유럽 ​​주거용 부동산 시장 규모 및 점유율 분석 - 성장 동향 및 예측(2024-2029)

유럽 ​​주거용 부동산 시장 분석

유럽 ​​주거용 부동산 시장 규모는 1.95년 2024조 2.43억 달러로 추산되며, 예측 기간(2029~4.5) 동안 연평균 성장률(CAGR) 2024% 성장해 2029년까지 XNUMX조 XNUMX억 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

• 유럽의 주택 수요는 인구통계학적 요인의 조합에 의해 계속해서 주도될 것으로 예상됩니다. 지난 10년 동안 유럽의 인구는 급속히 증가하여 주택 수요가 증가했습니다. 이러한 성장은 인구 노령화로 인해 평균 가구 규모의 감소를 동반했습니다.
• 주택 수요는 유럽 최대 도시 중심지의 가구 수 증가와 같은 인구통계학적 요인으로 인해 계속 증가할 것으로 예상됩니다. EU 수도의 가구 수는 향후 3년 동안 XNUMX% 증가할 것으로 예상됩니다.
• 수요가 계속 증가함에 따라 많은 유럽 도시는 이미 새로운 주택 개발 부족으로 어려움을 겪고 있습니다. 지난 45년 동안 건설 활동은 위기 이전 평균보다 XNUMX% 낮았으며 공급도 이를 따라잡지 못했습니다.
• 지난 18개월 동안 파이프라인이 계속 말라붙어 상황은 계속 진정될 것으로 예상됩니다. 건설비 인플레이션은 2023년부터 완화되고 2022년에 정점을 찍을 것으로 예상되지만, 주로 임금 인상으로 인한 비용 상승 압력은 여전히 ​​남아 있을 것입니다.
• 건설 부문은 자금 부족, 긴 계획 프로세스, 출구 가치에 대한 불확실성 등 여러 가지 과제에 직면해 있습니다. 이로 인해 공급과 수요 불균형이 더욱 악화되어 경제성에 대한 압박이 더욱 커질 것으로 예상됩니다.
• 주택담보대출 금리가 높아 주택을 소유하기가 어려워지고 신규 임대 공급이 제한되어 임대료가 상승함에 따라 생활비는 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 유로존과 영국의 모기지 금리는 2009년 이후 최고 수준을 기록했으며 앞으로도 높은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다.
• 이는 많은 시장에서 임대를 상대적으로 매력적으로 만듭니다. 그러나 임대 부문은 이미 공급 과잉 상태이며, 수요 증가로 인해 임대료가 상승할 가능성이 높습니다. 일부 시장에서는 두 자릿수 임대료 증가를 볼 수 있는 반면 다른 시장에서는 임대료 통제로 제한됩니다. 규제를 강화하면 공급이 더욱 줄어들 것입니다. 공실률은 낮은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 규제가 여전히 우려되는 반면, 시장 임대료 상승은 탄탄한 소득 성장을 뒷받침할 것입니다.

유럽 ​​주거용 부동산 시장 동향

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유럽 ​​주거용 부동산 산업 세분화

주거용으로 사용되는 부동산(토지 및 그 위의 모든 건물)을 일반적으로 주거용 부동산이라고 합니다. 단독주택은 주거용 부동산의 가장 일반적인 유형입니다.

유럽의 주거용 부동산 시장은 유형(콘도미니엄 및 아파트, 빌라 및 토지 주택) 및 국가(독일, 영국, 프랑스 및 기타 유럽 지역)별로 분류됩니다.

이 보고서는 위의 모든 세그먼트에 대한 시장 규모 및 예측 값(USD)을 제공합니다.