한국 사무실 부동산 시장 규모
| 학습 기간 | 2020 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 예측 데이터 기간 | 2024 - 2029 |
| 과거 데이터 기간 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| 시장 집중 | 낮은 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
한국 사무실 부동산 시장 분석
한국 오피스 부동산 시장은 예측 기간(5-2022) 동안 2027% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
COVID-19 전염병은 제한, 사회적 거리두기 정책 및 재택 근무 문화로 인해 한국의 사무실 부동산 시장에 영향을 미쳤습니다. 시장은 회복 단계에 있지만 아직 전염병 이전 수준에 도달하지 못했습니다. 이 부문의 성장은 사무실 공간 흡수 증가, 임대 활동 증가, 공실률 감소 등에 의해 주도됩니다.
서울이 오피스 부동산 분야의 선두주자로 부상하고 있다. 오피스 빌딩은 70년 2분기 서울 상업용 부동산 거래의 2021% 이상을 차지했습니다. 또한 서울 오피스 빌딩 가격은 2년 2021분기 국내 투자자들의 투자 증가에 힘입어 견조한 상승세를 보였습니다. 3년 2021분기 동안 전국에서 프라임 오피스 공간의 점유율은 높은 수준을 유지했습니다. 대부분의 프라임 오피스 공간은 새로운 조직에 흡수되고(27% 흡수), 프라임에서 35차(19% 흡수), 프라임에서 프라임(20%)으로 흡수됩니다. ), 기존 조직 확장(XNUMX%).
한국 오피스 부동산 시장 동향
이 섹션에서는 연구 전문가에 따라 한국 사무실 부동산 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.
프라임 오피스 공간에 대한 수요 증가
프라임 오피스 수요의 대부분은 서울에서 관찰된다. 3년 2021분기 프라임 오피스 공실률은 전분기 대비 1.9% 감소한 9.9%를 기록했습니다. 또한 순흡수면적은 모든 지구에 걸쳐 수요 증가로 163,200sq.m 증가했습니다. 중심업무지구(CBD), 강남업무지구(GBD), 여의도업무지구(YBD) 등 주요 업무지구가 서울 주요 업무공간의 대부분을 흡수했다.
중심업무지구 공실률은 1.1년 11.2분기 3%로 전분기 대비 2021% 감소했다. 또한 케이스퀘어시티에서 공급한 66,700sq.m에도 불구하고 순흡수면적은 41,700sq.m 증가했다. 그러나 GBD의 높은 임차인 선호도에 따라 순흡수면적은 28,400sq.m 증가하였고, 8년 3분기 공실률은 2021% 감소하였습니다. 작년에 공급된 건물은 66,800%로 전 분기 대비 4.0ppts 공실률을 추가로 줄였습니다.
그러나 3년 2021분기 케이스퀘어 씨티가 CBD에서 리모델링을 마치고 41,700sq.m의 신규 공급을 추가하면서 신규 사무 공간 공급이 증가했습니다. 한편 케이스퀘어는 웅진그룹과 로카모빌리티가 40분기 2% 선임대 후 입주했다. 또한 CBD, GBD, YBD의 연평균 임대료는 각각 1.3%, 1.5%, 2.7%의 증가율을 보였다.
사무실 임대 가격 인상
팬데믹은 한국 오피스 시장에 큰 영향을 미쳤다. 그러나 2021년 사무실 흡수가 크게 성장하면서 시장이 회복되고 있습니다. 사무실 공간 임대 가격은 대유행 이후 긍정적인 성장을 목격하고 있습니다. 임대료 상승은 공실률 하락과 강남, CBD, 여의도 업무지구를 중심으로 확장되고 있는 Tech 임차인의 오피스 수요 증가에 따른 것이다.
또한, 강남 업무지구의 A급 오피스 공간은 3년 2021분기 준공된 센터필드가 아마존과 계약을 맺고 가용 공간을 임대하면서 1년 2021분기 낮은 공실률을 기록했습니다. 또 삼성화재가 비운 디에셋 강남타워 10층은 피플펀드와 네이버가 채웠다. GBD 지역은 A급 사무공간을 찾는 Tech 임차인이 선택할 수 있는 옵션이 많지 않아 임대료가 상승하고 있습니다.
한국부동산진흥원 통계에 따르면 서울과 경기도가 사무실 임대가격에서 국내 선두를 달리고 있다. 3년 2021분기 서울과 경기의 오피스빌딩 임대료는 각각 ㎡당 22,400원, 11,800원 수준이었다.
한국 사무실 부동산 산업 개요
사무실 부동산 시장은 세분화되어 있습니다. 대기업은 재원 측면에서 유리한 반면, 중소기업은 현지 시장에서 전문성을 개발함으로써 효과적으로 경쟁할 수 있습니다. 일부 주요 회사로는 Hines, Brookfield Asset Management Inc., Keangnam Enterprises Ltd. 등이 있습니다.
