아세안 오피스 부동산 시장 규모
| 학습 기간 | 2020 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 예측 데이터 기간 | 2024 - 2029 |
| 과거 데이터 기간 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 9.00 % |
| 시장 집중 | 낮은 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
아세안 오피스 부동산 시장 분석
아세안 오피스 부동산 시장 규모는 올해 33.17억9만 달러로 예측 기간 동안 연평균 XNUMX% 이상 성장할 것으로 예상된다. 이 지역의 신생 기업 증가와 공동 작업 공간에 대한 수요 증가가 시장을 주도하고 있습니다.
- COVID-19 발생으로 인해 비즈니스가 폐쇄되어 기존 사무실 공간 시장이 축소되었습니다. 즉각적인 영향 외에도 재택 근무 정책이 인기를 얻으면서 전통적인 사무실에 대한 수요가 줄어들었기 때문에 전염병은 사무실 부동산에 대한 전망에 영향을 미쳤습니다. 전염병의 영향은 또한 가격 불일치의 증가를 보여줍니다. 경제가 속도를 내면서 불일치는 아마도 더 작아질 것입니다. 그러나 문화적 취향의 변화로 인해 업계는 사무실 부동산 시장에서 구조적 문제에 직면할 수 있습니다.
- 하이브리드 작업장 모델을 만들기 위해 입주자는 전통적인 임대 공간, 원격 작업 가능성 및 부동산 포트폴리오 내의 유연한 공간을 병합하는 데 더 집중할 가능성이 높습니다. 더 많은 모바일 인력의 요구를 충족하기 위해 작업장을 분산시키고 더 많은 위치를 제공하려는 계획은 비용 및 포트폴리오 최적화를 목표로 삼을 것으로 예상됩니다. 업계 전문가에 따르면, 재택근무로 인한 문제에도 불구하고 향후 10년 동안 아시아 태평양 지역에서 이전 XNUMX년보다 더 많은 사무실 공간이 필요할 것이라고 합니다.
- 아시아 태평양 지역에서는 향후 1.35년 동안 66억 800만 평방피트의 사무실 공간이 필요할 것으로 예상되며, 이는 지난 55년 동안 기업 입주자들이 흡수한 2024억 평방피트보다 120% 증가한 것입니다. APAC에서는 사무실 건설 작업의 XNUMX%가 이미 진행 중입니다. 지금부터 XNUMX년 말까지 매년 평균 XNUMX억 XNUMX천만 평방피트의 사무실 공간이 건설될 것으로 추정됩니다.
아세안 오피스 부동산 시장 동향
이 섹션에서는 연구 전문가에 따라 ASEAN 사무실 부동산 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.
시장을 주도하는 공동 작업 공간에 대한 수요
- 공동 작업 및 유연한 공간은 아시아에서 운영되는 비즈니스에 귀중한 리소스입니다. 업계 전문가들의 데이터에 따르면 유연한 사무실 공간에 대한 수요는 전 세계 어느 곳보다 아세안 국가에서 더 빠르게 증가하고 있습니다. 불과 150년 만에 주요 플렉서블 스페이스 운영자의 수가 두 배로 증가했으며 플렉서블 플로어 공간이 XNUMX% 확장되었습니다.
- 디지털 연결의 성장으로 인해 많은 직업에서는 더 이상 직원이 기존 사무실에서 일할 필요가 없습니다. 글로벌 시장 진출은 기업이 점점 더 필요로 하는 것이지만 많은 사무실에 비용을 지불하고 싶지는 않습니다. 이는 프리랜서, 프로젝트 작업자 등 독립적인 전문가들이 공유 작업 공간에서 함께 일하는 코워킹 현상으로 이어졌습니다. 유연한 근무 일정을 지원하는 회사에서는 원격 근무자를 이러한 환경에 배치하기 시작했습니다.
- 사무실의 분산화로 기업은 이제 무한한 인재 풀에 접근할 수 있습니다. 국경 없는 채용을 통해 기업은 최고의 인력을 찾아 가장 가까운 코워킹 공간에 배치할 수 있습니다. 말레이시아, 인도네시아, 싱가포르의 기업들은 현재 인재 부족과 기술 불일치 문제를 해결하고 있으며 인재가 새로운 석유가 됨으로써 큰 혜택을 볼 수 있습니다. 집에 있는 부모, 장애인, 노인, 학생 모두가 경제에 자신의 전문 기술을 제공할 수 있기 때문에 더 큰 인재 풀을 활용함으로써 다양성이 증가합니다.
