아세안 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모
| 학습 기간 | 2020 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 예측 데이터 기간 | 2024 - 2029 |
| 과거 데이터 기간 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 7.50 % |
| 시장 집중 | 낮은 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
아세안 콘도미니엄 및 아파트 시장 분석
ASEAN 콘도미니엄 및 아파트 시장은 예측 기간 동안 7.5% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
- 시장은 엄청난 수의 외국인 투자자, 특히 이 지역에서 저렴하고 고급스러운 부동산을 구매하기를 기대하는 중국인과 러시아인에 의해 추진되었습니다. 또한 경제 회복은 시장 성장을 촉진할 것으로 예상됩니다.
- 싱가포르의 부동산 시장은 이 지역이 인구 예방 접종을 서두르면서 코비드-19로 인한 침체로부터 동남아 국가들보다 더 빠르게 회복될 것으로 예상됩니다. 베트남은 또한 대부분의 지역 주요 경제국보다 더 나은 성과를 낼 것으로 예상됩니다. 도전 과제가 조만간 사라지지 않을 것이라는 사실에도 불구하고, 지역 전체는 2022년에 약간의 상승세를 보이며 2023년에는 경제 회복이 더욱 가시화될 것으로 예상됩니다. 주택 수요의 눈에 띄는 증가 외에도 베트남의 산업용 부동산 시장은 좋은 성과를 거두었습니다. 잘. 반면 말레이시아, 필리핀, 태국은 올해 어려움을 겪을 것으로 보인다. 마닐라, 쿠알라룸푸르, 페낭의 주택 가격은 여전히 3년보다 5~2020% 낮은 반면, 인도네시아 수도 자카르타의 주택 가격은 대체로 보합세를 보이고 있습니다.
- 지난 19년 동안 캄보디아의 부동산 투자 시장은 특히 수도인 프놈펜에서 외국인 구매자가 부동산 개발을 촉진하면서 성장했습니다. 게다가 Covid-30,000가 확산되면서 수요가 둔화되고 있음에도 불구하고 이 부문은 부분적으로 국가의 높은 백신 접종률 덕분에 팬데믹 이후 회복을 위한 좋은 위치에 있습니다. 캄보디아는 전년도에 비해 시장 신뢰도가 높아졌음을 나타냅니다. 200,000개 이상의 활성 부동산 목록과 1명의 월간 방문자가 있는 이 웹사이트는 2022년 상반기 동안 해외 바이어의 트래픽이 증가했습니다. 홍콩 투자자도 증가했습니다. 구매자의 대부분은 중국, 일본, 한국 및 싱가포르 출신이지만 미국, 유럽 및 호주의 투자자도 있습니다.
- 중국 본토 구매자는 2022년에 싱가포르에서 가장 많은 개인 아파트를 구입했으며 이는 다른 외국인보다 많으며 이는 세계에서 두 번째로 큰 경제에서 도시 국가로 유입되는 부의 양을 강조합니다. 업계 전문가인 OrangeTee & Tie의 보고서에 따르면 중국 바이어들은 932년 첫 2022개월 동안 20채의 개인 주택을 구매했으며 이는 81위인 말레이시아인이 구매한 수의 거의 두 배입니다. 중국 바이어들은 3.5만 달러 이상의 고급 콘도미니엄 판매의 거의 34%인 XNUMX채를 차지했습니다. 미국인은 XNUMX개 유닛으로 XNUMX위를 차지했습니다. 인도는 상위 XNUMX대 해외 구매자 중 하나이며 미국과 인도네시아가 그 뒤를 잇고 있습니다.
- 러시아의 우크라이나 침공으로 자국민에 대한 경제적 제재는 그 어떤 국가에서도 가장 신속하고 가혹한 제재가 되었습니다. 제재는 러시아나 다른 곳에서 약간의 경제적 영향을 미쳤습니다. 그러나 동남아시아 부동산 시장은 파타야, 푸켓, 발리와 같은 일부 특정 목적지에서 이 추세를 거스르는 조짐을 보였습니다. 태국의 부동산 문의는 50년 2022월에 전년 대비 200%, 2022년 360월에는 XNUMX% 증가했습니다. 발리는 동남아시아에서 문의가 가장 많이 증가하여 지난 동기 대비 XNUMX분기에 XNUMX% 증가했습니다. 년도. 국내에서의 불확실성과 많은 해외 목적지에서의 징벌적 제재가 이러한 추세를 부채질했습니다.
