이탈리아 고급 주거용 부동산 시장 규모
| 학습 기간 | 2019 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 예측 데이터 기간 | 2024 - 2029 |
| 과거 데이터 기간 | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| 시장 집중 | 중급 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
이탈리아 고급 주거용 부동산 시장 분석
예측 기간 동안 이탈리아의 고급 주거용 부동산 시장은 5% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
- COVID-19의 영향은 시장에 심각했습니다. 지중해 국가의 주택 가격은 2.6% 하락했으며 최대 4%까지 하락할 가능성이 있습니다. 팬데믹 위기에도 불구하고 국내 고급 주거용 부동산은 현재 국내 판매가 팬데믹 이전 수준으로 빠르게 회복되면서 회복 단계에 있습니다.
- 이탈리아 잡지는 고급 주택에 대한 수요가 50년 이후 거의 2019% 증가했음을 보여주는 연구를 수행했습니다. COVID-19의 수많은 유산 중 하나는 현대 생활 요구 사항을 충족하는 고급 주택으로 나타났습니다. 지난 몇 년 동안 대중의 구매 관심과 선택이 바뀌었고 고급 생활 공간에 더 중점을 두는 경향이 있습니다.
- 주거용은 이탈리아 부동산 시장에서 가장 큰 부분을 차지하며 2020년 전체 판매의 절반 이상을 차지합니다. 대부분의 이탈리아인은 자신이 소유한 집에 살고 있으며 주택이나 아파트는 중요하고 안전한 투자로 간주되므로 놀랄 일이 아닙니다. 고급 주거 시장이 상당히 활성화되어 있다는 것입니다.
1년 2022분기에 이탈리아에서 가장 큰 도시 재생 프로젝트가 시작되었습니다. 거주자, 도시 사용자 및 방문자를 포함하여 매일 50,000명 이상의 사람들을 수용하여 이 지역의 고급 주거용 부동산 시장을 활성화할 것입니다. 또한 로마가 다시 무대에 올라 분기별 투자가 전체의 13%로 8년 전체의 2021%를 넘어섰다.
이탈리아 고급 주거용 부동산 시장 동향
이 섹션에서는 연구 전문가에 따라 이탈리아 고급 주거용 부동산 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.
낮은 모기지 금리로 인한 이탈리아 전역의 주거용 부동산 증가
주택 구입을 위한 대출 비용도 고급 주거용 부동산 시장에 영향을 미칩니다. 대부분의 이탈리아인은 주택 구입을 위해 모기지를 이용하며, 모기지 부채는 전체 가계 부채의 약 70%를 차지합니다. 연준의 공격적인 금리 인하와 양적 완화로 국채 수익률이 하락해 모기지 금리가 하락했다. 전문가들은 현재의 주택 붐은 저금리와 높은 수요, 제한된 공급이 복합적으로 작용한 결과라고 말한다. 비난할 단일 정책도 없고 쉽게 고칠 수 없는 상황에 대해 많은 사람들이 절실히 느끼고 있는 상황입니다.
2018년 2021분기와 XNUMX년 XNUMX분기 사이에 이탈리아의 모기지 금리는 많이 떨어졌습니다. 다른 유럽 국가들에 비해 이탈리아는 금리가 낮고 집값이 내려가면서 부동산 시장에 대한 관심을 다시 불러일으키고 있다. 위기 이전 수준에 도달하지는 못했지만 고급 주거용 부동산 시장의 거래 건수와 주택 구입을 위해 제공되는 모기지 건수는 이탈리아의 부문이 상승세를 타고 있음을 보여줍니다.
밀라노는 과거보다 최근 몇 년 동안 이탈리아 안팎에서 더 많은 사람과 투자를 유치할 수 있었습니다. 밀라노는 이탈리아의 비즈니스 및 금융 수도이자 혁신의 중심지이기 때문입니다. 성장하고 새로운 것을 시도하는 이러한 능력은 국내에서 가장 활발했던 고급 주거용 부동산 시장에도 반영되었습니다. 2012년 이후 고급 주택 매매 건수와 가격은 꾸준히 상승했습니다. 도시의 일부 지역은 현재 전국에서 주택 구입 비용이 가장 비싼 지역 중 하나입니다.
