중국 주거용 부동산 시장 규모 및 점유율 분석 - 성장 동향 및 예측(2024-2029)

중국 주거용 부동산 시장 분석

The China Residential Real Estate Market is expected to register a CAGR of less than 5% during the forecast period.

중국 주거용 부동산 시장은 예측 기간(5~2023) 동안 2028% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.

• 2022년 19월 중국의 신규 주택 가격은 코로나1.6 억제와 업계 전반의 문제로 인해 1.5년여 만에 가장 빠른 속도로 하락했는데, 이는 당국이 해당 부문에 대한 지원을 강화하게 된 심화되는 위축을 반영합니다. 신규 주택 가격은 2022년 2015월 100% 하락한 이후 전년 동기 대비 2022% 하락했습니다. 이는 0.08년 0.06월이자 경기 침체 2022개월 이후 최대 연간 하락폭입니다. XNUMX개 도시의 주택 가격은 XNUMX년 XNUMX월 XNUMX개월간 하락해 XNUMX년 XNUMX월 XNUMX% 하락한 데 이어 한 달 전보다 XNUMX% 하락했다.
• 중국 당국은 2022년 경제에 큰 부담을 안겨준 대규모 부동산 부문의 위기를 종식시키기 위해 아직까지 최대의 노력을 기울이고 있습니다. 주요 조치에는 은행이 개발자에게 만기 대출을 연장할 수 있도록 허용하고, 다운 규모를 줄여 부동산 판매를 지원하는 것이 포함됩니다. 지불 및 모기지 금리 인하, 채권 발행과 같은 기타 자금 조달 채널 강화, 구매자에게 사전 판매 주택 배달 보장. 2020년 2021월, 정부는 폭등하는 주택 가격을 억제하기 위해 개발업체의 과도한 대출을 억제하기 시작했습니다. XNUMX년 미국 XNUMX위 개발업체인 에버그란데(Evergrande)가 채무 불이행을 선언하면서 문제가 더욱 커졌습니다. 부동산 부문이 붕괴되자 몇몇 주요 기업은 채권자로부터 보호를 구했습니다. 현금 부족으로 인해 전국의 많은 사전 판매 주택 프로젝트에 대한 작업이 지연되거나 중단되었습니다.
• 2022년 여름, 분노한 주택 구매자들이 미완성 주택에 대한 모기지 지불을 거부하고 금융 시장을 뒤흔들며 전염에 대한 두려움을 촉발하면서 위기는 새로운 국면에 접어들었습니다. 이후 당국은 개발자들이 프로젝트를 완료할 수 있도록 은행에 대출 지원을 늘릴 것을 촉구함으로써 위기를 완화하려고 노력해 왔습니다. 규제당국은 또한 구매자의 신뢰를 회복하기 위해 금리를 인하했습니다. 그러나 경기 침체와 엄격한 코로나XNUMX 규제로 인해 구매자들이 시장에서 물러나면서 부동산 침체가 지속됐다.
• 2022년 100월 26.5대 부동산 개발업체의 매출은 2022년 전보다 43% 감소했습니다. XNUMX년 XNUMX월부터 XNUMX월까지 매출은 XNUMX% 감소했습니다. 그러나 XNUMX월 초 중국 정부가 엄격한 제로 코로나 정책을 갑자기 철회한 이후 부동산 부문도 소폭 상승해 소비자를 다시 시장으로 끌어들일 수 있었습니다.

중국 주거용 부동산 시장 동향

주거용 부동산 시장을 이끄는 도시화

중국 주거용 부동산 산업 세분화

Residential real estate is an area developed for people to live in and cannot be used for commercial or industrial purposes. It emerges when land sanctioned for residential use is purchased by someone, which becomes real property and encompasses a large variety of potential dwellings, from houses to houseboats and from neighborhood types ranging from the poorest slum to the wealthiest suburban subdivision. The report focuses on the market dynamics, technological trends, insights, and government initiatives in the residential real estate sector. Furthermore, it analyzes the key players present in the market and the competitive landscape in the Chinese residential real estate market. China's residential real estate market is segmented by type ( villas and landed houses, apartments, and condominiums) and by city (Shenzhen, Beijing, Shanghai, Hangzhou, Guangzhou, and other cities). The report offers the market sizes and forecasts for the China residential real estate market in value (USD) for all the above segments.