아세안 콘도미니엄 및 아파트 시장 동향
이 섹션에서는 연구 전문가에 따라 ASEAN 콘도미니엄 및 아파트 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.
시장을 주도하는 다세대 주택에 대한 수요 증가
2022년 259월 싱가포르 개발자들은 이그제큐티브 콘도미니엄(EC)을 제외한 17.3채의 신규 주택을 판매했는데, 이는 313년 2022월 판매된 2014채보다 277% 감소한 것입니다. 서킷 브레이커 기간이 시작된 2020년 319월에 판매되었습니다. 2022월에 눈에 띄는 프로젝트가 없었기 때문에 신규 주택 판매가 부진했습니다. Song에 따르면 개발자들은 지난 달 EC를 제외한 102채의 주택을 출시했으며, 그 중 대다수는 미지근한 테이크업을 가진 "소규모" 출시였습니다. 2022년 75월에 출시된 주택은 XNUMX년 XNUMX월에 출시된 XNUMX가구보다 XNUMX배 증가했지만 전년 대비 XNUMX% 더 낮습니다.
2022년 19월 우크라이나 전쟁의 발발은 COVID-XNUMX 대유행의 영향으로 여전히 비틀거리는 세계를 뒤흔들었습니다. 그로 인한 글로벌 시장의 혼란은 투자자의 신뢰를 흔들었지만 동남아시아 지역, 특히 주거용 주택 시장에는 여전히 좋은 소식이 있습니다. 글로벌 불확실성에도 불구하고 태국, 인도네시아, 말레이시아는 수요 증가를 경험하고 있으며 후자의 두 국가는 더 높은 호가 또는 상장 가격을 경험하고 있습니다. 말레이시아, 싱가포르, 태국, 베트남의 주거 시장은 회복력을 유지하고 있습니다. 외국인 투자 유치 측면에서 동남아시아 지역은 일자리 증가를 직접 지원하고 팬데믹으로 인한 둔화로부터 경제가 더 빨리 회복될 수 있도록 하는 FDI의 매력으로 남아 있었습니다.
시장을 주도하는 외국인 구매자를 유치하는 ASEAN 국가의 부동산 가격
쿠알라룸푸르의 주택 시장은 가격이 전년 대비 5.7% 하락하면서 특히 어려움을 겪었습니다. 그러나 감염률이 떨어지기 시작하고 최근 백신 드라이브의 가속화에 따라 더 많은 경제 부문을 재개하려는 정부의 노력으로 주택 수요는 2022년에 회복될 것으로 예상되며 우리는 XNUMX년 말에 빛을 볼 수 있을 것입니다. 내년에 도시의 주거 시장을 위한 터널. 필리핀에 REITs가 도입되어 XNUMX년도 채 안되어 XNUMX개의 신규 상장으로 호황을 누리고 있습니다. 이는 인도에서 볼 수 있는 것보다 훨씬 빠른 속도입니다. 장기적으로 REITs의 도입은 부동산 부문의 펀더멘털을 완전히 새로운 수준으로 끌어올려 국가에 도움이 될 수 있습니다.
부유한 중국 본토인들은 세금 인상에도 불구하고 2022년 싱가포르에서 고가의 개인 부동산을 가장 많이 구입한 외국인 구매자였습니다. 도시 국가가 전염병 후 재개방과 상대적으로 강한 통화의 혜택을 받기 때문입니다. 싱가포르는 동남아시아 도시 국가의 안정적인 정치, 강력한 통화, 자산 천국이라는 명성에 이끌려 오랫동안 최고 부유층을 끌어들이는 곳이었습니다. 싱가포르의 부동산 가격도 다른 인기 시장에 비해 급등락이 적고 점진적으로 상승하는 경향을 보였습니다. 영주권 없는 외국인에 대한 인지세를 20년 30%에서 2022%로 인상해 사유 부동산 시장을 진정시켰다. 그럼에도 불구하고 143년 2022월부터 136월까지 2019개의 고급 아파트가 외국인에게 판매되었으며, 이는 XNUMX년 같은 기간의 XNUMX개보다 증가한 수치입니다.