시장을 주도하는 스타트업의 부상
- 미국 시장이 점점 더 비싸게 성장하고 그 가격이 펀더멘탈과의 상관관계가 점점 낮아지고 있는 가운데 현지 벤처 자본가들은 새로운 성장 영역을 적극적으로 찾고 있습니다. 많은 사람들이 동남아시아 국가들을 주시하고 있습니다. 베트남, 태국, 인도네시아, 말레이시아, 싱가포르 및 필리핀에 집중되어 있는 이 시장은 광범위하지만 매우 강력한 잠재 시장입니다.
- 지난 몇 년 동안 이 지역의 디지털 및 기술 비즈니스는 엄청난 호황을 누렸습니다. Jungle Ventures는 340년 동남아시아 기술 스타트업의 총 평가액이 2020억 달러였으며 2025년까지 XNUMX배가 될 것으로 추정합니다. 각 국가는 뚜렷한 개발 단계에 있지만 모두 설립에 대한 광범위한 전망을 제공합니다. 최첨단 기술과 검증된 비즈니스 모델을 제공합니다.
- 혁신을 위한 강력한 기반은 새로운 스타트업 혁신에 큰 힘이 됩니다. 새로운 디지털 비즈니스의 성장은 정부 정책에 의해 촉진되며, 이는 여기에 역할을 하는 또 다른 요소입니다. 태국 4.0 프로그램에 따라 태국은 기술 회사에 비자 및 세금 혜택을 포함하는 프로그램을 제공합니다. 2012년 출시된 동남아시아의 '우버 킬러' 그랩은 금융 서비스, 음식 배달, 차량 서비스, 호텔 예약 등을 제공해왔다. 이로 인해 Uber는 2018년 동남아시아를 떠나야 했습니다. 현재 IT 부문에서 가장 가치가 높은 동남아시아 유니콘으로, 기록적인 2021억 달러의 합병 후 39.6년 뉴욕에서 상장되었습니다.
- 싱가포르에 본사를 둔 글로벌 기술 기업 Shopee. 사이트는 처음에는 소비자를 연결하는 장터로 기능했습니다. 이 플랫폼은 200년 현재 2019억 다운로드를 기록했습니다. 343년 현재 월간 방문자 수는 2021억 393만 명으로 동남아시아 최대 전자상거래 플랫폼으로 간주됩니다. 이 외에도 이 지역에서 발전하고 자금을 지원받고 성공하는 다른 회사들이 있습니다. Cento Ventures에 따르면 벤처 캐피털은 2021년 상반기 동안 동남아시아에서 XNUMX개 기업에 투자했습니다.
아세안 오피스 부동산 산업 개요
아세안 사무실 부동산 시장은 개발자와 부동산 컨설팅 회사로 상대적으로 세분화되어 있습니다. 시장은 2023년까지 정상화될 것으로 예상됩니다. 기업들은 미래의 요구를 충족하기 위해 준비하고 있으며 많은 기업들이 더 많은 기회를 위해 시장에 진입하고 있습니다. 일부 사무실 부동산 회사는 UOL Group Limited, City Developments Limited, Frasers Property 등입니다.
아세안 사무소 부동산 마켓 리더
UOL 그룹 제한
도시 개발 제한
프레이저 속성
프라임필리핀
세빌스 베트남
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
아세안 오피스 부동산 시장 뉴스
- 9 월 2022 - Ciputra International(부동산 회사), Propan Tower 준공식. 이 프로젝트는 17층으로 7.4헥타르에 걸쳐 있으며 10개의 건물, 6개의 사무실, 3개의 아파트 및 1개의 호텔로 구성되어 있습니다. 이 프로젝트는 자카르타의 사무실 공간에 대한 수요 증가를 충족시키기 위해 개발되었습니다.
- 2 월 2022 - Hulic(부동산 회사)은 일본 우수(주로 도쿄의 오피스 빌딩에 투자하는 부동산 투자 신탁)와 신토미초 빌딩의 신탁 수익권을 3.1억엔(25.4만 달러)에 매입하는 구매 계약을 체결했습니다. 신토미초 빌딩의 신탁 수익권은 두 부분으로 이전될 예정입니다. 첫 번째 단계는 40조 1,24억 엔(10.1만 달러)에 대한 소유권 60% 이전이고 두 번째 단계는 나머지 1.86% 소유권 이전입니다. 15.3억 XNUMX천만 엔(미화 XNUMX만 달러).
