브라질 상업용 부동산 시장 규모
| 학습 기간 | 2019 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 시장 규모(2024년) | USD 63.67 십억 |
| 시장 규모(2029년) | USD 96.62 십억 |
| CAGR(2024~2029) | 8.70 % |
| 시장 집중 | 낮은 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
브라질 상업용 부동산 시장 분석
거래 가치 측면에서 브라질 상업용 부동산 시장 규모는 63.67년 2024억 96.62천만 달러에서 2029년까지 8.70억 2024천만 달러로 예측 기간(2029~XNUMX) 동안 연평균 성장률(CAGR) XNUMX%로 성장할 것으로 예상됩니다.
부동산에 투자하는 대기업은 업계 성장을 촉진하는 주요 요인 중 하나입니다. 호텔 부문의 새로운 성장은 시장 성과를 촉진하는 또 다른 측면입니다. 상업용, 주거용, 농촌 토지 부동산 거래는 모두 브라질에서 인기 있는 투자 옵션입니다. 시장은 대규모 다국적 고객을 위한 맞춤형 거래를 찾는 많은 투자자를 끌어 모았습니다.
- 코로나19 대유행은 브라질 상업용 부동산 시장 실적에 타격을 입혔습니다. 그러나 부동산 중개인, 계약자 및 건축업자는 부동산을 판매하거나 구매할 때 서류 및 등록에 부과되는 세금을 줄이거나 면제하려고 노력해 왔으며 이는 업계 성과를 정상 궤도로 되돌리는 데 도움이 될 수 있습니다. 정부와 민간 단체는 업계 기업에 수익성 있는 기회를 제공하기 위해 새로운 프로젝트를 적극적으로 개발하고 있습니다.
- 브라질 상업용 부동산 시장의 기술 발전은 지금까지 산업 발전에 중요한 역할을 해왔습니다. 3D 이미징, 가상 현실, 네트워킹 플랫폼, 클라우드 기반 모바일 애플리케이션, 스마트 센서 기술, 빅 데이터 분석 및 현장의 클라우드 기술과 같은 새로운 기술의 혁신과 채택이 증가함에 따라 상업용 부동산의 성장이 가속화되고 있습니다. 산업.
브라질 상업용 부동산 시장 동향
산업 부문의 강력한 수요
- 세계 속의 브라질의 위상 올해 마지막 분기(4년 2022분기)에는 622,501sq.m의 증설로 물류시장이 양호한 실적을 거두었습니다. 새로운 인벤토리의 배송은 주로 남동부 지역인 미나스제라이스와 상파울루(346,284㎡)에서 이뤄졌다. 총 배송량은 이전 분기보다 3.36% 증가했습니다.
- 351,050제곱미터의 국가 순흡수면적은 다시 남동부에 집중되어 미나스제라이스가 전체의 58.33%를 차지했으며, 각각 105,790제곱미터와 100,368제곱미터의 흡수면적을 가진 Extrema와 Betim 시장에 집중되었습니다. 5%.
- 많은 감소 이후, 국가의 공실률은 1.08년 10.85분기에 4%로 이전 분기보다 2022% 포인트 증가했습니다. 남동부 지역이 가장 높은 마감 비율(12.01%)을 보였고, 그 다음은 남부(10.01% 공실)였습니다. 역사적 시리즈에서 가장 높은 값인 BRL 23.15 sq.m/월은 평균 호가를 나타냅니다. 호가는 모든 지역에서 상승했지만 남동부 지역은 가장 크게 변동하여 BRL 23.43 sq.m/월로 마감했습니다.
브라질 오피스 시장이 부활의 조짐을 보이고 있다
- 브라질 경제의 회복세는 예상보다 강했고, 지표는 2022년 35.45분기보다 높았다. 거래 건수 감소와 일부 공간의 지속적인 공실에도 불구하고 이 시장의 클래스A 오피스 시장은 계속해서 상승세를 이어갔다. 첫 학기 내내 잘 지냈어요. 2022년 35.37분기 XNUMX%와 비교하면 가용률은 여전히 높지만 XNUMX%로 꾸준하다. 규모가 미미하더라도 이 중요한 대도시의 대부분 지역에서는 새로운 직업의 활동이 실업 활동을 능가했습니다.
- 대부분의 생산 부문이 좋은 성과를 냈으며, 2022년 1.2월에는 산업 부문에서 0.6%, 상업 부문에서 0.3%, 서비스 부문에서 활동 수준이 2022% 증가했습니다. 연초의 감소와는 달리 가계 소비를 겨냥한 새로운 인센티브와 농업 및 광업 부문의 개선으로 2022년 XNUMX분기 GDP 성장에 대한 기대가 뒷받침되었습니다. 그 결과 거래가 줄고 총 총액이 감소했습니다. XNUMX년 XNUMX분기 순 흡수 수준.
