, REIT에 대한 투자는 직접 부동산 투자에 비해 유동성, 다양화, 접근성, 투명성 등의 이점을 제공하므로 더 많은 투자자에게 수익성 있는 기회를 제공할 수 있습니다.
현재 유럽공공부동산협회(European Public Real Estate Association)에 따르면 500개 유럽 국가가 REIT 법안을 행정부에 도입했습니다. 또한, 유럽의 REIT 부문은 수익성이 매우 높으며 2008년부터 2023년까지 XNUMX% 이상의 성장을 보였습니다. 이 지역의 REIT 개발에 대한 관심이 높아짐에 따라 이러한 성장은 가까운 미래에도 계속될 것으로 예상됩니다. 또한 유럽공공부동산협회(EPRA)는 부동산 자산 증권화 연합(REESA)의 파트너로서 지역 전체의 부동산 투자에 대한 REIT 접근 방식의 지속적인 성장에 핵심 역할을 합니다.
코로나19 대유행은 유럽의 주거용 및 상업용 부동산 산업에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 유럽중앙은행(European Central Bank)에 따르면 3.1년 2020분기 이동 제한, 자발적 사회적 거리두기 규제, 봉쇄 조치로 인해 2019년 말 대비 6% 감소한 것으로 나타났다. 유로지역 주택투자 부문. 그러나 주택가격은 2020년 2021분기와 2020년 2021분기에 연평균 약 2022% 상승하는 등 탄력성을 보였습니다. 이는 같은 기간 주택투자 부문의 회복으로 이어졌습니다. 이는 XNUMX년에 마이너스 성장을 보인 유럽 REIT 시장에 영향을 미쳤습니다. 그러나 시장은 주로 XNUMX년과 XNUMX년에 전염병 이전 수준으로 회복되었습니다.
유럽 REITs 시장 동향
영국은 유럽 REIT 시장의 선두주자입니다.
REIT는 2007년 영국에서 2022개 회사가 REIT로 선정되면서 도입되었습니다. 유럽공공부동산협회(EPRA)가 발표한 데이터에 따르면 53년 83.5월 현재 영국의 REIT 수는 87.1개로 늘어났으며 전체 부문 시가총액은 2020억 달러에 이릅니다. 영국 REIT의 시가총액은 2021년부터 30.5년까지 2022% 급증했으며, 19년에는 XNUMX% 더 감소했습니다. 이는 주로 에너지 위기 및 기타 금융 역풍으로 인한 불안정한 금융 시나리오와 경기 침체 추세, 코로나XNUMX 이후 구조적 혼란으로 인해 발생했습니다. XNUMX.
REIT는 주요 부동산 투자 옵션 중 하나가 되었습니다. 영국의 REIT는 해당 국가 관할권의 부동산 임대 사업으로 인한 소득에 대해 법인세가 면제됩니다. 그러나 소득(비과세)의 90%는 일반적으로 회계기간 종료 후 12개월 이내에 분배되어야 합니다. 잔여 사업 소득 또는 비임대 사업 소득은 19%로 과세되었으며 25년 2023월 현재 XNUMX%로 인상되었습니다. 영국 기반 REIT는 영국 외 부동산 투자에 적합하지 않지만 이러한 장벽을 제거하면 영국 REIT 부문은 투자자들에게 더 매력적입니다. 국내 REIT와 상장 부동산 회사는 가까운 미래에 시장 성장을 촉진하기 위해 소규모 투자자와 자산 관리자의 투자를 장려하기 위해 노력하고 있습니다.
영국 REIT 시장은 유럽에서 가장 큰 REIT 시장이기 때문에 유럽 REIT 시장의 성장에 큰 영향을 미칩니다.
유럽의 REIT에 대한 상업용 부동산 투자 증가
유럽 부동산 시장은 2021년 코로나19 팬데믹과 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 재정적 영향으로 인해 2022년부터 부동산 거래가 급격히 하락세를 보이고 있다. 이에 대응하기 위해 부동산 거래 금리가 급등했다. 인플레이션. MSCI 리얼에셋(MSCI Real Assets)이 발표한 자료에 따르면 2023년 11분기 유럽 상업용 부동산 투자는 지난 XNUMX년 만에 최저 수준으로 감소했다.
2023년 부동산 부문의 거시경제 전망은 불안정할 전망이나, 리츠는 2023년 하반기 반등이 예상된다. 주거용 부동산은 상업용 부동산에 비해 더 높은 소득 안정성을 유지해왔다. 또한 환경, 지속 가능성 및 거버넌스(ESG)와 같은 새로운 테마의 통합 증가와 코로나XNUMX 이후 소매 참여 증가로 인식되고 기록된 것은 유럽의 REIT가 재정적 이익과 함께 사회적 영향을 창출함으로써 더 많은 매력을 얻는 데 도움이 될 수 있습니다. . 또한 임대 기간이 짧은 부문에 대한 투자는 임대 재설정 가능성이 더 높아 REIT 자본 이득에 영향을 미칩니다. 그러나 인플레이션 연계 임대 계약이 길어지면 경기 침체에 대한 강력한 탄력성을 제공하여 불확실한 상황에서 높은 성장 잠재력을 지닌 꾸준한 수입원을 제공합니다. 미문.
이러한 전략이 시행되면 유럽 REIT는 부동산 시장보다 저렴하고 다양한 투자 기회를 제공함으로써 더 많은 소매 투자자를 유치하여 유럽 REIT 시장을 더욱 수익성 있게 만들 가능성이 높습니다.