아세안 오피스 부동산 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 배경
1.2 연구 가정 및 시장 정의
2. 연구 방법론
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력 및 역학
4.1 시장 개관
4.2 시장 역 동성
4.2.1 마켓 드라이버
4.2.2 시장 제한
4.2.3 기회
4.3 산업 매력 - Porter의 다섯 가지 힘 분석
4.4 산업 가치 사슬 분석
4.5 오피스 부동산 시장의 기술 혁신
4.6 업계의 정부 규제 및 이니셔티브
4.7 사무실 부동산 부문의 임대 수익률에 대한 통찰력
4.8 주요 사무실 부동산 산업 지표에 대한 통찰력(공급, 임대, 가격, 점유/공실(%))
4.9 사무실 부동산 건설 비용에 대한 통찰력
4.10 오피스 부동산 투자 인사이트
4.11 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 세분화
5.1 지역별
5.1.1 싱가포르
5.1.2 태국
5.1.3 베트남
5.1.4 인도네시아
5.1.5 말레이시아
필리핀 5.1.6
5.1.7 나머지 ASEAN
6. 경쟁 구도
6.1 시장 집중도 개요
6.2 회사 프로필 - 부동산 플레이어
6.2.1 세빌스 베트남
6.2.2 CBRE 베트남
6.2.3 하인즈
6.2.4 IM 글로벌 부동산 컨설턴트 Sdn Bhd.
6.2.5 프라임 필리핀
6.2.6 Leechiu 부동산 컨설턴트*
6.3 회사 프로필 - 개발자
6.3.1 UOL 그룹 제한
6.3.2 도시 개발 제한
6.3.3 프레이저 속성
6.3.4 PT Ciputra 개발 Tbk
6.3.5 말튼 버하드*
7. 시장의 미래
8. 부록
아세안 오피스 부동산 산업 세분화
사무실 부동산은 다양한 분야의 회사에 임대 및 판매 목적으로 건물을 건설하는 것입니다. 경제 및 경제 부문의 기여도, 시장 개요, 주요 부문에 대한 시장 규모 추정, 시장 부문의 신흥 트렌드, 시장 역학 및 지리적 동향을 포함한 ASEAN 오피스 부동산 시장에 대한 완전한 배경 분석 , COVID-19 영향은 보고서에서 다룹니다.
ASEAN 사무소 부동산 시장은 지역(싱가포르, 태국, 베트남, 인도네시아, 말레이시아, 필리핀 및 기타 ASEAN)별로 분류됩니다. 이 보고서는 위의 모든 부문에 대한 시장 규모와 가치 예측(미화 XNUMX억 달러)을 제공합니다.
| 지리학 | |
| 싱가포르 | |
| 태국 | |
| 베트남 | |
| 인도네시아 공화국 | |
| 말레이시아 | |
| 필리핀 제도 | |
| 나머지 아세안 |
ASEAN 사무소 부동산 시장 조사 FAQ
현재 아세안 오피스 부동산 시장 규모는 얼마나 됩니까?
ASEAN 오피스 부동산 시장은 예측 기간(9-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
ASEAN 오피스 부동산 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
UOL Group Limited, City Developments Limited, Frasers Property, PRIME Philippines 및 Savills Vietnam은 ASEAN 오피스 부동산 시장에서 활동하는 주요 회사입니다.
이번 ASEAN 오피스 부동산 시장은 몇 년 동안 진행되나요?
이 보고서는 2020년, 2021년, 2022년, 2023년 동안 ASEAN 사무실 부동산 시장의 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027년, 2028년, 2029년 동안 ASEAN 사무실 부동산 시장 규모를 예측합니다.
ASEAN Office 부동산 산업 보고서
Mordor Intelligence™ Industry Reports에서 생성한 2024년 아세안 사무실 부동산 시장 점유율, 규모 및 매출 성장률에 대한 통계. 아세안 사무실 부동산 시장 분석에는 2029년까지의 시장 예측 전망과 과거 개요가 포함됩니다. 이 산업 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받으십시오.