동남아시아는 최근 걸프 부동산 투자자들의 관심을 끌었습니다. 놀라운 일이 아닙니다. 호황을 누리고 있는 경제에도 불구하고 GCC(Gulf Cooperation Council) 국가들은 부동산 시장의 과잉 유동성과 공급 과잉에 대처하고 있으며, 두 가지 모두 해당 부문에 피해를 주고 수익률에 압력을 가하고 있습니다. 싱가포르는 아세안 부동산 투자자들에게 첫 번째 선택이었습니다. 도시 국가의 부동산 시장은 여전히 강세지만 경제 둔화, 대출 규제 강화, 지역 최고 부동산 가격으로 인해 둔화되었습니다. 그 결과 투자자들은 다른 곳으로 눈을 돌려 말레이시아와 태국을 신흥 부동산 천국으로 인식했습니다. 방콕에서 콘도, 특히 대중교통 역 근처의 침실 XNUMX개짜리 아파트를 구매하는 것은 장기적인 추세가 될 것입니다.
아세안 콘도미니엄 및 아파트 산업 개요
아세안 콘도미니엄 및 아파트 시장은 다수의 지역 및 지역 플레이어와 글로벌 플레이어로 인해 세분화되어 있습니다. 주요 업체로는 Ayala Land Inc., PACE(Pace Development Corporation), Vinhomes, Major Development PCL, Sinar Mas Land(SML) 등이 있습니다. 지역 및 지역 플레이어는 고객의 요구를 인식하고 많은 부동산으로 고객을 만족시키기 때문에 이 지역에서 좋은 발판을 마련했습니다. 글로벌 플레이어는 서비스를 제공하는 국가의 수요에 따라 저렴하고 고급스러운 거주자를 개발하여 시장에 진입할 수 있습니다.
아세안 콘도미니엄 및 아파트 마켓 리더
아얄라 랜드 Inc.
페이스 개발 공사(PACE)
빈홈
주요 개발 PCL
시나르 마스 랜드(SML)
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
아세안 콘도미니엄 및 아파트 시장 뉴스
- 2022년 99월 - 508년 임대 통합 민간 주거 프로젝트인 GuocoLand의 Lentor Modern은 초기 출시 기간 동안 84개 중 605%인 20개를 판매했습니다. GuocoLand는 보도 자료에서 1,856구역의 새로운 Lentor Hills 부동산에 건설될 통합 복합 용도 개발의 단위가 평방 피트당 미화 2,538달러에서 평방 피트당 미화 1.07달러라고 말했습니다. 단위 가격은 미화 527만 달러였습니다. 출시 당시 3.33평방피트 1,528베드룸 아파트의 경우 XNUMX평방피트 XNUMX베드룸 아파트의 경우 미화 XNUMX만 달러입니다.
- 2022년 62.92월 - 중국인이 싱가포르강변 콘도미니엄인 캐닝힐 피어스(CanningHill Piers)에서 20가구를 10만 달러 이상을 지불한 것으로 알려졌습니다. 중국 푸젠성 출신 구매자도 74.02대를 추가로 구매하는 데 관심을 갖고 있어 총 거래금액은 20만 달러가 넘는 것으로 알려졌다. 며칠 전 구입한 2.29채에는 2.44룸 아파트 3.92채(미화 4.15만~XNUMX만 달러)와 XNUMX룸 아파트 XNUMX채(XNUMX만~XNUMX만 달러)가 포함됐다.
