카타르 주거용 부동산 시장 규모
| 학습 기간 | 2020 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 예측 데이터 기간 | 2024 - 2029 |
| 과거 데이터 기간 | 2020 - 2022 |
| CAGR(2024~2029) | 6.24 % |
| 시장 집중 | 중급 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
카타르 주거용 부동산 시장 분석
카타르 주거용 부동산 시장은 예측 기간 동안 6.24%의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
카타르 주거용 부동산 시장의 규모는 올해 4.28억 6.24천만 달러이며 예측 기간 동안 XNUMX% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
- COVID-19는 카타르 주거용 부동산 시장에 부정적인 영향을 미쳤습니다. COVID-19로 인해 많은 주거 프로젝트가 지연되거나 취소되었습니다. COVID-19 발생과 이에 따른 국제 유가 폭락으로 인해 베트남 정부는 29.1년 8월 자본 지출 프로젝트에 대한 미수주 계약에서 QAR 2020억(미화 XNUMX억 달러) 이상의 연기를 요청했습니다.
- 카타르의 경제는 중동에서 번창하는 국가 중 하나입니다. 고용 기회와 정부 입법의 도움을 받는 높은 GDP 성장과 인구 유입은 국가의 주거용 부동산 시장을 발전시키는 원동력 중 일부입니다.
- 내국인과 외국인 모두 일반 카타르 거주자의 높은 순자산은 건설 산업에 상당한 영향을 미치며 고급스럽고 잘 정돈된 주거 지역에 대한 수요를 증가시킵니다.
- 인구 증가율과 꾸준한 외국인 근로자 공급이 결합되어 중장기적으로 추가 수요가 창출될 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년 동안 카타르 정부는 업계의 증가하는 개발 활동에 대응하여 주거용 건물 투자자의 권리를 보호하기 위한 일련의 입법 개정안을 채택했습니다.
- 강력한 수요 기반과 높은 재량 소득 수준과 함께 카타르의 팽창하는 인구는 주거용 부동산에 대한 수요가 가까운 미래에도 계속 증가할 가능성이 있음을 시사합니다. 그들의 부에도 불구하고 카타르의 외국인 인구의 대부분은 구매보다는 임대를 선호합니다. 강화된 개인 신용 제한은 낮은 주택 소유 문제를 악화시켰습니다.
- UCC(UrbaCon Trading and Contracting)는 카타르 알 와크라에 총 QAR 5억(미화 1.37억 40,000천만 달러) 이상의 주거 단지 2022개를 건설하기로 합의했습니다. 전통적인 어촌 마을인 알 와크라는 현재 카타르에서 두 번째로 큰 도시이자 자하 하디드가 설계한 XNUMX석 규모의 알 자눕 축구 경기장이 있는 곳입니다. 알 와크라는 XNUMX년 월드컵의 중요한 목적지가 될 것입니다.
- 카타르는 고급 주택을 도시 개발의 중심에 두면서 향후 확장을 위한 발판 역할을 할 것으로 기대하고 있습니다. 카타르의 Namaa Doha 부동산 회사는 Giardino Village - The Pearl에서 49개의 고급 빌라 프로젝트 착공을 완료했습니다.
- 주거용 프로젝트에 대한 건설 작업은 꾸준한 속도로 진행되고 있으며 현재 프로젝트는 2022년 말까지 완료될 예정입니다. 이 프로젝트는 또한 49개의 독립형 빌라에 대한 투자 기회를 제공할 것입니다. 각 빌라는 지하 XNUMX층, 펜트하우스는 물론 전용 수영장과 주차 공간도 갖추고 있습니다.
카타르 주거용 부동산 시장 동향
카타르의 주택 시장은 점차 개선되고 있습니다
코로나19 팬데믹(세계적 대유행)이 카타르 경제와 재정에 큰 피해를 입히면서 카타르 부동산 시장은 부진한 상태다. 수요 감소에도 불구하고 공급이 계속 확대되어 주거용 부동산 가격이 하락했습니다. 1,700년 1분기에 2021채의 아파트와 빌라가 건축되면서 총 주택 재고는 약 304,715채였습니다.