일부 공석이 채워졌음에도 불구하고 점유 면적은 16,000m2 증가했습니다. 총 46m2가 보고된 지난해와 비교하면 순 흡수량이 증가했습니다. 서비스 산업, 특히 금융, 보험, 기술, 의료 등의 하위 부문이 지난 분기 동안 신규 임대 측면에서 눈부신 성과를 거두었습니다. 가용성 비율은 23.84%에서 23.77%로 감소하여 일정하게 유지되었습니다.
브라질 상업용 부동산 산업 개요
브라질 상업용 부동산 시장은 많은 현지 및 지역 플레이어로 분할되어 있습니다. 브라질 상업용 부동산 시장의 주요 업체로는 Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA, Cyrela Commercial Properties SA 및 Log Commercial Properties가 있습니다. 정치적 불안정이 더욱 심해지면서 투자 심리와 입주자 욕구가 위축되면서 상업용 부동산 시장은 절망에 빠질 것입니다. 브라질의 자본 시장은 국내 및 국제 기업들에게 기회를 창출할 것으로 예상됩니다. 국내 건설사들의 진출 속도가 빨라지고 있다. 게다가 시장은 주로 신규 건설 활동의 증가에 의해 주도됩니다.
브라질 상업용 부동산 시장 리더
Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA
Cyrela 상업용 부동산 SA
지역 Imóveis
상업용 부동산을 기록하다
바우어 이모베이스
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
브라질 상업용 부동산 시장 뉴스
- 2023년 유월: 마이너 호텔(Minor Hotels)의 계열사인 NH 호텔 그룹(The NH Hotel Group)이 브라질에 최신 호텔인 NH Feira de Santana를 개장한다고 발표했습니다. 210개의 키를 갖춘 이 호텔은 도시의 31층짜리 복합 용도 샤르망 건물 내부에 위치하고 있으며, 이 건물에는 소매점, 진료소 등의 시설도 자리해 있습니다. 이 숙소는 시내 주요 지역까지 쉽게 이동할 수 있는 위치에 있으며, 페이라 데 산타나 공항(Feira de Santana Airport)에서는 단 15분 거리에 있습니다. 호텔 내 시설에는 회의 및 이벤트 공간, 세탁 서비스, 체육관, 주차장, 어린이 전용 공간, 건식 사우나, 월풀, 옥상 수영장을 포함한 웰니스 시설이 포함되어 있습니다.
- 2023년 유월: Espírito Santo 주의 Viana 지역이 곧 새로운 산업재산권을 환영한다는 발표가 있었습니다. 170억 34.58천만 BRL(미화 2023만 달러)의 투자로 이 창고 단지의 건설은 2023년 80,000월에 시작되어 40,000년 2024월에 개장될 예정입니다. Raizz Capital이 프로젝트를 개발 중이며 총 임대 가능 면적은 30,000m10,000에 달할 것입니다. 완료되면. 이 새로운 단지의 건설은 세 단계로 나누어질 것입니다. 현재 진행 중인 첫 번째 단계에서는 XNUMX제곱미터의 임대 가능 면적을 제공할 것입니다. XNUMX년으로 예상되는 후속 단계에서는 각각 XNUMXmXNUMX와 XNUMXmXNUMX가 추가될 예정입니다.
