콘도미니엄 및 아파트 시장 규모
| 학습 기간 | 2020 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| CAGR | > 3.00 % |
| 가장 빠르게 성장하는 시장 | 아시아 태평양 |
| 가장 큰 시장 | 북아메리카 |
| 시장 집중 | 낮은 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
콘도미니엄 및 아파트 시장 분석
콘도미니엄 및 아파트 시장의 규모는 올해 약 1,220.51조 3억 XNUMX만 달러로 평가되며 예측 기간 동안 XNUMX% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다. 저렴한 주택에 대한 수요가 증가하면서 콘도미니엄과 아파트에 대한 수요가 생겼습니다. 또한 시장은 새로운 구매자가 시장에 진입함에 따라 주거용 주택 판매가 증가하면서 시장을 주도하고 있습니다.
- 지난 25년 동안 콘도 시장은 단독 주택에 대한 수요와 가격이 폭등하면서 등락을 반복했습니다. 일부 구매자는 더 많은 공간을 원했지만 다른 구매자는 직장과 가까워지는 것을 신경 쓰지 않았습니다. 콘도 수요는 초기 전염병 침체에서 회복되었지만 가격은 단독 주택 비용 수준에 도달하지 못했습니다. 그러나 전반적인 침체는 두 유형의 주택 모두에 영향을 미치고 있습니다. Northwest Multiple Listing Service에 따르면 시애틀의 보류 중인 콘도 판매는 2022년 같은 기간에 비해 44년 2021월에 3%, Eastside에서 71% 감소했습니다. XNUMX월 말 현재 시장에 남아 있는 콘도의 수는 증가했습니다. 시애틀에서는 XNUMX%, 이스트사이드에서는 XNUMX%입니다.
- Realogics Sotheby's International Realty의 소유주인 Dean Jones에 따르면 입주 준비가 된 건물의 경우 할인이 더 일반적이지만 타워가 아직 건설 중인 개발자는 향후 몇 년 동안 더 많은 구매자 수요를 기다릴 수 있습니다. 콘도의 약 절반이 판매된 차이나타운 인터내셔널 디스트릭트의 새로운 타워인 Koda의 판매는 시장이 둔화되면서 초기 예상보다 뒤처지고 있습니다. 거래는 고급 콘도 개발업체에 의해서만 결정되는 것이 아닙니다. 개별 콘도 판매자는 호가를 낮추거나 5년 치 HOA 수수료를 지불하겠다고 제안하거나 구매자의 이자율을 낮추기 위해 비용을 지불하고 있습니다. 건물 판매를 주도하고 있는 Erik Mehr에 따르면 개발자는 현재 콘도 가격을 10%-350,000% 인하하고 있습니다. 스튜디오 가격은 약 USD 1에서 시작하지만 최고급 유닛은 약 USD XNUMX만입니다.
- 싱가포르의 HDB 아파트 및 개인 아파트 임대는 지난 달 증가했으며 분석가들은 이러한 추세가 계속될 것이라고 예측했습니다. 부동산 포털인 99.co와 SRX가 수요일에 발표한 플래시 수치에 따르면 HDB 임대료는 2.4년 2022월 1.5%에 비해 2022년 3.2월 2022% 증가했으며, 성숙 및 비성숙 부동산 모두에서 모든 아파트 유형에 걸쳐 임대료가 상승했습니다. 콘도미니엄 임대료는 1.7년 2022월 3.7%에 비해 0.4년 4,524월 2022% 증가했으며, 싱가포르 중부는 XNUMX%로 가장 빠른 성장을 보였습니다. 한편 콘도 임대물량은 지난달 약 XNUMX채로 XNUMX% 증가해 XNUMX년 XNUMX월부터 감소세를 반전했다.
- 억눌린 수요는 2022~2023년 아시아 태평양 부동산 시장의 활동을 촉진할 것으로 예상되며, 시장의 고급 부동산이 특히 좋은 성과를 거두고 있습니다. 전반적인 개선이 예상되지만 업계 소식통은 이러한 개선된 정서로부터 가장 많은 혜택을 받을 가능성이 있는 여러 개별 국가 시장을 확인했습니다. Colliers의 최신 Asia-Pacific Market Snapshot에 따르면 싱가포르에서 더 크고 고품질의 공간에 대한 수요가 특히 강할 것으로 예상되며 주택 소유자는 이러한 부동산을 확보하기 위해 기꺼이 프리미엄을 지불할 의향이 있습니다. 유동성이 풍부한 해외 구매자의 유입이 증가함에 따라 시장이 더욱 활성화될 것으로 예상됩니다. 더 친환경적이고 환경 친화적인 공간도 이 지역 전체에 건설될 것으로 예상됩니다.
