터키 상업용 부동산 시장 규모
| 학습 기간 | 2020 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 예측 데이터 기간 | 2024 - 2029 |
| 과거 데이터 기간 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 9.74 % |
| 시장 집중 | 낮은 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
터키 상업용 부동산 시장 분석
터키의 상업용 부동산 시장은 9.74-2022년 예측 기간 동안 연평균 2027% 성장할 것으로 예상됩니다.
2020년 연간 GDP 성장률이 1.8%로 기록된 터키는 코로나19 대유행을 배경으로 성장을 기록한 몇 안 되는 경제 중 하나가 되었습니다.
이 긍정적인 분위기는 2021년까지 계속되었습니다. 터키 경제는 7.4년 1분기에 2021%, 22.0년 2분기에 2021%, 7.4년 3분기에 2021% 성장하여 예상을 뛰어넘었습니다. 기저 효과가 연간 기준으로 기록적인 성장률을 끌어올리는 동안 터키 경제의 확장은 주로 가계 지출에 의해 주도되었습니다.
기존 쇼핑센터 공급량은 14년 말 기준 터키 내 453개 센터에서 2021만㎡에 달했다. 소매업체 임대 활동의 반등 덕분에 특히 2021년 883월에 쇼핑 센터 개장이 빠르게 가속화되었습니다. 현재 28개 센터에서 약 14.9k sqm GLA가 건설 중이며 총 c. 2024년 말까지 XNUMX만 평방미터 공급.
사무실 부문에서 이스탄불의 기존 A급 사무실 공급은 5.8년 말 현재 2021만 평방미터 GLA에 도달했지만 약 1.6만 평방미터의 사무실 공급이 건설 중이며 총 A급 사무실 공급이 예상됩니다. 사무실 공급은 7.4년 말까지 2023만 평방미터 GLA를 능가할 것입니다. 향후 공급의 대부분은 2022년 말까지 완료될 예정인 Ataşehir에 위치한 이스탄불 국제 금융 센터 프로젝트로 구성됩니다.
환대 부문의 경우 2년 H2021 동안 호텔 시장은 제한 완화와 국제선 재개, 예상대로 연기된 휴일의 혜택을 받았습니다. 호텔 부문의 반등은 주로 터키의 리비에라 지역에서 여름 시즌에 특히 활발했습니다.
터키 상업용 부동산 시장 동향
이 섹션에서는 연구 전문가에 따라 터키 상업용 부동산 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.
환대 부문의 개선
숙박 산업은 팬데믹 기간 동안 하락세를 보였지만 2021년에는 여행 제한이 해제되고 예방 접종이 증가하면서 개선되는 모습을 보였습니다. 관광 매개변수는 작년에 비해 크게 개선되었지만 팬데믹 이전 기간보다 뒤쳐졌습니다. 전년도 같은 기간에 비해 45년 터키 전체 점유율은 52% 증가해 2021%로 기록되었으며, 55년 이스탄불 점유율은 평균 2021%였습니다. ADR(평균 일일 요금)은 82년 평균 EUR 91 및 EUR 2021입니다. 터키와 이스탄불은 각각 43년에 전년 대비 증가를 기록했습니다. 104년 유럽의 평균 점유율과 ADR은 각각 2021%와 EUR XNUMX를 기록한 반면, 터키의 ADR은 같은 기간에 뒤처졌습니다.
4,511년 터키의 총 호텔 시설 수는 2021개에 달했으며, 16.7성급 호텔의 시장 점유율은 671%입니다. 이스탄불은 18개의 등급 호텔에 도달했으며 2021년에는 XNUMX성급 호텔이 XNUMX%를 차지했습니다.
2021년 상반기 말에는 여행 제한이 해제되면서 승객 수요가 크게 증가했습니다. 2020년 터키 전체 승객 수는 128.5억 57.4만 명으로 전년 대비 37.2% 증가했습니다. 이스탄불 공항을 통해 이스탄불에 도착한 총 승객은 25만 명을 기록했고, 사비하 괵첸 공항은 59만 명에 도달하여 47년에 각각 전년 대비 2021% 및 XNUMX% 증가했습니다.
