상업용 부동산 시장 규모
| 학습 기간 | 2020 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| CAGR | > 4.00 % |
| 가장 빠르게 성장하는 시장 | 북아메리카 |
| 가장 큰 시장 | 아시아 태평양 |
| 시장 집중 | 낮은 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
상업용 부동산 시장 분석
올해 상업용 부동산 시장 규모는 13.5조4억 달러로 예측 기간 동안 연평균 XNUMX% 이상 성장할 것으로 예상된다. 중국과 캐나다는 사무실 공간 흡수율이 증가한 반면 유럽과 미국은 감소했습니다. 또한 아시아 태평양 지역은 글로벌 시장에서 소매 판매 및 물류 창고 흡수를 주도하고 있습니다.
- COVID-19 팬데믹은 여행 제한과 사회적 거리두기가 공공 동원, 상업 활동, 집결 시설과 관련되어 상업용 부동산 부문에 심각한 영향을 미쳤습니다. 사무실, 소매 및 숙박 부문은 대유행 기간 동안 가장 큰 영향을 받은 시장 부문이었습니다. 또한 COVID-19 프로토콜이 완화되고 판매가 팬데믹 이전 수준에 도달하면서 글로벌 시장이 회복되고 있습니다.
- 상당한 상업용 부동산 시장 성장은 도시화, 상업 부문 디지털화 및 외국인 투자 증가에 의해 활용됩니다. 예를 들어 2021년 유럽 상업용 부동산 시장에 대한 외국인 투자는 해당 지역 자본 투자의 절반을 차지했으며 이는 거의 130억 137천만 유로(XNUMX억 XNUMX천 XNUMX백만 달러)에 달합니다.
- 많은 요인들이 상업용 부동산 산업의 발전에 영향을 미칩니다. 상업용 부동산은 정의상 경제 및 다양한 부문의 성과와 밀접하게 연결되어 있습니다.
- 부동산 투자자, 개발자, 중개인, 관리자, 미디어 포털 및 업계 동향이 발전함에 따라 다른 도전과 기회에 직면하는 모든 사람과 같이 업계에는 다양한 유형의 회사가 있습니다.
- 코로나바이러스 대유행 기간 동안 사회적 거리두기의 필요성으로 인해 전 세계 사무실이 하이브리드 작업 모델로 전환되어 사무실 공간에 대한 수요가 감소했습니다. 한편, 많은 국가에서 전자 상거래 지출이 증가함에 따라 더 많은 창고, 주문 처리 센터, 산업 및 물류 부동산 부문의 성장에 대한 필요성이 높아지고 있으며 이는 산업의 미래에 가장 중요한 요소입니다.
- 중요한 문제 중 일부는 기술 혁신과 환경, 사회 및 거버넌스(ESG) 지속 가능성의 중요성이 커지고 있다는 것입니다.
상업용 부동산 시장 동향
이 섹션에서는 연구 전문가에 따라 상업용 부동산 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.
증가된 성장을 목격하는 사무실 시장
사무실 시장은 전 세계적으로 대유행으로 큰 타격을 받았습니다. 막대한 혼란에도 불구하고 이제 시장은 회복 단계에 있습니다. 또한, 이 부문에 대한 투자 증가는 시장의 경제 회복을 촉진하고 있습니다.
2021년에 사무실 점유율은 전 세계 거의 80개 대도시에서 390% 이상의 강력한 성장을 경험했습니다. 또한 30년 2021분기부터 61천만 평방피트(MSF)의 사무실 공간이 흡수되었습니다. 한편, 이 부문의 임대 성장은 느린 회복 단계에 있으며 EMEA는 상당한 임대료 성장을 경험했습니다. 또한 대부분의 사무공간을 A급 사무실이 32% 이상으로 차지하고 있으며, B급 사무실이 7%, C급 사무실이 XNUMX%로 그 뒤를 잇고 있다.
또한 아시아 태평양(APAC) 지역은 오피스 수요를 활용한 인구 증가, GDP 성장, 중산층 소비자 및 노동 인구로 인해 오피스 시장을 주도하고 있습니다. 또한 APAC 지역은 글로벌 시장에서 사무실 건설의 50% 이상을 기여합니다.
소매 부문은 상당한 성장을 목격할 가능성이 높습니다
COVID-19 팬데믹 혼란에도 불구하고 소매 부동산 부문은 작업의 디지털화, 물리적 소매의 변화, 환경, 사회 및 거버넌스(ESG) 고려사항으로의 전환에 힘입어 상당한 성장을 보였습니다. 또한 소매 부문은 팬데믹 기간 동안 전자상거래 부문과 변화하는 고객 행동으로 인해 많은 어려움에 직면했습니다.