브라질 상업용 부동산 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 가정 및 시장 정의
1.2 연구 범위
2. 연구 방법론
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력
4.1 현 경제 상황 및 소비자 심리
4.2 상업용 부동산 구매 동향 - 사회경제적 및 인구 통계학적 통찰력
4.3 상업용 부동산 부문에 대한 정부 이니셔티브 및 규제 측면
4.4 기존 및 향후 프로젝트에 대한 통찰력
4.5 일반 경제 및 부동산 대출에 대한 금리 체제에 대한 통찰력
4.6 상업용 부동산 부문의 임대 수익률에 대한 통찰력
4.7 상업 부동산의 자본 시장 침투 및 REIT 존재에 대한 통찰
4.8 상업용 부동산의 공공-민간 파트너십에 대한 통찰력
4.9 Covid-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 역 동성
5.1 드라이버
5.1.1 물류부동산 수요 증가
5.2 제한
5.2.1 실제 매장 공간 수요에 영향을 미치는 전자상거래의 증가
5.3 기회
5.3.1 상파울루에서의 활발한 사업 활동
5.4 산업 매력 - Porter의 다섯 가지 힘 분석
5.4.1 공급 업체의 협상력
5.4.2 소비자/구매자의 교섭력
신규 참가자의 5.4.3 위협
5.4.4 대체 제품의 위협
5.4.5 경쟁적 경쟁의 강도
6. 시장 세분화
유형별 6.1
6.1.1 사무실
6.1.2 소매
6.1.3 산업 및 물류
6.1.4 다가구
6.1.5 환대
6.2 주요 도시별
6.2.1 리우데자네이루
6.2.2 상파울루
6.2.3 브라질의 나머지 지역
7. 경쟁 구도
7.1 시장 집중
7.2 회사 프로필 - 개발자
7.2.1 Cyrela 상업용 부동산 SA
7.2.2 LOG 상업용 부동산
7.2.3 로컬 아이무브
7.2.4 바우어 이무버스
7.2.5 멀티플랜
7.2.6 MRV
7.2.7 텐다 SA 구성
7.2.8 짝수 구조
7.2.9 헬보르 엠프리멘디멘토스
7.2.10 테그라 인코포라도라*
7.3 회사 프로필 - 부동산 중개소
7.3.1 마드로나 아드보가도스
7.3.2 TRK 부동산
7.3.3 CBRE 브라질
7.3.4 비바리얼
7.3.5 지능형 부동산 솔루션*
7.4 회사 프로필 - 기타 회사(스타트업, 협회 등)
7.4.1 벰디레토
7.4.2 이모벨 대리인
7.4.3 로프트
7.4.4 Linq 브라질*
8. 시장의 미래
9. 부록
9.1 거시경제 지표(GDP 부문별 분석)
9.2 주요 생산, 소비, 수출입 통계
브라질 상업용 부동산 산업 세분화
상업용 부동산, 투자 부동산 또는 소득 부동산은 자본 이득이나 임대 소득을 통해 이익을 창출하기 위한 부동산입니다. 경제 평가 및 경제 부문의 기여도, 시장 개요, 주요 부문에 대한 시장 규모 추정, 시장 부문의 새로운 추세, 시장 역학 및 지리적 추세를 포함하여 브라질 상업용 부동산 시장에 대한 완전한 배경 분석 및 코로나19 영향이 보고서에서 다뤄집니다.
브라질 상업용 부동산 시장은 유형(사무실, 소매, 산업 및 물류, 다세대 및 숙박업)과 주요 도시(리우데자네이루, 상파울루 및 브라질 나머지 지역)별로 분류됩니다. 이 보고서는 위의 모든 부문에 대한 시장 규모와 가치 예측(USD)을 제공합니다.
| 유형에 의하여 | |
| 사무소 | |
| 소매 | |
| 산업 및 물류 | |
| 다가구 | |
| 환대 |
| 주요 도시별 | |
| 리오 데 자네이로 | |
| 상 파울로 | |
| 브라질의 나머지 지역 |
브라질 상업용 부동산 시장 조사 FAQ
브라질 상업용 부동산 시장의 규모는 얼마나 됩니까?
브라질 상업용 부동산 시장 규모는 63.67년에 2024억 8.70천만 달러에 달하고, CAGR 96.62%로 성장하여 2029년에는 XNUMX억 XNUMX천만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.
현재 브라질 상업용 부동산 시장 규모는 얼마입니까?
2024년 브라질 상업용 부동산 시장 규모는 63.67억XNUMX만 달러에 이를 것으로 예상된다.
브라질 상업용 부동산 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA, Cyrela Commercial Properties SA, Local Imóveis, Log Commercial Properties 및 Bauer Imóveis는 브라질 상업용 부동산 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
이 브라질 상업용 부동산 시장은 몇 년 동안 다루며, 2023년 시장 규모는 얼마나 됩니까?
2023년 브라질 상업용 부동산 시장 규모는 58.57억 2019천만 달러로 추산됩니다. 이 보고서는 2020, 2021, 2022, 2023 및 2024년 동안 브라질 상업용 부동산 시장의 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2025년, 2026년, 2027년, 2028, 2029 및 XNUMX년 동안 브라질 상업용 부동산 시장 규모를 예측합니다. .
브라질 상업용 부동산 산업 보고서
Mordor Intelligence™ 산업 보고서에서 작성된 2024년 브라질 상업용 부동산 시장 점유율, 규모 및 매출 성장률에 대한 통계입니다. 브라질 상업용 부동산 분석에는 2024년부터 2029년까지의 시장 예측 전망과 역사적 개요가 포함됩니다. 얻다 무료 보고서 PDF 다운로드로 제공되는 업계 분석 샘플입니다.
