스칸디나비아 상업용 부동산 시장 규모 및 점유율 분석 - 성장 추세 및 예측(2024~2029)

이 보고서는 상업용 부동산 산업 개요 및 예측을 다루고 있습니다. 시장은 유형(사무실, 소매, 산업, 물류, 숙박 및 다세대)과 도시-교외 및 농촌 시장을 포함한 주요 도시별로 분류됩니다.

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스칸디나비아 상업용 부동산 시장 규모

상업용 부동산 시장
학습 기간 2020 - 2029
산정기준연도 2023
예측 데이터 기간 2024 - 2029
과거 데이터 기간 2020 - 2022
CAGR 7.41 %

주요 선수

상업용 부동산 시장

*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
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스칸디나비아 상업용 부동산 시장 분석

스칸디나비아의 국내 경제는 계속해서 유럽의 나머지 지역을 능가하고 있습니다. 스칸디나비아의 강력한 거시 경제 환경과 정치적 안정은 이 지역 투자자들에게 안전한 투자 기회를 제공합니다. 브렉시트에 대한 불확실성도 투자자들을 이들 국가로 이동시키는 요인 중 하나입니다. 상업용 부동산에 자본을 투자하는 국제 투자자의 수가 증가하고 있습니다. 외국인 순투자는 주로 스웨덴에서 증가한 반면 노르웨이와 덴마크는 2018년에 상당히 감소했습니다.

스칸디나비아는 독일 투자자들에게 매력적인 시장으로 발전했습니다. 1.37년에 총 2018억 XNUMX천만 달러가 이 지역으로 유입되었습니다. 스웨덴은 유럽의 다른 국가 중에서 가장 큰 성장을 보였습니다. 스웨덴에서는 물류 시장에 대한 투자가 탄력을 받고 있습니다. 예를 들어, Allianz Real Estate와 CBRE Global Investment Partners는 공동으로 스웨덴과 덴마크에 XNUMX개의 물류 부동산 포트폴리오를 도입했습니다.

향후 노르웨이에 대한 전망은 여전히 ​​긍정적이며 임대 시장이 강합니다. 노르웨이의 낮은 이자율과 강한 경제는 이 나라의 상업용 부동산 시장을 선호하고 있습니다.

덴마크는 독특한 모기지 시스템으로 인해 차입 비용이 가장 낮은 국가입니다. 코펜하겐은 주로 도시 근처에 몇 개의 새로운 대규모 도시 개발 지역을 제공합니다. 이 나라는 수도에 위치한 다양한 소매 부동산에서 높은 수익률을 제공합니다. 전반적으로 스칸디나비아 시장은 안정적인 경제에 힘입어 부동산 투자에 대한 많은 기회를 제공합니다.

스칸디나비아 상업용 부동산 시장 동향

이 섹션에서는 연구 전문가에 따라 상업용 부동산 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.

스칸디나비아 국가 오피스 시장의 거래량 증가

2018년 사무실 공간에 대한 스웨덴 투자 규모는 15.1억 유로(40천만 SEK 이상 거래)에 달했으며 수익률은 3.4%의 낮은 수준을 유지했습니다. 올해의 총 거래량은 시장의 상당한 수요로 인해 전년도 거래량인 14.7억 유로보다 약간 증가했습니다.

2018년 노르웨이의 거래량은 9.03억 41천만 유로에 달했습니다. 오피스 수익률이 여전히 낮기 때문에 거래량은 전년도에 비해 소폭 줄었습니다. 사무용 건물은 약 21%의 점유율로 전체 볼륨을 지배했습니다. 처음으로 물류가 전체 물량의 16%와 XNUMX%로 소매 부문을 능가했습니다.

2년 덴마크의 사무실 투자 규모는 약 2018억 유로였습니다. 산업 및 물류 부동산에 대한 투자는 구매자가 제품 부족으로 핵심 부동산을 취득함에 따라 4.5%에서 8%로 거의 두 배가 되었습니다. 덴마크의 상업용 부동산 투자 거래 비용은 매우 경쟁력이 있습니다.

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사무실 시장을 위한 오슬로와 스톡홀름의 임대료 상승

스웨덴의 오피스 시장은 공급이 적어 오피스 임대료 상승세가 지속될 가능성이 높지만 그 속도가 둔화되고 있음을 나타냅니다. 스톡홀름은 여전히 ​​유럽에서 가장 높은 성장 속도를 보이고 있습니다. 2019년에는 공실 재고 부족으로 순흡수율이 둔화되었지만 오피스 수요는 공실 감소로 강세를 유지했습니다.

2018년 노르웨이에서 사무실 공간에 대한 수요가 개선되었습니다. 그러나 오슬로의 직업 시장은 공간 부족 상황에 초점을 맞추고 있습니다. 새 사무실에 대한 공사가 부족하고 사무실 공간이 주거용과 같은 대체 용도로 전환되고 있습니다. 현재 상황은 2016년 이후 인상된 임대료에 긍정적이며 2019년에도 인상될 것으로 예상됩니다.

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스칸디나비아 상업용 부동산 산업 개요

스칸디나비아의 상업용 부동산 시장은 세분화되고 경쟁적입니다. 투자자들에게 성장할 수 있는 기회를 제공하는 부동산 분야의 국제 및 지역 플레이어 간의 파트너십이 성장하고 있습니다. 시장의 수익률을 낮추고 있는 국제 투자자들의 높은 관심. 시장의 주요 업체는 Vasakronan AB, Jeudan 및 Citycon입니다.