콘도미니엄 및 아파트 시장 동향
이 섹션에서는 연구 전문가에 따라 콘도미니엄 및 아파트 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.
시장을 주도하는 여러 지역의 콘도미니엄 수요 증가
지역사회 협회 연구 재단(Foundation for Community Association Research)의 예측에 따르면, 새로운 콘도미니엄 커뮤니티 및 주택 소유자 협회의 수는 5,000년에 2022개 증가했습니다. 주택 소유자 협회, 콘도미니엄 및 주택 협동조합으로도 알려진 지역사회 협회는 74.1만 명의 미국인을 수용하며 25개를 차지했습니다. 미국 주택 재고의 -27%. 재단의 추정에 따르면 358,000년까지 미국에는 약 2021개의 지역사회 협회가 있었습니다. 주택 소유자 협회는 전체의 58%-63%를 차지했으며, 콘도미니엄 지역사회는 35%-40%, 협동조합은 2%-4를 차지했습니다. %. 추산에 따르면 지역사회 협회의 주택 가치는 11조 달러에 가깝습니다.
밴쿠버의 신규 콘도미니엄 아파트 가격은 4.2년 1분기에 재고 감소와 이러한 유형의 주거에 대한 지속적인 수요로 인해 가장 많이(+2022%) 상승했습니다. 콘도미니엄 아파트는 단독 주택과 달리 첫 주택 구매자와 뜨거운 임대 시장에 진입하려는 투자자들에게 상대적으로 저렴한 옵션으로 남아 있습니다. Rentals.ca에 따르면 밴쿠버는 29.9월에 전년 대비 평균 임대료 인상률이 가장 높았습니다(+XNUMX%). 높은 임대료는 투자자들을 이 도시로 끌어들여 사용 가능한 유닛의 공급을 줄이고 이 새로운 콘도미니엄 아파트의 가격 상승에 기여했습니다.
2021년 도쿄 수도권에서 판매된 새 콘도미니엄의 약 60%가 0.37만 달러 이상으로 가격이 책정되었습니다. 2001년부터 매년 실시해 온 콘도미니엄 구매자를 대상으로 가장 최근 실시한 리크루트 설문조사의 결론이다. 구입한 아파트의 가격대를 세분하면 다음과 같다. 22%는 0.37만~0.44만 달러, 36%는 미화 0.44만 달러 이상 한편, 2021년 콘도미니엄의 평균 연면적은 66.0㎡로 조사 시작 이후 가장 적었다. 70제곱미터 미만의 가구 비율은 48%로, 주거 공간이 점점 좁아지는 경향이 지속되고 있음을 나타냅니다.
아시아 태평양 지역의 주택 수요를 충족하기 위한 아파트 건설 증가
대유행은 수요 탭이 효과적으로 꺼졌기 때문에 전체 환대 산업에 피해를 입혔습니다. 그러나 그 고통의 깊이는 서비스 아파트에서 덜 두드러졌을 수 있으며, 회복이 호텔을 능가하는 것으로 보입니다. 영국을 비교 대상으로 사용하면 런던 서비스 아파트 RevPAR(사용 가능한 객실당 수익)은 17.9년 2021월보다 2019년 2021월에 XNUMX% 감소했습니다. RevPAR 감소 수준도 팬데믹 기간 동안 덜 두드러졌습니다. 강력한 국내 수요로 인해 영국 지역 시장은 서비스 아파트 및 호텔 측면에서 런던보다 나은 성과를 거두었습니다. 그러나 XNUMX년 XNUMX월 현재 서비스 아파트는 RevPAR 측면에서 호텔을 능가합니다.