이러한 어려움에도 불구하고 팬데믹 기간 동안 전자상거래 매출이 전체 소매 매출의 14%에 불과했기 때문에 이 부문은 탄력적이었습니다. 또한 개발자는 소비자 요구를 충족하고 변화하는 소매 환경에 적응하기 위해 다양한 전략에 집중하고 있습니다. 다목적 상가 리모델링, 테넌트 믹스 맞춤화, 최신 비즈니스 모델 유치를 위한 신규 임대 모델 개발 등. 또한 소비자 수요를 충족하기 위해 일부 소매업체는 새로운 기술을 채택하여 클릭 앤 콜렉트, 커브사이드 픽업, 매장에서 배송과 같은 옴니채널 전략을 통해 비즈니스를 확장하고 있습니다.
또한 아시아 태평양 지역에서 소매 판매가 증가했으며 미국과 유럽이 그 뒤를 이었습니다. 또한 매장 내 소매, 식료품점, 의류, 백화점, 레스토랑, 바와 같은 다양한 부문에서 소매 판매가 성장했습니다.
상업용 부동산 산업 개요
글로벌 상업용 부동산 시장은 경쟁이 치열하고 세분화되어 있으며 많은 플레이어가 참여하고 있습니다. 대부분의 플레이어는 파트너십, 인수 등에 전략적으로 투자하여 비즈니스를 확장하고 있습니다. 사무실, 소매 및 물류 부문은 시장에서 가장 많이 투자된 부문입니다. 또한 시장에 대한 투자는 팬데믹으로 인한 혼란에도 불구하고 강력한 사무실 공간 활용, 공실 수준 감소, 임대료 상승에 의해 주도되고 있습니다. 주요 회사로는 Brookfield Asset Management Inc., Prologis Inc., Boston Properties Inc., WANDA Group 등이 있습니다.
상업용 부동산 시장의 선두주자
Brookfield 자산 관리 Inc.
프롤로지스
사이몬 부동산 그룹, LP
SHANNON WALTCHACK, LLC.
완다 그룹
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
상업용 부동산 시장 뉴스
- 2022년 XNUMX월 - 지역 지주 회사인 Colliers CAAC는 현재 Colliers International로부터 중앙 아메리카, 카리브해 및 특정 안데스 국가에 대한 독점 서브라이선스를 보유하고 있으며 코스타리카 부동산 컨설팅 회사를 인수한다고 발표했습니다.
- 2022년 XNUMX월 - M&G Plc의 부동산 사업부는 회사가 일본에서 포트폴리오를 계속 확장함에 따라 요코하마에 있는 프라임 오피스 빌딩을 미화 700억 달러 이상에 인수했습니다. M&G Real Estate는 회사의 M&G Asia Property Fund를 대신하여 21층 미나토 미라이 센터 빌딩을 매입했습니다.
상업용 부동산 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 결과물
1.2 연구 범위
2. 연구 방법론
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력 및 역학
4.1 시장 개관
4.2 시장 역 동성
4.2.1 마켓 드라이버
4.2.2 시장 제한
4.2.3 시장 기회
4.3 공급망/가치사슬 분석
4.4 산업 매력도 - Porter의 다섯 가지 힘 분석
신규 참가자의 4.4.1 위협
4.4.2 구매자/소비자의 교섭력
4.4.3 공급 업체의 협상력
4.4.4 대체 제품의 위협
4.4.5 경쟁적 경쟁의 강도
4.5 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 세분화
유형별 5.1
5.1.1 사무실
5.1.2 소매
5.1.3 산업/물류
5.1.4 다가구
5.1.5 환대
5.2 지역별
5.2.1 아시아 태평양
5.2.1.1 중국
5.2.1.2 일본
5.2.1.3 인도
5.2.1.4 한국
5.2.1.5 아시아 태평양 지역
5.2.2 북미
5.2.2.1 미국
5.2.2.2 캐나다
5.2.3 유럽
5.2.3.1 영국
5.2.3.2 독일
5.2.3.3 프랑스
5.2.3.4 러시아
유럽의 5.2.3.5 기타 지역
5.2.4 중동 및 아프리카
5.2.4.1 사우디 아라비아
5.2.4.2 아랍 에미리트
5.2.4.3 카타르
5.2.4.4 남아프리카
5.2.4.5 기타 중동 및 아프리카
5.2.5 라틴 아메리카
5.2.5.1 브라질
멕시코 5.2.5.2
5.2.5.3 아르헨티나
5.2.5.4 콜롬비아
5.2.5.5 라틴 아메리카의 나머지
6. 경쟁 구도
6.1 개요(시장 집중도 및 주요 업체)
6.2 회사 프로필
6.2.1 Brookfield 자산 관리 Inc.
6.2.2 프롤로지스(주)
6.2.3 사이먼 부동산 그룹 LP
6.2.4 섀넌 월책 LLC
6.2.5 디엘에프㈜
6.2.6 보스턴 속성 Inc.