유럽 리츠 산업 개요
이 보고서에는 유럽 전역에서 운영되는 REIT에 대한 개요가 포함되어 있습니다. 우리는 제품 제공, 제품에 적용되는 규정, 본사 및 재무 성과를 다루는 몇 가지 주요 회사에 대한 자세한 프로파일링을 제공하고자 합니다. 현재 시장을 지배하는 일부 주요 업체는 Land Securities Group, Derwent London plc, Unite Group, Merlin Properties Socimi SA 및 Segro REIT PLC입니다.
유럽 리츠 마켓 리더
세그로 REIT Plc
토지증권그룹
더웬트 런던 plc
단결 그룹
멀린 프로퍼티 소치미 SA
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
유럽 리츠 시장 뉴스
- 2023년 100월: Landsec은 이전에 intu plc가 소유했던 자산의 50% 지분에 대해 담보된 부채를 매입한 후 St David 쇼핑 센터인 Cardiff의 소유권 XNUMX%를 확보했습니다. 두 명의 채무자와 별도의 거래로 구성
- 2022년 15.8월: Cromwell European REIT가 덴마크에서 25만 유로에 자산을 인수합니다. 부동산 Sognevej 41,649는 22,224제곱미터 부지에 총 임대 가능 면적이 XNUMX제곱미터인 XNUMX개 건물 자산입니다.
- 2022년 600월: Inbest와 GPF는 REIT를 설립하여 주요 부동산에 XNUMX억 유로를 투자합니다. 두 투자 회사는 Inbest-GPF 다중 자산 클래스 프라임 REIT 차량을 출시한 파트너십인 Inbest-GPF 부동산 관리 파트너를 구성했습니다.
유럽 REITs 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 가정 및 시장 정의
1.2 연구 범위
2. 연구 방법론
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력 및 역학
4.1 시장 개관
4.2 마켓 드라이버
4.3 시장 제한
4.4 포터 파이브 포스
신규 참가자의 4.4.1 위협
4.4.2 구매자/소비자의 교섭력
4.4.3 공급 업체의 협상력
4.4.4 대체 제품의 위협
4.4.5 경쟁적 경쟁의 강도
4.5 규제 환경에 대한 통찰
4.6 수익 및 배당에 대한 통찰력 - REIT의 핵심 성과 지표
4.7 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 세분화
5.1 노출 분야별
5.1.1 소매 리츠
5.1.2 산업용 REIT
5.1.3 오피스 리츠
5.1.4 주거용 REIT
5.1.5 다양한 REIT
5.1.6 기타 부문별 REIT
5.2 국가 별
5.2.1 영국
5.2.2 프랑스
벨기에 5.2.3
5.2.4 네덜란드
5.2.5 스페인
유럽의 5.2.6 기타 지역
6. 경쟁 구도
6.1 시장 경쟁 개요(시장 집중 및 M&A 거래)
6.2 REIT 프로필
6.2.1 토지증권그룹
6.2.2 그룹 통합
6.2.3 Segro REIT Plc
6.2.4 멀린 프로퍼티 소시미 SA
6.2.5 EuroCommercial Ppty
6.2.6 유니베일 로담코 웨스트필드
6.2.7 기본 상태 속성 PLC
6.2.8 샤프츠베리 PLC
6.2.9 더웬트 런던 plc*
7. 시장 기회 및 미래 동향
8. 면책 조항 및 회사 소개
유럽 REITs 산업 세분화
부동산 투자 신탁은 수익을 창출하는 부동산을 소유하고 대부분의 경우 운영하는 회사입니다. 유럽 REIT 산업, 규제 환경, REIT 및 해당 비즈니스 모델과 함께 상세한 시장 세분화, 제품 유형, 수익 및 배당금, 현재 시장 동향, 시장 역학 변화 및 성장 기회에 대한 이해. 다양한 부문에 대한 시장 규모 및 예측에 대한 심층 분석. 유럽 부동산 투자 신탁(REIT) 시장은 노출 부문(소매, 산업, 사무실, 주거, 다각화 및 기타)과 국가(영국, 프랑스, 벨기에, 네덜란드, 스페인 및 기타 국가)를 기준으로 분류됩니다. 유럽). 이 보고서는 위의 모든 부문에 대해 유럽 REIT 산업의 시장 규모와 예측을 가치(USD)로 제공합니다.
| 노출 분야별 | |
| 소매 REITs | |
| 산업용 리츠 | |
| 오피스 리츠 | |
| 주거용 리츠 | |
| 다각화 된 REIT | |
| 기타 부문별 REIT |
| 국가 별 | |
| 영국 | |
| 프랑스 | |
| 벨기에 | |
| 네덜란드 | |
| 스페인 | |
| 유럽의 나머지 |
유럽 REITs 시장 조사 FAQ
현재 유럽 REIT 시장 규모는 얼마입니까?
유럽 REIT 시장은 예측 기간(5.70-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
유럽 REIT 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Segro REIT Plc, Land Securities Group, Derwent London plc, Unite Group 및 Merlin Properties Socimi SA는 유럽 REIT 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
이 유럽 REIT 시장은 몇 년 동안 다루나요?
이 보고서는 2019, 2020, 2021, 2022 및 2023년 동안 유럽 REIT 시장의 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027, 2028 및 2029년 동안 유럽 REIT 시장 규모를 예측합니다.
유럽 리츠 산업 보고서
Mordor Intelligence™ 산업 보고서에서 작성된 2024년 유럽 REIT 산업 시장 점유율, 규모 및 수익 성장률에 대한 통계입니다. 유럽 REIT 산업 분석에는 2024년부터 2029년까지의 시장 예측 전망과 역사적 개요가 포함됩니다. 이 업계 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받아보세요.