주택 시장에 대한 수요는 계속 높아질 것입니다
COVID-19는 고급 주거용 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤지만 더 많은 사람들이 자신의 집을 구입하기 때문에 주택 시장은 여전히 강세입니다. 이 부문의 대부분의 수요는 콘도미니엄과 아파트에서 나옵니다. 아파트는 콘도미니엄과 비교할 때 이 부문을 지배할 가능성이 높습니다. 64,000년 2분기에는 콘도미니엄보다 많은 2021채의 아파트가 완공될 것이기 때문입니다.
이탈리아의 주택소유율은 2008년 이후 약 70%로 높아졌다. 140,000년 2021분기 소비자 수요를 충족할 수 있는 주택은 89만 채 이상이었고, 그 중 45% 이상을 소유주와 임차인이 점유했습니다. 또한 국가의 노인 및 중년 시민의 대다수가 해당 부문의 매출에 기여합니다. 예를 들어 65년 70~2021분기에 2021~2019세 인구가 주택 소유 비율의 72.4% 이상을 차지할 것입니다. 대유행 기간 동안 소비자 행동의 변화로 인해 올해. XNUMX년 이탈리아인의 약 XNUMX%가 자가 거주 가구에 거주했습니다.
이탈리아 고급 주거용 부동산 산업 개요
이탈리아의 고급 주거용 부동산 시장은 국내외 플레이어들과 경쟁이 치열합니다. 이탈리아 고급 주거용 부동산 시장은 반통합 시장으로 정의할 수 있습니다. 이 시장의 주요 업체로는 Christie's International Real Estate, Immobilinvest Real Estate, Sotheby's International Realty, Chianti Estates SRL 및 Carratelli Real Estate가 있습니다. 국제 펀드와 외국 자본의 존재가 커지면서 국내 개발자들이 국내에서 발판을 마련하고 재무 건전성과 경영 전문성을 강화하기 위한 방법으로 합작 투자를 형성하도록 점점 더 많이 유치하고 있습니다.
이탈리아 고급 주거용 부동산 시장 리더
크리스티 국제 부동산
이모빌인베스트 부동산
소더비 국제 부동산
키안티 에스테이트 SRL
카라텔리 부동산
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
이탈리아 고급 주거용 부동산 시장 뉴스
- 2022년 150월: Savills Investment Administration SGR SpA가 운영하는 "Future Living" 펀드의 공동 투자자인 다국적 부동산 회사 Hines와 Blue Noble은 피렌체의 중심이 확정되었습니다. Il Teatro Luxury Apartments - Starhotels Collezione의 새로운 주거용 임대 제안의 일환으로 다양한 크기와 스타일의 XNUMX개 이상의 고급 아파트를 몇 주에서 몇 달 동안 숙박할 수 있습니다. 그래서 Corso Italia는 다시 시작할 것입니다. 최첨단의 수요가 많은 임대 아파트를 제공하면서 지역의 문화 역사를 유지합니다.
- 2022년 XNUMX월: Christie's International Real Estate는 애틀랜타 지역의 선도적인 고급 중개 회사인 Ansley Real Estate를 인수했다고 발표했습니다. 인수 후 회사는 Ansley Christie's International Real Estate로 알려지게 되었습니다. 이번 인수를 통해 애틀랜타 럭셔리 시장에서 중개회사의 리더십이 강화될 것입니다.