2021년 하반기 소매 부문의 성장
2021년 상반기는 팬데믹이 경제에 미치는 영향을 더 크게 체감하고 통금 시간으로 정체된 한 해였습니다. 유통업은 하반기 예방접종자 증가, 주말제한 해제, 정상근무시간 도입, 19월 대면교육 재개 등으로 회복세를 보이기 시작했다. 보여주기 위해. 올해 XNUMX분기 의제에 등장한 코로나XNUMX 바이러스의 새로운 변종과 사례 수의 증가는 우려를 불러일으켰지만 예상만큼 물리적 소매에 영향을 미치지는 않았습니다.
더 느린 속도의 회복 경로는 80.2월 두 번째 파동 통금 시간 이전에 부분적인 반등을 나타냈습니다. 따라서 AYD/Akademetre에서 제공한 쇼핑 센터 소매 데이터 결과를 고려할 때 2021년 2021월 회전율 지수는 전년 대비 89% 크게 증가했습니다. 102.9년 4월 모든 카테고리 매출이 전년 대비 증가했습니다. 의류와 신발은 각각 0.8%와 136%의 증가율을 기록했습니다. 의류가 약 감소했습니다. 28.7%, 신발 카테고리는 2021% m/m 소폭 증가했습니다. 가장 높고 중요한 증가는 식음료 범주에서 다시 19% 증가한 반면 이번 분기에 다른 범주에 비해 가속도가 낮은 기술은 6.25% 증가했습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나38.9) 변종이 등장해 확진자가 늘어난 XNUMX년 XNUMX월에는 전월 대비 발자국 지수가 XNUMX% 감소했다. 그러나 전년 동월 대비로는 XNUMX% 증가했다.
터키 상업용 부동산 산업 개요
터키의 상업용 부동산 시장은 세분화되어 있으며 부동산 소유자 간의 제한된 수요를 포착하기 위해 경쟁이 치열한 환경을 가지고 있습니다. 시장은 터키 및 해외 부동산 개발자 및 투자자에게 훌륭한 기회를 제공합니다.
터키 부동산 개발업자들은 미래의 외국인 투자자를 유치하고 프로젝트를 홍보하기 위해 국제 사무소를 설립했습니다. 카타르, 러시아, 이란, 사우디아라비아, 투르크 공화국, 아랍에미리트, 아제르바이잔의 투자자들은 터키 프로젝트에 큰 관심을 보였습니다.
터키 상업용 부동산 시장 리더
Ağaoğlu 그룹
아르타슈 그룹
에게 야피
칼리크 홀딩
Rönesans 홀딩
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
터키 상업용 부동산 시장 뉴스
2021년 XNUMX월: Stolthaven Terminals와 Rönesans Holding은 터키 아다나 세이한에 새로운 그린필드 터미널을 공동 개발하기 위한 파트너십 계약을 체결하여 Rönesans Holding이 개발 중인 Ceyhan 석유화학 산업 구역에 보관 및 처리 서비스를 제공합니다.
2021년 2월: 터키 정부는 Calık Holding과 투르크멘바시의 정유 단지를 위한 18개의 새로운 첨단 가스 터빈 건설 및 발전소 재건 계약을 체결했습니다. 계약에 따르면 이 프로젝트는 XNUMX개월 안에 완벽하게 가동할 수 있도록 인도될 것입니다.
