중남미 오피스 부동산 시장 규모
| 학습 기간 | 2020 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 예측 데이터 기간 | 2024 - 2029 |
| 과거 데이터 기간 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.50 % |
| 시장 집중 | 중급 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
라틴 아메리카 사무실 부동산 시장 분석
중남미 오피스 부동산 시장의 규모는 올해 약 29.02억 5.5천만 달러로 예측 기간 동안 연평균 XNUMX% 이상 성장할 것으로 예상됩니다.
- 팬데믹, 세계 경제의 건전성, 라틴 아메리카의 정치적 분위기는 모두 그곳에서 부동산 투자가 수행되는 방식에 영향을 미쳤습니다. 산업 자산에 대한 대체 방법의 증가는 현재 상황에 기인한다고 볼 수 있습니다.
- 이 시나리오에서 부동산 산업은 일반적으로 일시적인 추세로 보이는 상업용 임대료(사무실 및 소매 부동산)의 감소, 건설 비용의 가속화, 금리 상승, 이러한 자산의 개발자 및 구매자를 위한 자금 조달 및 부동산 금융 구조의 변화. 이러한 각 요소의 영향은 부동산 업계의 마진을 줄이는 것이었습니다.
- 2021년 말 라틴 아메리카 오피스 부동산 시장은 2022만 마이너스 평방미터였습니다. 100,000년 상반기에는 약 300,000제곱미터가 되었습니다. 또한 인벤토리는 조사된 25개 위치 전체에서 XNUMX제곱미터 이상 확장되어 총 XNUMX만 제곱미터 이상의 클래스 A 공간이 되었습니다. 따라서 상업용 부동산은 높은 투자 수익과 추가 소득 전망을 제공하며 이는 오랫동안 부동산 투자자들의 믿음이었습니다. 상업용 부동산에 대한 수요는 경제 활동의 확장과 많은 노동력의 업무 복귀로 인해 사상 최고치를 기록하고 있습니다. 디지털화, 정책지원, 저금리, 소비심리 상승 등으로 오피스 부동산 가치가 상승하고 새로운 트렌드가 지속적으로 등장하고 있어 시장의 미래를 예고하고 있습니다.
라틴 아메리카 사무실 부동산 시장 동향
이 섹션에서는 연구 전문가에 따라 라틴 아메리카 사무실 부동산 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.
A급 오피스, 코워킹오피스 수요 급증
이 지역의 사무실 공간에 대한 수요는 유연성, 편안함 및 편의성과 같은 이유로 인해 발생합니다. IT, 제조, BFSI, 스타트업, 심지어 부티크 비즈니스를 포함한 다양한 산업 분야의 대부분의 비즈니스는 직원을 수용할 사무실 공간을 찾고 있습니다. 또한 많은 기업이 새로운 영역으로 확장하거나 원격 사무실 또는 위성 사무실을 열거나 두 가지 모두를 시도하여 이러한 공간에 대한 수요를 증가시킬 것입니다. 오늘날의 고급스럽고 잘 정돈된 현대식 사무실은 건강과 웰빙 측면을 돌보면서 우수한 작업 환경을 제공하는 데 필요한 모든 편의 시설을 갖추고 있습니다. 효율적인 비즈니스 운영과 미래의 큰 이익을 위해 의사 결정권자는 여기에 투자하고 있습니다.
예측 기간 동안 스타트업 수의 증가로 인해 사무실 공간에 대한 수요가 크게 증가할 가능성이 있습니다. 더 많은 기업이 브랜드와 직장 문화를 반영하는 디자인을 선택함에 따라 맞춤형 사무실 디자인이 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 스타트업이 늘어남에 따라 오피스 공간의 필요성도 분명히 커졌다. 사무 공간 시장이 확대되는 주된 이유는 경쟁이 치열한 오늘날의 환경에서 기업이 직장에서 직원의 편안함에 관심을 기울이고 있기 때문입니다. 또한 신규 비즈니스의 증가는 브라질의 사무실 부동산 시장 확장을 위한 더 많은 기회를 제공하고 있습니다.