터키 통계청에 따르면 2022년 8,630월 외국인에게 판매된 아파트 수는 81.8채로 지난해 같은 달 판매량보다 2021% 증가했으며, 지난 2022년 대비 월간 판매량이 가장 높았다. 5.7년 35,383월 동안 외국인 판매는 터키 전체 아파트 일반 판매의 72.7%를 차지했습니다. 올해 첫 1,887개월 동안 터키 내 외국인 아파트 판매는 총 2022채로 지난해 같은 기간 외국인 아파트 판매보다 XNUMX% 증가했습니다. 터키 내 아파트 구매를 기준으로 한 외국 국적 분류에서는 러시아인이 XNUMX년 XNUMX월 아파트 구매 건수 XNUMX건으로 XNUMX위를 차지했으며, 외국인이 터키에서 아파트를 가장 많이 구매했습니다.
콘도미니엄 및 아파트 산업 개요
콘도미니엄 및 아파트 시장은 다수의 지역 및 지역 플레이어와 글로벌 플레이어의 존재로 인해 세분화되어 있습니다. 주요 업체로는 Clark Group, Suffolk Construction, AECOM, Lendlease, Summit Contracting Group 등이 있습니다. 회사는 지역의 요구 사항에 따라 다양한 종류의 콘도를 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 마찬가지로 라틴 아메리카는 고급스러운 공간을 요구하고 아시아 태평양은 저렴한 주택을 필요로 합니다. 글로벌 플레이어의 투자에도 불구하고 로컬 및 지역 플레이어는 해당 지역의 현지 시장에서 좋은 점유율을 확보했습니다.
콘도미니엄 및 아파트 마켓 리더
크리스티 인터내셔널 부동산
클라크 그룹
ColdWell Banker 부동산 회사
서퍽 건설
알 하브 투르 그룹
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
콘도미니엄 및 아파트 시장 뉴스
- 10월 2022 : 억만장자 Kwek Leng Beng이 관리하는 City Developments Ltd.(CDL)는 싱가포르 서부 지역에 교외 주거용 콘도미니엄 프로젝트를 진행하고 있으며 이는 정부의 새로운 부동산 규제에도 불구하고 부동산 수요가 지속될 것이라는 자신감을 나타냅니다.
- June 2022: 유럽 부동산 관리 회사인 ALTIDO는 Flatty와 A&A Apartments & Boats를 포함한 두 건의 인수합병을 발표했습니다. ALTIDO가 이탈리아 리빙 회사인 DoveVivo에 인수된 지 19개월도 안 되어 대규모 자금 조달과 결합된 인수를 통해 51개 부동산의 재고를 확장할 수 있는 능력으로 COVID-XNUMX 팬데믹에서 벗어나게 되었습니다.
콘도미니엄 및 아파트 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 가정 및 시장 정의
1.2 연구 범위
2. 연구 방법론
2.1 분석 방법
2.2 연구 단계
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력 역학
4.1 현재 시장 시나리오
4.2 시장 역 동성
4.2.1 마켓 드라이버
4.2.2 시장 제한
4.2.3 시장 기회
4.3 가치사슬/공급사슬 분석
4.4 포터 다섯 힘 분석
신규 참가자의 4.4.1 위협
4.4.2 구매자/소비자의 교섭력
4.4.3 공급 업체의 협상력
4.4.4 대체 제품의 위협
4.4.5 경쟁적 경쟁의 강도
4.5 주거용 부동산 구매 동향 - 사회경제적 및 인구 통계학적 통찰력
4.6 주거용 부동산 부문과 관련된 정부 이니셔티브 및 규제 측면
4.7 일반 경제 및 부동산 대출 금리에 대한 통찰력
4.8 주거용 부동산 부문의 임대 수익률에 대한 통찰력
4.9 주거용 부동산 부문의 자본 시장 침투 및 REIT 존재에 대한 통찰력
4.10 저렴한 주택에 대한 정부 및 민관 파트너십 지원에 대한 통찰력
4.11 부동산 분야(브로킹, 소셜 미디어, 시설 관리 및 자산 관리)에서 활동하는 기술 및 스타트업에 대한 통찰력
4.12 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 세분화
5.1 지역별
5.1.1 북미
5.1.1.1 미국
5.1.1.2 캐나다
5.1.2 유럽
5.1.2.1 영국
5.1.2.2 프랑스
5.1.2.3 독일
유럽의 5.1.2.4 기타 지역
5.1.3 아시아 태평양
5.1.3.1 중국
5.1.3.2 인도
5.1.3.3 일본
5.1.3.4 한국
5.1.3.5 호주
5.1.3.6 아시아 태평양 지역
5.1.4 중동 및 아프리카
5.1.4.1 아랍 에미리트
5.1.4.2 사우디 아라비아
5.1.4.3 남아프리카
5.1.4.4 기타 중동 및 아프리카
5.1.5 라틴 아메리카
5.1.5.1 브라질
5.1.5.2 아르헨티나
6. 경쟁 구도
6.1 시장 집중도 개요
6.2 회사 프로필
6.2.1 크리스티 인터내셔널 부동산
6.2.2 클라크 그룹
6.2.3 ColdWell Banker 부동산 회사
6.2.4 서퍽 건설
6.2.5 알 합투르 그룹
6.2.6 에콤
6.2.7 디엘에프㈜
6.2.8 호치티프 코퍼레이션
6.2.9 IJM 코퍼레이션 버하드
6.2.10 화이팅-터너 계약회사(Whiting-Turner Contracting Co.)