The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed 및 Fereej Abdul Aziz는 Lusail(Fox Hills 및 Marina District), The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed 및 Fereej Abdul Aziz에서 프로젝트 인수로 1,650채를 제공했습니다.
Lusail Waterfront, Marina 및 Fox Hills에서 주거용 건물 계약이 450년 말까지 2022가구로 예상되는 분기 동안 제공되었습니다. 2021년 나머지 분기 동안 6,300가구가 파이프라인에서 유지 관리되었습니다.
주거용 부동산의 경우 거래된 티켓 크기의 중앙값은 미화 500억 달러 이상으로 분기별 3.4%, 연간 6.8% 증가했습니다. 2020년 동기 대비 주택 거래량은 분기별로 3.3% 감소했지만 52.8% 증가했다.
Umm Garn은 주거용 주택 판매가 가장 많았고 Fereej Al-Amir는 모든 위치 중에서 티켓 크기가 가장 컸습니다. 주거용 건물의 경우 68 건의 거래가 등록되었으며 Old Airport와 Umm Ghuwailina에서 가장 많은 거래가 발생했습니다.
The Pearl과 West Bay Lagoon의 거래 건수와 가치는 6.8년 첫 두 달 동안 각각 연간 11.7%와 2021% 감소했습니다. The Pearl의 아파트는 평방미터당 평균 USD 4200에 판매되었습니다.
2021년 2.8월에 판매된 부동산 총 수는 28% 증가했으며 판매된 부동산 가치는 전년 대비 2022% 증가했습니다. 13,500년 말까지 카타르 시장에 XNUMX채의 주택이 추가될 것으로 예상됩니다.
이는 580년 2021분기에 1,700채의 주거용 가구가 추가된 이후입니다. The Pearl에 2개의 복합 용도 건물, Qetifan North에 아파트 및 복합 용도 건물, Furjan Wadi Lusail에 XNUMX채의 빌라, Al Yussum 타운하우스, Yasmeen City Lusail에 XNUMX채 , 및 Legtafiya의 Milos 아파트 단지는 최신 개발 중 하나입니다.
가격은 1년 상반기부터 2020년 상반기까지 Lusail City(sq.m당 USD 1에서 Sq.m당 USD 2021로) 및 West Bay(sq.m당 USD 3173에서 Sq. m), 새로운 고층 유닛의 완성으로 인해. Lusail은 아파트 투자자들이 선호하는 선택지가 되고 있으며 수요는 계속해서 증가하고 있습니다.
주거용 임대료는 카타르에서 계속 하락하여 입주율이 증가합니다.
카타르의 임대 시장은 2022년 FIFA 월드컵과 같은 세계적인 행사 개최와 관련된 수요 증가로 인해 더욱 안정되었습니다. 주택의 월 임대료 중간값은 전분기 대비 1.8%, 전년 동기 대비 5.7% 감소했습니다.
2020년 들어 급락했던 아파트 임대료에 비해 빌라 임대료는 완만하게 하락세를 이어가고 있다. 아파트의 평균 월 임대료는 USD 1727로 분기별 1.9%, 연간 6% 감소했습니다.
5.3베드룸 아파트는 최대 3.5%까지 분기별 임대료가 가장 많이 감소했습니다. West Bay, Fereej Bin Mahmoud 및 Al Mansoura는 5%에서 XNUMX%에 이르는 가장 큰 분기별 임대료 인하를 보였습니다.
빌라의 월 임대료 중앙값은 USD 2800으로 전 분기 대비 1.2%, 전년 동기 대비 3.9% 하락했습니다. 침실 2.8개짜리 빌라의 임대료는 이번 분기에 최대 3.3%까지 가장 많이 떨어졌습니다. Al Aziziya 및 Ain Khaled 컴파운드의 임대료는 한 분기에서 다음 분기로 약 2120% 감소했습니다. The Pearl의 침실 3300개, 4100개, XNUMX개 아파트의 월 평균 임대료는 각각 USD XNUMX, USD XNUMX, USD XNUMX입니다.