기술의 발전이 사무실 부동산 시장을 주도하고 있습니다.
기술 개발은 상업용 부동산을 새로운 차원으로 끌어올렸습니다. 이제 인공 지능, 가상 현실, 데이터 분석 등과 같은 첨단 기술 덕분에 가상 부동산 투어를 제공하고, 고객 관계 관리를 개선하고, 온라인 거래를 수행하고, 판매자와 구매자 간의 커뮤니케이션을 개선하는 것이 가능해졌습니다. 기술을 사용하여 투자자와 구매자는 부동산을 가상으로 조사하고, 층과 위치를 확인하고, 가격을 비교하고, 배경 조사를 실행하는 등 많은 일을 할 수 있습니다. 이와 유사하게 부동산 개발자는 클라우드 및 AI 기술을 사용하여 거래를 관리하고 운영 운영을 간소화하며 프로필을 주시하고 시장 정보를 얻는 등 많은 이점을 얻고 있습니다.
서비스로서의 인프라(infrastructure-as-a-service)와 서비스로서의 소프트웨어(software-as-a-service)를 모두 사용할 수 있으므로 클라우드 컴퓨팅은 광범위한 애플리케이션에 서비스를 제공할 수 있습니다. 두 지역 모두 부동산 부문의 미래에 대한 많은 약속을 가지고 있습니다. 또한 클라우드 인프라는 부동산 회사에 데이터 분석 및 인공 지능과 같은 최첨단 애플리케이션을 운영하는 데 필요한 컴퓨팅 용량을 제공합니다. 이러한 기술은 잠재 고객 찾기, 주택 매매에 관심이 있을 가능성이 있는 개인 찾기, 고객의 요구를 충족할 수 있는 최고의 부동산 중개인과 연결하기 등 다양한 방법으로 부동산 사업을 지원할 수 있습니다.
라틴 아메리카 사무실 부동산 산업 개요
라틴 아메리카 사무실 부동산 시장에는 부동산 회사 및 개발자와 같은 다양한 개별 플레이어가 있습니다. 2023년에는 시장이 정상으로 돌아올 것으로 예상됩니다. 기업들은 미래의 수요를 충족시키기 위해 준비하고 있으며 많은 사람들이 새로운 기회를 찾아 시장에 진입하고 있습니다. Fincariz.co, InfoCasas, OIKOS Inmobiliaria 및 Redpiso는 라틴 아메리카 사무실 부동산 시장의 주요 시장 참여자입니다.
서비스 제공업체 간의 경쟁은 반드시 충족해야 하는 엄격한 규제 요건으로 인해 더욱 심화됩니다. 기업은 제품 라인을 개발하고 지역적으로 확장하기 위해 M&A 거래에 참여합니다.
라틴 아메리카 오피스 부동산 시장 리더
LOGAN
JLL
Cushman & Wakefield
Cyrela 브라질 부동산 SA
오아시스
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
라틴 아메리카 사무실 부동산 시장 뉴스
2022년 유월: 글로벌 대체 자산 운용사인 Patria Investments('Patria')가 브라질 최고의 독립 대체 부동산 자산 운용사 중 하나인 VBI Real Estate('VBI')를 인수했습니다. 이 회사는 두 개발 분야에서 약 75만 달러의 자산을 관리하고 있습니다. 및 핵심 부동산 차량. 거래는 두 단계로 구성되며, 첫 번째 단계는 Patria가 VBI 지분 50%를 인수하는 것입니다. 두 번째 단계가 종료되면 VBI를 완전히 소유하고 Patria 플랫폼에 통합하게 됩니다.
2022년 XNUMX월: 브라질 부동산 그룹 SYN Prop e Tech는 미국 회사 Paul Hastings LLP와 현지 회사 Mattos Filho, Veiga Filho, Marrey Jr e Quiroga Advogados를 영입하여 상파울루의 사무실 건물 포트폴리오 지분을 캐나다 자산 관리 펀드 Brookfield에 매각했습니다. 1.8억 레알(USD 318억 XNUMX만).
