오만 고급 주거용 부동산 시장 규모 및 점유율 분석 - 성장 동향 및 예측(2024-2029)

고급 브랜드 주택에 대한 수요가 계속 증가함에 따라 Eagle Hills Abu Dhabi와 Ezz International의 합작 투자 회사인 Eagle Hills Muscat이 오만 술탄국에 새로운 판매 센터를 열었습니다. 오만 술탄국 최초의 프리미엄 브랜드 레지던스와 이 지역 최초의 "만다린 오리엔탈 레지던스" 프로젝트는 XNUMX성급 라이프스타일을 제공하기 위해 건설되었습니다. 무스카트 시내 중심가의 Shati Al Qurm을 따라 위치해 있습니다. 도시의 전체적인 규모나 독특한 디자인과 함께 세세한 부분까지 무스카트의 정신과의 조화를 통해 이 프로젝트는 부지 고유의 특성에 예술적 터치를 더합니다.

변동하는 유가와 코로나바이러스 대유행의 영향이 오만의 경제와 부동산 부문을 계속 위협하고 있음에도 불구하고 Al Mouj Muscat은 초호화 부동산에 대한 수요가 안정적으로 유지되고 있다고 말했습니다. Arabian Business에 따르면 개발의 최신 초호화 게이트 커뮤니티인 골프 비치 레지던스(Golf Beach Residences)는 통합 관광 단지 내에 침실 XNUMX개짜리 빌라와 맨션이 모여 "큰 수요"를 맞았다고 합니다.

19개의 빌라는 2022년 말 개장 예정인 세인트 레지스 호텔(St Regis Hotel) 옆에 있는 골프 비치 레지던스(Golf Beach Residences)의 샤티 지구 북부 구역에 소개되고 있습니다. '입문용' 부동산인 무루즈 레인스(Murooj Lanes)가 출시되었습니다. 4년 2020분기에는 약 300채의 아파트가 48시간 만에 매진되어 고급 주거용 부동산에 대한 상당한 수요가 있음을 입증했습니다.

23세 이상의 외국인은 최소 99년 동안 유효한 거주 허가를 보유한 경우 용익권 시스템에 따라 다층 주거 및 상업용 건물의 주택을 XNUMX년 동안 구입할 수 있습니다.

오만 인구는 꾸준히 증가하는 반면 국외 거주자 수는 점차 감소하기 시작했습니다. 해외 이주 인구는 최근 몇 달 동안 안정되기 시작했지만, 팬데믹의 장기적인 경제적 영향과 특히 사무직 직위에 대한 인력의 오만화에 대한 관심 증가로 인해 숫자가 추가로 감소할 가능성이 있습니다.

최근 몇 년 동안 개발된 많은 고급 주거 단위가 위치, 디자인, 품질 및/또는 목표 시장 측면에서 잘못 고려된 반면 상당한 수급 불균형이 심각하고 증가하고 있다는 현재의 증거가 있습니다. 수요와 공급의 불일치로 인해 잘 고려되고 좋은 품질의 비율, 평균 임대 가치는 도시 전체에서 지속적으로 감소하고 있습니다. 빌라는 일반적으로 지난 20개월 동안 평균 30%에서 18% 감소하여 약간 더 나은 성과를 보였습니다. Shatti Al Qurum, Muscat Hills 및 Al Mouj의 더 독점적인 위치에 있는 빌라/타운하우스의 공급이 더 제한적일수록 좋은 수요에 비해 제한된 공급으로 인해 가장 탄력적인 성과를 보였습니다.