6.2.11 길베인 빌딩 컴퍼니
6.2.12 Engel & Volkers AG
6.2.13 레나 코퍼레이션
6.2.14 라우벡스 그룹 주식회사
6.2.15 풀테그룹
6.2.16 세빌스 PLC*
- *완벽하지 않은 목록
7. 시장의 미래
8. 부록
콘도미니엄 및 아파트 산업 세분화
여러 개의 개별 주거지로 나누어진 건물이나 주택의 개인 거주지를 아파트라고 합니다. 콘도미니엄("콘도"라고도 함)은 각각 개별적으로 소유되는 개별 단위로 구성된 대규모 부동산 단지입니다. 일반적으로 소유권에는 콘도미니엄 경영진이 관리하는 특정 "커뮤니티 자산"에 대한 비독점적 지분이 포함됩니다.
경제 및 경제 부문의 기여도 평가, 시장 개요, 주요 부문에 대한 시장 규모 추정, 시장 부문의 신흥 트렌드, 시장 역학 및 지리적 동향을 포함한 콘도미니엄 및 아파트 시장에 대한 완전한 배경 분석, 및 COVID-19 영향은 보고서에서 다룹니다. 콘도미니엄 및 아파트 시장은 지역(북미, 유럽, 아시아 태평양, 중동 및 아프리카 및 라틴 아메리카)별로 분류됩니다. 이 보고서는 위의 모든 부문에 대한 시장 규모와 가치 예측(미화 XNUMX억 달러)을 제공합니다.
| 지리학 | ||||||||
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콘도미니엄 및 아파트 시장 조사 FAQ
현재 글로벌 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모는 얼마입니까?
글로벌 콘도미니엄 및 아파트 시장은 예측 기간(3-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
글로벌 콘도미니엄 및 아파트 시장의 주요 플레이어는 누구입니까?
Christie International Real Estate, Clark Group, ColdWell Banker Real Estate Company, Suffolk Construction 및 Al Habtoor Group은 글로벌 콘도미니엄 및 아파트 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
글로벌 콘도미니엄 및 아파트 시장에서 가장 빠르게 성장하는 지역은 어디입니까?
아시아 태평양은 예측 기간(2024-2029) 동안 가장 높은 CAGR로 성장할 것으로 추정됩니다.
글로벌 콘도미니엄 및 아파트 시장에서 가장 큰 점유율을 차지하는 지역은 어디입니까?
2024년에는 북미가 글로벌 콘도미니엄 및 아파트 시장에서 가장 큰 시장 점유율을 차지합니다.
이 글로벌 콘도미니엄 및 아파트 시장은 몇 년 동안 다루나요?
이 보고서는 2020년, 2021년, 2022년, 2023년 동안 글로벌 콘도미니엄 및 아파트 시장 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027년, 2028년, 2029년 동안 글로벌 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모를 예측합니다.
글로벌 콘도미니엄 및 아파트 산업 보고서
Mordor Intelligence™ Industry Reports에서 생성한 2024년 글로벌 콘도미니엄 및 아파트 시장 점유율, 규모 및 매출 성장률에 대한 통계. 글로벌 콘도미니엄 및 아파트 분석에는 2029년까지의 시장 예측 전망과 과거 개요가 포함됩니다. 이 산업 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받으십시오.