라틴 아메리카 사무실 부동산 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 시장 정의 및 범위
1.2 연구 가정
2. 연구 방법론
3. 행정상 개요
4. 시장 역학 및 통찰력
4.1 현재 시장 시나리오
4.2 시장 역 동성
4.2.1 드라이버
4.2.2 제한
4.2.3 기회
4.3 산업 매력 - Porter의 다섯 가지 힘 분석
신규 참가자의 4.3.1 위협
4.3.2 구매자/소비자의 교섭력
4.3.3 공급 업체의 협상력
4.3.4 대체 제품의 위협
4.3.5 경쟁적 경쟁의 강도
4.4 산업 가치 사슬 분석
4.5 오피스 부동산 시장의 기술 혁신
4.6 업계의 정부 규제 및 이니셔티브
4.7 사무실 부동산 부문의 임대 수익률에 대한 통찰력
4.8 주요 사무실 부동산 산업 지표에 대한 통찰력(공급, 임대, 가격, 점유/공실(%))
4.9 사무실 부동산 건설 비용에 대한 통찰력
4.10 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 세분화
5.1 Geogrpahy 작성
멕시코 5.1.1
5.1.2 브라질
5.1.3 콜롬비아
5.1.4 칠레
5.1.5 라틴 아메리카의 나머지
6. 경쟁 구도
6.1 시장 집중도 개요
6.2 회사 프로필 - 부동산 플레이어
6.2.1 CBRE 그룹
6.2.2 로건
6.2.3 쿠시먼앤드웨이크필드
6.2.4 CBRE
6.2.5 JLL*
6.3 회사 프로필 - 개발자
6.3.1 OAS SA
6.3.2 안드라데 구티에레즈 SA
6.3.3 Cyrela 브라질 부동산 SA
6.3.4 안드라데 구티에레즈 SA
6.3.5 Empresa ICA, SAB de CV*
7. 중남미 오피스 부동산 시장의 미래
8. 부록
라틴 아메리카 사무실 부동산 산업 세분화
사무실 부동산은 다양한 분야의 회사에 임대 및 판매 목적으로 건물을 건설하는 것입니다. 이 보고서는 사무실 부동산 시장에 대한 자세한 분석을 제공하는 것을 목표로 합니다. 그것은 사무실 부동산 부문의 시장 통찰력, 역학, 기술 동향 및 정부 이니셔티브에 중점을 둡니다.
라틴 아메리카 사무실 부동산 시장은 지역(멕시코, 브라질, 콜롬비아, 칠레 및 기타 라틴 아메리카)별로 분류됩니다. 이 보고서는 위의 모든 부문에 대한 시장 규모 및 예측 값(USD billion)을 제공합니다.
| 작성자: Geogrpahy | |
| 맥시코 | |
| 브라질 | |
| 콜롬비아 | |
| 칠레 | |
| 나머지 라틴 아메리카 |
라틴 아메리카 사무실 부동산 시장 조사 FAQ
현재 라틴 아메리카 오피스 부동산 시장 규모는 얼마나 됩니까?
라틴 아메리카 오피스 부동산 시장은 예측 기간(5.5-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
라틴 아메리카 사무실 부동산 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
LOGAN, JLL, Cushman & Wakefield, Cyrela Brazil Realty S.A. 및 OAS S.A.는 라틴 아메리카 오피스 부동산 시장에서 활동하는 주요 회사입니다.
이 라틴 아메리카 오피스 부동산 시장은 몇 년 동안 다루나요?
이 보고서는 2020년, 2021년, 2022년 및 2023년 동안 라틴 아메리카 사무실 부동산 시장의 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027, 2028 및 2029년 동안 라틴 아메리카 사무실 부동산 시장 규모를 예측합니다. .
라틴 아메리카 사무실 부동산 산업 보고서
Mordor Intelligence™ Industry Reports에서 생성한 2024년 라틴 아메리카 오피스 부동산 시장 점유율, 규모 및 매출 성장률에 대한 통계. 라틴 아메리카 사무실 부동산 분석에는 2029년까지의 시장 예측 전망과 과거 개요가 포함됩니다. 이 산업 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받으십시오.