스칸디나비아 상업용 부동산 시장 리더

  1. 바사크로난 AB

  2. 제단 A/S

  3. 시티콘

  4. NREP

  5. 비피티 그룹

*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.

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스칸디나비아 상업용 부동산 시장 보고서 - 목차

  1. 1. 소개

    1. 1.1 연구 가정

    2. 1.2 연구 범위

  2. 2. 연구 방법론

  3. 3. 행정상 개요

  4. 4. 시장 통찰력

    1. 4.1 현 경제 상황 및 소비자 심리

    2. 4.2 상업용 부동산 구매 동향 - 사회경제적 및 인구학적 통찰력

    3. 4.3 상업용 부동산 부문에 대한 정부 이니셔티브 및 규제 측면

    4. 4.4 기존 및 향후 프로젝트에 대한 통찰력

    5. 4.5 일반 경제와 부동산 대출에 대한 금리 체제에 대한 통찰

    6. 4.6 상업용 부동산 부문의 임대 수익률에 대한 통찰력

    7. 4.7 상업 부동산의 자본 시장 침투 및 REIT 존재에 대한 통찰

    8. 4.8 상업용 부동산의 공공-민간 파트너십에 대한 통찰력

    9. 4.9 부동산 기술 및 부동산 부문에서 활동하는 스타트업에 대한 통찰력(브로킹, 소셜 미디어, 시설 관리 및 자산 관리)

  5. 5. 시장 역 동성

    1. 5.1 드라이버

    2. 5.2 제한

    3. 5.3 기회

    4. 5.4 과제

  6. 6. 시장 세분화

    1. 유형별 6.1

      1. 6.1.1 사무실

      2. 6.1.2 소매

      3. 6.1.3 산업

      4. 6.1.4 물류

      5. 6.1.5 다가구

      6. 6.1.6 환대

    2. 6.2 국가별

      1. 6.2.1 덴마크

      2. 6.2.2 노르웨이

      3. 6.2.3 스웨덴

    3. 6.3 주요 도시별

      1. 6.3.1 오슬로

      2. 6.3.2 스톡홀름

      3. 6.3.3 코펜하겐

  7. 7. 경쟁 구도

    1. 7.1 시장 집중

    2. 7.2 회사 프로필

      1. 7.2.1 개발자

        1. 7.2.1.1 바사크로난 AB

        2. 7.2.1.2 제단 A/S

        3. 7.2.1.3 시티콘

        4. 7.2.1.4 NREP(로직센터)

        5. 7.2.1.5 BPT 그룹

      2. 7.2.2 부동산 중개소

        1. 7.2.2.1 CBRE

        2. 7.2.2.2 유로페이지

        3. 7.2.2.3 국제 콜리어

        4. 7.2.2.4 쿠시먼과 웨이크필드

      3. 7.2.3 기타 회사(스타트업, 협회 등)

        1. 7.2.3.1 요새

        2. 7.2.3.2 노드캅

        3. 7.2.3.3 스팟스케일

        4. 7.2.3.4 WEC360

        5. 7.2.3.5 속성 흐름

    3. *완벽하지 않은 목록

  8. 8. 시장의 미래와 애널리스트 추천

  9. 9. 투자 분석

    1. 9.1 직접 투자

    2. 9.2 간접 투자

  10. 10 면책 조항

  11. 11. 회사 소개

**이용 가능 여부에 따라 다름
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스칸디나비아 상업용 부동산 산업 세분화

이 보고서는 스칸디나비아 상업용 부동산 시장에 대한 주요 통찰력을 제공합니다. 그것은 주거용 부동산 부문에서 취한 시장 역학, 기술 동향 및 정부 이니셔티브에 중점을 둡니다. 또한 보고서는 시장을 주도하는 요인, 시장 성장에 대한 제약 및 향후 기회와 같은 시장의 주요 트렌드를 조명합니다. 또한 스칸디나비아 상업용 부동산 시장의 경쟁 구도는 활동 중인 주요 플레이어의 프로필을 통해 묘사됩니다.

유형에 의하여
사무소
소매
산업(공업)
운송
다가구
환대
국가 별
Danmark
노르웨이
스웨덴
주요 도시별
오슬로
스톡홀름
코펜하겐
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스칸디나비아 상업용 부동산 시장 조사 FAQ

상업용 부동산 시장은 예측 기간(7.41-2024) 동안 2029%의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.

Vasakronan AB, Jeudan A/S, Citycon, NREP 및 BPT Group은 상업용 부동산 시장에서 활동하는 주요 회사입니다.

이 보고서는 2020년, 2021년, 2022년, 2023년 동안 상업용 부동산 시장의 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027년, 2028년, 2029년 동안 상업용 부동산 시장 규모를 예측합니다.

스칸디나비아 상업용 부동산 산업 보고서

Mordor Intelligence™ 산업 보고서에서 작성된 2024년 스칸디나비아 상업용 부동산 시장 점유율, 규모 및 수익 성장률에 대한 통계입니다. 스칸디나비아 상업용 부동산 분석에는 2029년까지의 시장 예측 전망과 역사적 개요가 포함됩니다. 이 업계 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받아보세요.

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