6.2.7 세그로
6.2.8 링크 자산 관리 제한
6.2.9 완다 그룹
6.2.10 온니 컨트랙팅 주식회사
6.2.11 맥스웰 부동산
6.2.12 ATC IP LLC
6.2.13 나킬 PJSC
6.2.14 RAK 속성*
- *완벽하지 않은 목록
7. 시장 기회 및 미래 동향
8. 부록
상업용 부동산 산업 세분화
상업용 부동산(CRE)은 비즈니스 관련 목적 또는 생활 공간이 아닌 작업 공간을 제공하는 부동산을 의미합니다. 이 보고서는 유형별(사무실, 소매, 산업/물류, 다세대 및 접객업) 및 지역별(아시아 태평양, 북미, 유럽, 중동 및 아프리카, 라틴 아메리카) 세분화를 다룹니다. 이 보고서는 위의 모든 부문에 대한 가치(미화 19억 달러)의 상업용 부동산 시장에 대한 시장 규모와 예측을 제공합니다. 이 보고서는 또한 COVID-XNUMX가 시장에 미치는 영향을 다룹니다.
| 유형에 의하여 | |
| 사무소 | |
| 소매 | |
| 산업/물류 | |
| 다가구 | |
| 환대 |
| 지리학 | |||||||
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상업용 부동산 시장 조사 FAQ
현재 상업용 부동산 시장 규모는?
상업용 부동산 시장은 예측 기간(4-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
상업용 부동산 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Brookfield Asset Management Inc., Prologis, Inc., SIMON PROPERTY GROUP, LP, SHANNON WALTCHACK, LLC. 및 WANDA Group은 상업용 부동산 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
상업용 부동산 시장에서 가장 빠르게 성장하는 지역은 어디입니까?
북미는 예측 기간(2024-2029) 동안 가장 높은 CAGR로 성장할 것으로 추정됩니다.
상업용 부동산 시장에서 가장 큰 점유율을 차지하는 지역은 어디입니까?
2024년에는 아시아 태평양 지역이 상업용 부동산 시장에서 가장 큰 시장 점유율을 차지합니다.
이 상업용 부동산 시장은 몇 년 동안 다루나요?
이 보고서는 2020년, 2021년, 2022년, 2023년 동안 상업용 부동산 시장의 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027년, 2028년, 2029년 동안 상업용 부동산 시장 규모를 예측합니다.
상업용 부동산 시장의 주요 시장 동향은 무엇입니까?
상업용 부동산 시장의 주요 시장 동향은 다음과 같습니다. a) 공동 작업 및 단기 임대 옵션을 제공하는 유연한 사무실 공간 제공업체의 증가 b) 스마트 빌딩 시스템, IoT 센서 및 디지털 테넌트 서비스와 같은 기술의 지속적인 발전
상업용 부동산 시장에서 응용 프로그램 및 규모별로 다루는 세그먼트는 무엇입니까?
상업용 부동산 시장에서 애플리케이션 및 규모별로 다루는 부문은 다음과 같습니다. a) 애플리케이션: 임대, 투자 b) 규모: 소형, 중형 및 대형
상업용 부동산 산업 보고서
글로벌 상업용 부동산 시장은 다양한 부문과 지역에 걸친 다양한 요인에 의해 크게 성장하고 있습니다. 시장은 렌탈, 매매 등으로 분류되며, 기업과 스타트업의 확대에 따른 사무공간, 소매점, 산업시설 수요 증가로 인해 렌탈 부문이 지배적입니다. 최종 용도 측면에서 사무실은 비즈니스 운영을 위한 기능적이고 잘 설계된 공간에 대한 지속적인 요구를 반영하여 가장 큰 시장 점유율을 차지하고 있습니다. 지리적으로 아시아 태평양 지역은 급속한 도시화, 경제 성장, 인프라 개발로 인해 상업 공간에 대한 수요가 증가하면서 시장 점유율에서 선두를 달리고 있습니다. 시장에 영향을 미치는 주요 트렌드로는 원격 근무 문화의 증가, 스마트 빌딩 시스템 및 IoT와 같은 기술 발전, 지속 가능성 및 유연한 작업 공간에 대한 강조 증가 등이 있습니다. 상업용 부동산 시장은 진화하는 소비자 및 비즈니스 요구에 부응하기 위해 기술 통합과 전략적 부동산 개발을 통해 상당한 기회를 제공합니다. 이 상업용 부동산 산업 개요는 Mordor Intelligence™ 산업 보고서에서 제공하는 상업용 부동산 시장 규모, 추세 및 통계에 대한 상세한 상업용 부동산 산업 분석과 통찰력을 바탕으로 시장의 역동적인 성격과 강력한 잠재력을 강조합니다. 이 업계 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받아보세요.
