유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모
| 학습 기간 | 2020 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 예측 데이터 기간 | 2024 - 2029 |
| 과거 데이터 기간 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.50 % |
| 시장 집중 | 낮은 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장 분석
유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장은 예측 기간 동안 5.5% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다. 유럽 시장은 러시아-우크라이나 전쟁과 인플레이션으로 인해 많은 도전에 직면해 있습니다. 그러나 시장은 지속 가능한 성장을 보이고 있습니다. 시장은 임대 부동산에 대한 수요 증가에 의해 주도됩니다.
- 유럽은 실물 경제와 기반 부동산 시장의 상당한 둔화 직전에 있습니다. 부동산 자본 가치가 이미 하락하고 있는 상황에서 2023년은 여전히 이 부문에 할당되지 않은 핵심 투자자들에게 매수하기에 좋은 시기가 될 수 있습니다. 인플레이션과 금리 상승으로 부동산 시장은 투자자들에게 유망해 보이지 않습니다. 우크라이나 전쟁은 유럽 시장에 영향을 미쳤으며 부동산 산업은 가까운 미래에 경제적, 정치적 여파를 다룰 수 있습니다. 산업 지도자들은 러시아의 우크라이나 침공이 그들의 재산 포트폴리오에 거의 직접적인 영향을 미치지 않을 것이라고 믿고 있지만 전쟁의 결과는 가시적입니다.
- 높은 에너지 가격과 경기 침체로 인해 공실과 임대료가 하락할 것이라는 믿음이 널리 퍼져 있습니다. 그러나 부동산 회사는 지난 5년 동안 규제 변화로 인해 글로벌 금융 위기 이전만큼 레버리지를 받지 못하고 있습니다. 따라서 일부 시장의 10-2023% 인플레이션율과 스태그플레이션의 위협은 2022년에도 투자자 수요를 계속 위축시킬 수 있습니다. 재앙적인 "미니 예산"과 생활비 위기로 인해 영국 부동산 시장 활동이 정체되었습니다. 2020년 44월 주택 가격 상승률은 2022년 28월 이후 분기별 최저 수준을 기록했습니다. 부동산 그룹 Zoopla는 "합의된 판매보다 새로운 구매자 수요에서 더 두드러졌다"고 말했습니다. XNUMX년 XNUMX월 구매자 수요는 전년 대비 XNUMX% 감소했고, 판매량은 전년 대비 XNUMX% 감소했지만 팬데믹 이전 수준을 유지했습니다.
- 사용할 수 있는 주택이 부족하기 때문에 독일의 주택 가격은 더딘 속도이지만 계속해서 상승하고 있습니다. 아파트 가격은 5.84년 1분기 2022%, 7.68년 4분기 2021%, 8.96년 3분기 2021%, 11.68년 2분기 2021% 증가에 이어 9.59년 1분기까지 2021% 증가했습니다. , 강한 경제 성장으로 인해 수요가 증가했습니다. 수년간의 극도로 낮은 이자율로 인해 가구는 더 크고 더 비싼 주택으로 업그레이드하고 처음 구입하는 사람들은 재산 사다리를 오르는 것이 간단해졌습니다. 이주 위기는 최근 몇 년 동안 이미 높은 수요에 추가되었습니다.
- 2년 간의 호황 이후 프랑스 주택 시장은 금리 상승과 대출 기준 강화로 판매 수요가 감소하면서 둔화 조짐을 보이고 있습니다. 프랑스 국립통계경제연구소(National Institute of Statistics and Economic Studies)의 데이터에 따르면 2022년 2022분기 중고 부동산 가격 상승세가 둔화되었고 부동산 개발자들은 XNUMX년 XNUMX월 신규 주택 수요가 급격히 감소했다고 보고했습니다. 벨기에에서는 중기적으로 가구 수는 향후 XNUMX년 동안 증가할 것으로 예상되어 수요와 어느 정도 가격을 뒷받침할 것입니다. 벨기에인들은 일반적으로 주택 시장의 안정성에 대한 강한 믿음을 가지고 있어 상당한 가격 조정의 가능성을 줄입니다. 유럽 여러 나라의 집값이 폭락했던 금융위기 때도 벨기에 집값은 소폭 조정에 그쳤다.
유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장 동향
이 섹션에서는 연구 전문가에 따라 유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.
저렴한 주택에 대한 수요
- 인플레이션과 함께 생활비는 유럽 전역의 시민들에게 상당한 영향을 미쳤습니다. 문제에 대한 단일 솔루션이 없다는 것도 분명합니다. 각 유럽 국가는 이 문제를 해결하고 사람들에게 안전하고 살기 좋은 주택을 제공하기 위해 서로 다른 접근 방식을 취했습니다. 개인이든 가족이든 저소득 벨기에인에게 저렴한 주택이 제공됩니다. 이 시스템은 대규모 커뮤니티와 취업 기회가 있는 브뤼셀, 플랑드르 및 왈론 지역에 주로 집중되어 있습니다. 경제성은 주택 시장의 약 6.5% 또는 280,000호를 차지합니다. 공급을 늘리는 대신 국가는 기존 구조를 개조하는 데 집중하고 있습니다.