터키 상업용 부동산 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 가정
1.2 연구 범위
2. 연구 방법론
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력
4.1 현 경제 상황 및 소비자 심리
4.2 상업용 부동산 구매 동향 - 사회경제적 및 인구 통계학적 통찰력
4.3 상업용 부동산 부문에 대한 정부 이니셔티브 및 규제 측면
4.4 기존 및 향후 프로젝트에 대한 통찰력
4.5 일반 경제 및 부동산 대출에 대한 금리 체제에 대한 통찰력
4.6 상업용 부동산 부문의 임대 수익률에 대한 통찰력
4.7 상업 부동산의 자본 시장 침투 및 REIT 존재에 대한 통찰
4.8 상업용 부동산의 공공-민간 파트너십에 대한 통찰력
4.9 부동산 기술 및 부동산 분야(브로킹, 소셜 미디어, 시설 관리 및 자산 관리)에서 활동하는 신생 기업에 대한 통찰력
4.10 Covid-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 역 동성
5.1 드라이버
5.2 제한
5.3 기회
5.4 산업 매력 - Porter의 다섯 가지 힘 분석
5.4.1 공급 업체의 협상력
5.4.2 소비자의 교섭력
신규 참가자의 5.4.3 위협
대체의 5.4.4 위협
5.4.5 경쟁적 경쟁의 강도
6. 시장 세분화
유형별 6.1
6.1.1 사무실
6.1.2 소매
6.1.3 산업
6.1.4 물류
6.1.5 다가구
6.1.6 환대
6.2 주요 도시별
6.2.1 이스탄불
부낭 6.2.2
안탈리아 6.2.3
7. 경쟁 구도
7.1 시장 집중
7.2 회사 프로필
7.2.1 아가오글루 그룹
7.2.2 아르타스 그룹
7.2.3 에게 야피
7.2.4 칼릭 홀딩
7.2.5 로네상스 홀딩
7.2.6 페가
7.2.7 IC Ibrahim Cecen 투자 지주
7.2.8 엠락 코코넛교
7.2.9 오작교
7.2.10 킬러교*
- *완벽하지 않은 목록
8. 시장의 미래와 애널리스트 추천
9. 투자 분석
9.1 직접 투자
9.2 간접 투자
10 면책 조항
11. 회사 소개
터키 상업용 부동산 산업 세분화
터키의 상업용 부동산 시장 보고서는 현재 경제 시나리오 및 소비자 심리, 상업용 부동산 구매 동향(사회경제적 및 인구통계학적 통찰력, 정부 이니셔티브, 상업용 부동산 부문에 대한 규제 측면, 기존 및 향후 프로젝트에 대한 통찰력, 통찰력)에 대한 통찰력을 제공합니다. 일반 경제 및 부동산 대출에 대한 이자율 체제에 대한 통찰력, 상업용 부동산 부문의 임대 수익률에 대한 통찰력, 상업용 부동산의 자본 시장 침투 및 REIT 존재에 대한 통찰력, 상업용 부동산의 민관 파트너십에 대한 통찰력, 부동산에 대한 통찰력 부동산 부문(중개, 소셜 미디어, 시설 관리, 자산 관리) 및 시장 역학 분야에서 활동하는 부동산 기술 및 스타트업입니다.
터키의 상업용 부동산 시장에 대한 보고서는 유형(사무실, 소매, 산업, 물류, 숙박 및 다세대)과 주요 도시(이스탄불, 부르사 및 안탈리아)별로 분류되어 있습니다. 이 보고서는 위의 모든 부문에 대해 터키 상업용 부동산 시장의 시장 규모와 가치 예측(19억 달러)을 제공합니다. 이 보고서는 또한 코로나XNUMX가 시장에 미치는 단기 및 장기 영향에 대한 심층 분석을 제공합니다. 또한 이 보고서는 시장의 경쟁 환경을 이해하기 위한 회사 프로필을 제공합니다.
| 유형에 의하여 | |
| 사무소 | |
| 소매 | |
| 산업(공업) | |
| 운송 | |
| 다가구 | |
| 환대 |
| 주요 도시별 | |
| 이스탄불 | |
| 부르사 | |
| 안탈야 |
터키 상업용 부동산 시장 조사 FAQ
현재 터키 상업용 부동산 시장 규모는 얼마입니까?
터키 상업용 부동산 시장은 예측 기간(9.74-2024) 동안 2029%의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
터키 상업용 부동산 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Ağaoğlu Group, Artaş Group, Ege Yapı, Calik Holding 및 Rönesans Holding은 터키 상업용 부동산 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
이 터키 상업용 부동산 시장은 몇 년 동안 다루나요?
이 보고서는 2020년, 2021년, 2022년, 2023년 동안 터키 상업용 부동산 시장의 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027년, 2028년, 2029년 동안 터키 상업용 부동산 시장 규모를 예측합니다.
터키 산업 보고서의 상업용 부동산
Mordor Intelligence™ Industry Reports에서 생성한 2024년 터키 상업용 부동산 시장 점유율, 규모 및 매출 성장률에 대한 통계. 터키 분석의 상업용 부동산에는 2029년까지의 시장 예측 전망과 과거 개요가 포함됩니다. 이 산업 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받으십시오.