카타르의 빌라 임대 수요는 여전히 높지만 신규 주택 유입으로 가격이 하락했습니다. 2021년 상반기에 Abu Hamour와 Ain Khaled의 가격은 278년 상반기 대비 USD 2020 하락했으며, Al Thumama의 가격은 같은 기간 USD 3548에서 USD 3000로 하락했습니다.
그러나 알메실라(Al Messila) 및 알 수단(Al Soudan)과 같은 지역에서는 현대적인 고급 아파트가 있는 지역에서 중간 광고 가격이 상승했습니다. Al Muntazah, Al Wakair 및 Al Muraikh와 같은 곳에서는 집주인과 소유자가 '유예 기간'과 '무료 개월' 인센티브를 제공하고 있으며 이는 가격 정체의 원인이 될 수 있습니다.
카타르 주거용 부동산 산업 개요
카타르의 주거용 부동산 회사들 사이에는 엄청난 경쟁이 있습니다. 시장은 소수의 플레이어에 의해 지배됩니다. 온라인 채널을 통한 주거용 부동산의 판매 비중은 인터넷 보급률 증가, 수요 증가, 개인 가처분 소득 증가, 중산층 청년 인구 급증, 정부 인프라 투자 기회로 인해 지속적으로 증가했습니다.
비카타르인이 West Bay Lagoon 및 The Pearl과 같은 일부 부동산 프로젝트에 투자할 수 있기 때문에 카타르 주거용 부동산 시장에 대한 외국인 투자는 향후 증가할 것으로 예상됩니다. 시장의 주요 부동산 업체로는 Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holdings 및 Barwa Real Estate Company가 있습니다.
카타르 주거용 부동산 시장 리더
알 마나 부동산
유나이티드 개발 회사
카타르 Diar 부동산 회사
이즈단 홀딩 그룹
바르와 부동산
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
카타르 주거용 부동산 시장 뉴스
10월 2022 : 글로벌 전문 부동산 서비스 회사인 나이트 프랭크(Knight Frank)가 중동 카타르에 여섯 번째 신규 사무소를 열었습니다. Knight Frank는 16,000여 개국 300개 이상의 사무소에서 50명 이상의 직원을 두고 있는 세계 최대의 부동산 자문 및 중개 회사 중 하나입니다.
10월 2022 : JLL은 카타르에 기반을 둔 부동산 중개인 NelsonPark Property와 계약을 체결했습니다. 이 파트너십은 영국, 유럽, 중동 및 아프리카에 대한 투자를 지원하면서 카타르의 주거용 부동산 거래를 촉진하는 것을 목표로 합니다.
카타르 주거용 부동산 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 가정
1.2 연구 범위
2. 연구 방법론
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력 및 역학
4.1 현재 시장 개요
4.2 주거용 부동산 구매 동향과 사회경제적 및 인구통계적 통찰력
4.3 주거용 부동산 부문에 대한 정부 이니셔티브 및 규제 측면
4.4 부동산 대출 및 가치 대출 규모 동향에 대한 통찰력
4.5 일반 경제 및 부동산 대출에 대한 금리 체제에 대한 통찰력
4.6 주거용 부동산 부문의 임대 수익률에 대한 통찰력
4.7 주거용 부동산 부문의 자본 시장 침투 및 REIT 존재에 대한 통찰력
4.8 정부 및 민관 파트너십이 제공하는 저렴한 주택 지원에 대한 통찰력
4.9 부동산 부문(브로킹, 소셜 미디어, 시설 관리 및 자산 관리)에서 활동하는 기술 및 스타트업에 대한 통찰력
4.10 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 역학
5.1 마켓 드라이버
5.2 시장 제한
5.3 시장 기회
5.4 산업 매력도 - Porter의 다섯 가지 힘
신규 참가자의 5.4.1 위협
5.4.2 구매자/소비자의 교섭력
5.4.3 공급 업체의 협상력
5.4.4 대체 제품의 위협