- 영국은 팬데믹으로 인해 연간 300,000채의 새 주택을 건설하겠다는 목표를 달성하기 위해 고군분투했습니다. 2021년에는 216,000채의 신규 주택이 건설되었으며 243,000년에는 2021채가 건설되었습니다. 시장의 약 17%가 저렴한 주택 옵션으로 구성되어 있습니다. 현재 부적합한 주택에 거주하며 경제성 문제에 직면한 시민들의 적체 현상이 있습니다. National Housing Federation에 따르면 수요를 충족하기 위해 매년 340,000채의 새 주택이 필요하며 최소 145,000채의 저렴한 솔루션이 필요합니다.
- 저렴한 주택 문제는 유럽의 각 국가마다 고유합니다. 일부는 경제 회복 전략의 일환으로 새로운 이니셔티브를 시작하여 상황에 대응하고 있는 반면, 다른 일부는 현재 거주자의 생활 조건을 개선하기 위해 기존 구조를 개조하는 데 집중하고 있습니다. 그러나 최근 몇 년 동안 투자자들의 태도 변화로 인해 집값이 상승했습니다. 또한 주거용 부동산은 유럽에서 투자 자산 등급으로 더욱 인기를 얻고 있습니다.
임대 부동산 수요 증가
- 유럽에서는 HousingAnywhere 데이터에서 알 수 있듯이 생활비가 상승하고 있습니다. 2021년 이후 유럽의 거의 모든 부동산 유형에 대한 임대료가 상승하면서 이 지역의 생활비가 점점 더 비싸지고 있습니다. 회사의 4년 2021분기 국제 임대료 지수 보고서에 따르면 아파트 가격이 가장 가파른 상승세를 보이고 있으며 스튜디오가 "빠르게 따라잡고" 있습니다. 2020년부터 2021년까지 베를린의 아파트 가격은 40% 상승했습니다. 유럽은 학비가 비싼 곳으로 악명이 높습니다. 파리, 취리히, 제네바, 코펜하겐은 10년 세계에서 가장 비싼 2021대 도시 목록에 올랐으며 이 수치는 향후 몇 년 동안 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다.
- 3년 2021분기 유럽의 모든 유형의 학생 주택 임대 가격이 인상되었습니다. 일부 학생들은 이에 대한 비용을 기꺼이 지불했지만 저렴한 주택이 부족하여 많은 학생들이 학업을 연기할 수밖에 없었습니다. 이를 위해서는 유럽의 주택 위기에 대한 장단기 해결책을 찾기 위해 지방자치단체, 대학, 부동산 개발자 및 기술 제공업체와 같은 이해관계자가 협력해야 합니다. 유럽 주택 위기는 새로운 것이 아닙니다. 팬데믹이 시작되기 전에 유럽인들은 소득의 40% 이상을 주택에 지출했습니다. 많은 사람들이 더 이상 치솟는 생활비를 감당할 수 없었기 때문에 인구 밀도가 높은 도시를 떠나야 했습니다.
- 이전에 유럽의 도시들은 가격 상한제를 통해 시장을 규제함으로써 이 문제를 해결하려 했지만 완전히 성공하지는 못했습니다. 2021년 XNUMX월 베를린은 임대료 상한선을 폐지하여 집주인이 더 높은 임대료를 요구하거나 기존 임대료를 상환할 수 있도록 했습니다. 스페인은 시장의 공급 부족으로 임대료가 분기별로 크게 상승하고 있습니다. 네덜란드의 임대료는 급격하게 오르지 않았지만 전년 동기 대비 상승폭은 여전히 "매우 눈에 띕니다."
유럽 콘도미니엄 및 아파트 산업 개요
유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장은 다수의 지역 및 지역 플레이어와 글로벌 플레이어로 인해 세분화되어 있습니다. 주요 업체로는 Mansion Global, Proprietes Le Figaro, Places for People Group Limited, Sotheby's International Realty Affiliates LLC 및 LEG Immobilien AG가 있습니다. 저렴한 주택 및 다가구 주거용 부동산에 대한 수요가 시장을 주도하고 있으며 기존 플레이어는 지속하려면 이 부문에 투자해야 합니다. 현지 플레이어는 투자를 통해 시장 점유율을 높일 수도 있습니다.
유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장 리더
느릅나무 그룹
보노비아 SE
People Group Limited를 위한 장소
카스텔룸 AB
LEG Immobilien AG
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장 뉴스
- 11월 2022 : "유연한 노동력"을 목표로 하는 단기 가구 아파트 임대 플랫폼인 Ukio는 총 27만 유로(28만 달러)의 시리즈 A 라운드 자금을 조달했습니다. 이번 현금 투입은 자기자본 17만 유로(18.03만 달러)와 부채 10만 유로(10.61만 달러)로 스페인 회사가 14만 유로(9만 달러)의 시드 라운드를 발표한 지 9.54개월 만에 이뤄졌다.