아세안 콘도미니엄 및 아파트 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 가정
1.2 연구 범위
2. 연구 방법론
2.1 분석 방법
2.2 연구 단계
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력 역학
4.1 현재 시장 시나리오
4.2 시장 개관
4.3 시장 역 동성
4.3.1 드라이버
4.3.2 제한
4.3.3 기회
4.4 가치사슬/공급사슬 분석
4.5 산업 매력 - Porter의 다섯 가지 힘 분석
신규 참가자의 4.5.1 위협
4.5.2 구매자/소비자의 교섭력
4.5.3 공급 업체의 협상력
4.5.4 대체 제품의 위협
4.5.5 경쟁적 경쟁의 강도
4.6 주거용 부동산 구매 동향 - 사회경제적 및 인구 통계학적 통찰력
4.7 주거용 부동산 부문과 관련된 정부 이니셔티브 및 규제 측면
4.8 일반 경제 및 부동산 대출 금리에 대한 통찰력
4.9 주거용 부동산 부문의 임대 수익률에 대한 통찰력
4.10 주거용 부동산 부문의 자본 시장 침투 및 REIT 존재에 대한 통찰력
4.11 저렴한 주택에 대한 정부 및 민관 파트너십 지원에 대한 통찰력
4.12 부동산 분야(브로킹, 소셜 미디어, 시설 관리 및 자산 관리)에서 활동하는 기술 및 스타트업에 대한 통찰력
4.13 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 세분화
5.1 국가 별
5.1.1 인도네시아
5.1.2 태국
5.1.3 베트남
5.1.4 싱가포르
5.1.5 말레이시아
필리핀 5.1.6
5.1.7 나머지 ASEAN
6. 경쟁 구도
6.1 시장 집중도 개요
6.2 회사 프로필
6.2.1 아얄라 랜드 Inc.
6.2.2 페이스 개발 공사(PACE)
6.2.3 빈홈
6.2.4 주요 개발 PCL
6.2.5 시나르 마스 랜드(SML)
6.2.6 FCL(Frasers Centrepoint Limited)
6.2.7 Sunway 통합 속성
6.2.8 SM개발공사(SMDC)
6.2.9 절대세계그룹
6.2.10 PT Lippo Karawaci Tbk
6.2.11 나이트 프랭크
6.2.12 Henry Butcher 말레이시아*
- *완벽하지 않은 목록
7. 시장의 미래
8. 부록
아세안 콘도미니엄 및 아파트 산업 세분화
여러 개의 개별 주거지로 나누어진 건물이나 주택의 개인 거주지를 아파트라고 합니다. 콘도미니엄("콘도"라고도 함)은 각각 개별적으로 소유되는 개별 단위로 구성된 대규모 부동산 단지입니다. 일반적으로 소유권에는 콘도미니엄 경영진이 관리하는 특정 "커뮤니티 자산"에 대한 비독점적 지분이 포함됩니다. ASEAN 콘도미니엄 및 아파트 시장은 국가별로 분류됩니다(인도네시아, 태국, 베트남, 싱가포르, 말레이시아, 필리핀 및 기타 ASEAN). 이 보고서는 위의 모든 부문에 대해 ASEAN 콘도미니엄 및 아파트 시장 가치(USD XNUMX억)에 대한 시장 규모 및 예측을 제공합니다.
| 국가 별 | |
| 인도네시아 공화국 | |
| 태국 | |
| 베트남 | |
| 싱가포르 | |
| 말레이시아 | |
| 필리핀 제도 | |
| 나머지 아세안 |
아세안 콘도미니엄 및 아파트 시장 조사 FAQ
현재 ASEAN 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모는 얼마입니까?
ASEAN 콘도미니엄 및 아파트 시장은 예측 기간(7.5-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
ASEAN 콘도미니엄 및 아파트 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Ayala Land Inc., PACE(Pace Development Corporation), Vinhomes, Major Development PCL 및 Sinar Mas Land(SML)는 ASEAN 콘도미니엄 및 아파트 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
이번 ASEAN 콘도미니엄 및 아파트 시장은 몇 년 동안 진행되나요?
이 보고서는 2020년, 2021년, 2022년, 2023년 동안 ASEAN 콘도미니엄 및 아파트 시장 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027년, 2028년, 2029년 동안 ASEAN 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모를 예측합니다.
아세안 콘도미니엄 및 아파트 산업 보고서
Mordor Intelligence™ Industry Reports에서 생성한 2024년 아세안 콘도미니엄 및 아파트 시장 점유율, 규모 및 매출 성장률에 대한 통계. ASEAN 콘도미니엄 및 아파트 분석에는 (2024~2029년까지의 시장 예측 전망 및 과거 개요가 포함됩니다. 이 산업 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받으십시오.