5.4.5 경쟁적 경쟁의 강도
6. 시장 세분화
유형별 6.1
6.1.1 아파트 및 맨션
6.1.2 별장 및 토지 주택
6.2 주요 도시별
6.2.1 도하
6.2.2 알 와크라
6.2.3 알라이얀
6.2.4 카타르의 나머지 지역
7. 경쟁 구도
7.1 시장 집중도 개요
7.2 회사 프로필
7.2.1 알 마나 부동산
7.2.2 연합 개발 회사
7.2.3 카타르 Diar 부동산 회사
7.2.4 이즈단홀딩그룹
7.2.5 바르와 부동산
7.2.6 주크로프 부동산
7.2.7 알 아스막 부동산
7.2.8 퍼스트카타르부동산개발회사
7.2.9 아리안 부동산
7.2.10 Mazaya 부동산 개발
7.2.11 Les Roses 부동산
7.2.12 Mirage 국제 부동산 컨설턴트*
- *완벽하지 않은 목록
8. 시장 기회 및 미래 동향
9. 부록
9.1 거시경제 지표(부문별 GDP 구성, 건설의 경제기여도 등)
9.2 건자재의 주요 생산, 소비, 수출입 통계
카타르 주거용 부동산 산업 세분화
주거용 부동산은 사람이 거주할 목적으로 지어진 토지입니다. 상업적 또는 산업적 이유로 사용할 수 없습니다. 누군가가 주거용으로 지정된 토지를 구매했을 때 나타납니다. 이 토지는 부동산이 되며 주택에서 하우스보트까지, 그리고 가장 가난한 빈민가에서 가장 부유한 교외 개발에 이르기까지 다양한 동네가 포함됩니다.
카타르 주거용 부동산 시장에 대한 완전한 평가에는 경제 평가 및 경제 부문의 기여도, 시장 개요, 주요 부문에 대한 시장 규모 추정, 보고서의 시장 부문에서 떠오르는 추세가 포함됩니다.
이 보고서는 이 부문의 성장 요인, 제한 사항 및 기회와 같은 시장 동향을 조명합니다. 카타르 주거용 부동산 시장의 경쟁 환경은 활성 주요 플레이어의 프로필을 통해 묘사됩니다. 이 보고서는 또한 코로나19가 시장과 향후 전망에 미치는 영향을 다루고 있습니다.
카타르 주거용 부동산 시장은 유형(아파트 및 콘도미니엄, 빌라 및 토지 주택)과 주요 도시(도하, 알 와크라, 알라이얀 및 카타르 나머지 지역)별로 분류됩니다. 이 보고서는 위의 모든 부문에 대해 카타르 주거용 부동산 시장의 시장 규모와 예측을 가치(USD)로 제공합니다.
| 유형에 의하여 | |
| 아파트 및 맨션 | |
| 빌라 및 토지 주택 |
| 주요 도시별 | |
| 도하 | |
| 알와 크라 | |
| 알 레이얀 | |
| 카타르의 나머지 지역 |
카타르 주거용 부동산 시장 조사 FAQ
현재 카타르 주거용 부동산 시장 규모는 얼마입니까?
카타르 주거용 부동산 시장은 예측 기간(6.24-2024) 동안 2029%의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
카타르 주거용 부동산 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holding Group 및 Barwa Real Estate는 카타르 주거용 부동산 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
이 카타르 주거용 부동산 시장은 몇 년 동안 다루나요?
이 보고서는 2020년, 2021년, 2022년, 2023년 동안 카타르 주거용 부동산 시장의 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027년, 2028년, 2029년 동안 카타르 주거용 부동산 시장 규모를 예측합니다.
카타르 부동산 주택 산업 보고서
Mordor Intelligence™ Industry Reports에서 생성한 2024년 카타르 부동산 주택 시장 점유율, 규모 및 매출 성장률에 대한 통계. 카타르 부동산 주택 분석에는 2029년까지의 시장 예측 전망과 과거 개요가 포함됩니다. 이 산업 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받으십시오.