- 9 월 2022 : Gamuda Land는 개발자가 2023 회계연도(FY2023)부터 매년 평균 XNUMX개의 새로운 해외 프로젝트를 추가하는 대대적인 확장 계획으로 국제 시장을 확장할 계획이었습니다. 이러한 움직임은 영국에서 Gamuda Land의 첫 번째 부동산(런던의 West Hampstead Central)과 호주에서 두 번째(멜버른의 The Canopy on Normanby)의 개장에 이은 것입니다.
유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 가정
1.2 연구 범위
2. 연구 방법론
2.1 분석 방법론
2.2 연구 단계
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력
4.1 현 경제 상황 및 소비자 심리
4.2 주거용 부동산 구매 동향 - 사회경제적 및 인구 통계학적 통찰력
4.3 주거용 부동산 부문과 관련된 정부 이니셔티브 및 규제 측면
4.4 부동산 대출 규모 및 Loan-to-Value 추세에 대한 통찰력
4.5 일반 경제 및 부동산 대출 금리에 대한 통찰력
4.6 주거용 부동산 부문의 임대 수익률에 대한 통찰력
4.7 주거용 부동산 부문의 자본 시장 침투 및 REIT 존재에 대한 통찰력
4.8 저렴한 주택에 대한 정부 및 민관 파트너십 지원에 대한 통찰력
4.9 부동산 분야(브로킹, 소셜 미디어, 시설 관리 및 자산 관리)에서 활동하는 기술 및 신생 기업에 대한 통찰력
4.10 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 역 동성
5.1 현재 시장 시나리오
5.2 시장 개관
5.3 시장 역 동성
5.3.1 드라이버
5.3.2 제한
5.3.3 기회
5.4 가치사슬/공급사슬 분석
5.5 Porter의 다섯 가지 힘 분석
신규 참가자의 5.5.1 위협
5.5.2 구매자/소비자의 교섭력
5.5.3 공급 업체의 협상력
5.5.4 대체 제품의 위협
5.5.5 경쟁적 경쟁의 강도
6. 시장 세분화
6.1 국가 별
6.1.1 독일
6.1.2 영국
6.1.3 프랑스
유럽의 6.1.4 기타 지역
7. 경쟁 구도
7.1 시장 집중도 개요
7.2 회사 프로필
7.2.1 느릅나무 그룹
7.2.2 보노비아 SE
7.2.3 People Group Limited를 위한 장소
7.2.4 카스텔룸 AB
7.2.5 레그 이모빌리엔 AG
7.2.6 컨서스 부동산 AG
7.2.7 CPI 속성 그룹
7.2.8 어라운드타운 프로퍼티 홀딩스
7.2.9 세그로
7.2.10 알타레아 코게딤
7.2.11 코비비오
7.2.12 유니베일-로담코
7.2.13 게시나*
- *완벽하지 않은 목록
8. 시장의 미래
9. 부록
유럽 콘도미니엄 및 아파트 산업 분할
아파트는 여러 개의 개별 주거지로 나누어진 건물이나 주택에 있는 개인 거주지입니다. 콘도미니엄(콘도라고도 함)은 각각 개별적으로 소유되는 개별 단위로 구성된 대규모 부동산 단지입니다. 일반적으로 소유권에는 콘도미니엄 경영진이 관리하는 특정 "커뮤니티 자산"에 대한 비독점적 지분이 포함됩니다. 이 보고서는 경제 평가 및 경제 부문의 기여도, 시장 개요, 주요 부문에 대한 시장 규모 추정, 시장 부문의 신흥 트렌드, 시장 역학 및 지리적 동향 및 COVID-19 영향.
유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장은 국가별로 분류됩니다(독일, 영국, 프랑스 및 나머지 유럽 국가). 이 보고서는 위의 모든 부문에 대한 시장 규모와 가치 예측(미화 XNUMX억 달러)을 제공합니다.
| 국가 별 | |
| 독일 | |
| 영국 | |
| 프랑스 | |
| 유럽의 나머지 |
유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장 조사 FAQ
현재 유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모는 얼마입니까?
유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장은 예측 기간(5.5-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Elm Group, Vonovia SE, Places for People Group Limited, Castellum AB 및 LEG Immobilien AG는 유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
이번 유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장은 몇 년 동안 진행되나요?
이 보고서는 2020년, 2021년, 2022년, 2023년 동안 유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027년, 2028년, 2029년 동안 유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모를 예측합니다.
유럽 콘도미니엄 및 아파트 산업 보고서
Mordor Intelligence™ Industry Reports에서 생성한 2024년 유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장 점유율, 규모 및 매출 성장률에 대한 통계. 유럽 콘도미니엄 및 아파트 분석에는 2029년까지의 시장 예측 전망과 과거 개요가 포함됩니다. 이 산업 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받으십시오.