이탈리아 고급 주거용 부동산 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 결과물
1.2 연구 가정
1.3 연구 범위
2. 연구 방법론
3. 행정상 개요
4. 시장 역 동성
4.1 시장 개관
4.2 시장 역 동성
4.2.1 마켓 드라이버
4.2.2 시장 제한
4.2.3 시장 기회
4.3 고급 주거용 부동산 부문의 기술 혁신에 대한 통찰력
4.4 정부 규제 및 이니셔티브
4.5 가치사슬/공급사슬 분석
4.6 산업 매력도 - Porter의 다섯 가지 힘 분석
4.6.1 구매자/소비자의 교섭력
4.6.2 공급 업체의 협상력
신규 참가자의 4.6.3 위협
4.6.4 대체 제품의 위협
4.6.5 경쟁적 경쟁의 강도
4.7 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 세분화
유형별 5.1
5.1.1 별장 및 토지 주택
5.1.2 아파트 및 맨션
5.2 도시별
5.2.1 로마
5.2.2 베니스
5.2.3 밀라노
5.2.4 나폴리
5.2.5 피렌체
5.2.6 기타 도시
6. 경쟁 구도
6.1 개요(시장 집중도 및 주요 업체)
6.2 회사 프로필
6.2.1 Christie's 국제 부동산
6.2.2 소더비의 국제 부동산
6.2.3 Immobilinvest 부동산
6.2.4 키안티 에스테이트 SRL
6.2.5 카라텔리 부동산
6.2.6 리오나드 스파
6.2.7 거처 이탈리아 부동산
6.2.8 Liquidazione의 이탈리아 부동산 Srl
6.2.9 티베리움모빌리아레
6.2.10 카사 & 컨트리 이탈리아 부동산*
- *완벽하지 않은 목록
7. 시장의 미래
8. 부록
이탈리아 고급 주거용 부동산 산업 세분화
고급 주거용 부동산은 사람들이 거주하기 위해 개발된 지역으로 상업 또는 산업 목적으로 사용할 수 없습니다. 누군가가 주거용으로 승인된 토지를 구매할 때 발생합니다. 그러면 이 땅은 부동산이 되어 집에서 하우스보트에 이르기까지 다양한 종류의 집을 짓는 데 사용할 수 있으며 가장 가난한 빈민가에서 가장 부유한 교외 구역에 이르기까지 다양한 종류의 이웃을 지을 수 있습니다.
이탈리아 고급 주거용 부동산 시장은 유형(빌라 및 토지 주택, 아파트 및 콘도미니엄)과 도시(로마, 베니스, 밀라노, 피렌체, 나폴리 및 기타 도시)별로 분류됩니다. 이 보고서는 위의 모든 부문에 대해 가치(미화 XNUMX억 달러)의 이탈리아 고급 주거용 부동산 시장에 대한 시장 규모와 예측을 제공합니다.
| 유형에 의하여 | |
| 빌라 및 토지 주택 | |
| 아파트 및 맨션 |
| 도시별 | |
| 로마 | |
| 베니스 | |
| 밀라노 | |
| 나폴리 | |
| 피렌체 | |
| 기타 도시 |
이탈리아 고급 주거용 부동산 시장 조사 FAQ
현재 이탈리아 럭셔리 주거용 부동산 시장 규모는 얼마나 됩니까?
이탈리아 럭셔리 주거용 부동산 시장은 예측 기간(5-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
이탈리아 고급 주거용 부동산 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Christie's International Real Estate, Immobilinvest Real Estate, Sotheby's International Realty, Chianti Estates SRL 및 Carratelli Real Estate는 이탈리아 럭셔리 주거용 부동산 시장에서 활동하는 주요 회사입니다.
이 이탈리아 럭셔리 주거용 부동산 시장은 몇 년 동안 다루나요?
이 보고서는 2019, 2020, 2021, 2022, 2023년 동안 이탈리아 럭셔리 주거용 부동산 시장의 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027, 2028년 동안 이탈리아 럭셔리 주거용 부동산 시장 규모를 예측합니다. 그리고 2029.
이탈리아 고급 주거용 부동산 산업 보고서
Mordor Intelligence™ 산업 보고서에서 작성된 2024년 이탈리아 럭셔리 주거용 부동산 시장 점유율, 규모 및 매출 성장률에 대한 통계입니다. 이탈리아 럭셔리 주거용 부동산 분석에는 시장 예측 전망 2029 및 역사적 개요가 포함됩니다. 이 업계 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받아보세요.
