주택담보증권 시장 규모 및 점유율 분석 - 성장 추세 및 전망(2025년~2030년)

Mordor Intelligence의 모기지 담보 증권 시장 분석

모기지 담보 증권 시장 규모는 2025년에 15조 5,500억 달러로 추산되며, 2030년까지 22조 4,300억 달러에 이를 것으로 예상되며, 예측 기간(2025-2030) 동안 연평균 성장률은 7.60%입니다.

모기지 담보 증권(MBS) 시장은 저금리, 안정적인 주택 시장, 모기지 대출을 촉진하는 규제 조정과 같은 요인에 힘입어 최근 몇 년 동안 지속적인 성장과 회복력을 보였습니다. 이러한 성장 궤적은 소비자 신뢰가 강화되고 모기지 금리가 안정화됨에 따라 주택 가격이 점진적으로 상승하고 주택 매매가 증가할 것이라는 전망에 의해 뒷받침됩니다. 주택 금융에 대한 수요 증가는 모기지 상품의 혁신과 포트폴리오 다각화를 추구하는 기관 투자자의 관심 증가에 힘입어 새로운 MBS 발행이 증가할 것으로 예상됩니다. 또한 정부 지원 MBS는 유동성과 낮은 위험 프로필로 인해 투자자들에게 계속 주목을 받을 것으로 예상됩니다. 글로벌 금융 시스템의 중요한 부분인 MBS는 모기지로 뒷받침되는 투자 수단입니다. 이러한 증권은 여러 주택 대출을 통합한 다음 채권으로 투자자에게 판매하여 주택 소유자의 모기지 상환금에서 안정적인 수입 흐름을 제공합니다. 연방준비제도는 2023년 중반 현재 미국 내 MBS 미결제 규모가 11조 달러가 넘었다고 보고했습니다. 이는 MBS가 주택 시장과 전체 경제에 미치는 중요성을 강조합니다.

낮은 이자율과 증가하는 주택 소유율은 MBS 시장에 대한 긍정적인 전망을 유지하는 주요 요인입니다. 미국 경제가 회복을 계속함에 따라 주택 수요가 증가할 것으로 예상되며, 이는 MBS 시장의 성장을 더욱 촉진할 것입니다. 이러한 상승 궤적은 Freddie Mac 및 Fannie Mae와 같은 정부 지원 기업(GSE)이 주택 금융 접근성을 개선하기 위해 지속적으로 노력하고 있기 때문이기도 합니다. 모기지 대출과 관련된 신용 위험은 여전히 ​​MBS 시장에 영향을 미치는 중요한 요인입니다. MBS 투자를 탐색하는 투자자는 대출인의 채무 불이행 가능성과 MBS 성과에 미치는 영향을 반영하는 이러한 위험을 고려해야 합니다. 인수 기준과 전체 주택 시장이 안정을 유지한다면 새로 발행된 MBS의 신용 품질은 강력하게 유지될 것으로 예상되며, 이는 투자자에게 매력도를 높일 것입니다.