한국 사무실 부동산 시장의 선두주자
Brookfield 자산 관리 Inc.
하인즈
ARUP
경남기업(주)
에스케이디앤디(주)
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
한국 사무실 부동산 시장 뉴스
2022년 100월: 글로벌 투자 대기업인 Brookfield는 자산 관리 사업의 일부를 최대 100억 달러 규모의 별도 '자산 경량화' 회사로 분사할 계획이었습니다. 회사는 아시아 태평양 사업이 다른 어떤 지역 사업보다 더 빠르게 성장하여 호주, 중국, 한국, 일본 및 인도 전역에서 총 자산 XNUMX억 달러를 향해 나아가고 있다고 덧붙였습니다.
2021년 2013월: 국제 부동산 회사인 Hines는 일본과 한국에서 회사의 입지를 확장한다고 발표했습니다. 하인스는 2017년과 XNUMX년 각각 서울과 도쿄 사무소를 개설한 이후 최근 양국에 직원 수를 XNUMX명으로 늘렸다. 사무실이 각 경제권의 개발 및 인수에 더 중점을 두게 되면서 팀은 연말까지 거의 두 배로 늘어날 것으로 예상됩니다.
한국 오피스 부동산 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 결과물
1.2 연구 범위
2. 연구 방법론
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력 및 역학
4.1 시장 개관
4.2 시장 역 동성
4.2.1 드라이버
4.2.2 제한
4.2.3 기회
4.3 정부 규제 및 이니셔티브
4.4 공급망/가치사슬 분석
4.5 Porter의 다섯 가지 힘 분석
4.6 오피스 부동산 시장의 기술 혁신
4.7 원격 근무가 공간 수요에 미치는 영향
4.8 주요 사무실 부동산 산업 지표에 대한 통찰력(공급, 임대, 가격, 점유율/공실(%))
4.9 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 세분화
5.1 부문 별
5.1.1 정보 기술(IT 및 ITES)
5.1.2 제조
5.1.3 BFSI(은행, 금융 서비스 및 보험)
5.1.4 컨설팅
5.1.5 기타 서비스
5.2 주요 도시별
5.2.1 서울
5.2.2 인천
5.2.3 부산
5.2.4 기타 도시
6. 경쟁 구도
6.1 개요(시장 집중도 및 주요 업체)
6.2 회사 프로필
6.2.1 Brookfield 자산 관리 Inc.
6.2.2 하인즈
6.2.3 아룹
6.2.4 경남기업(주)
6.2.5 SK D&D(주)
6.2.6 한화그룹
6.2.7 효성
6.2.8 FIDES 개발
6.2.9 롯데물산
6.2.10 리저스 그룹 회사*
- *완벽하지 않은 목록
7. 시장 기회 및 미래 동향
8. 부록
한국 오피스 부동산 산업 세분화
사무실 부동산은 다른 부문의 회사에 임대 및 판매 목적으로 건물을 건설하는 것을 말합니다. 이 보고서는 한국 오피스 부동산 시장에 대한 상세한 분석을 제공하는 것을 목표로 합니다. 시장 통찰력, 역학, 기술 동향 및 정부 이니셔티브에 중점을 둡니다.
시장은 부문 및 주요 도시별로 분류됩니다. 이 보고서는 위의 모든 부문에 대한 시장 규모와 가치 예측(미화 XNUMX억 달러)을 제공합니다.
| 부문별 | |
| 정보 기술(IT 및 ITES) | |
| 제조 | |
| BFSI(은행, 금융 서비스 및 보험) | |
| 컨설팅 | |
| 기타 서비스 |
| 주요 도시별 | |
| 서울 | |
| 인천 | |
| 부산 | |
| 기타 도시 |
한국 사무실 부동산 시장 조사 FAQ
현재 한국 오피스 부동산 시장 규모는?
한국 오피스 부동산 시장은 예측 기간(5-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
한국 오피스 부동산 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Brookfield Asset Management Inc., Hines, Arup, Keangnam Enterprises Ltd 및 SK D&D Co. Ltd는 한국 오피스 부동산 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
이번 한국 오피스 부동산 시장은 몇 년 동안 진행되나요?
이 보고서는 2020년, 2021년, 2022년, 2023년 동안 한국 오피스 부동산 시장의 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027, 2028, 2029년 동안 한국 오피스 부동산 시장 규모를 예측합니다. .
한국 사무실 부동산 산업 보고서
Mordor Intelligence™ Industry Reports에서 작성한 2024년 한국 오피스 부동산 시장 점유율, 규모 및 수익 성장률에 대한 통계입니다. 한국 오피스 부동산 분석에는 시장 예측 전망 2029 및 역사적 개요가 포함됩니다. 이 업계 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받아보세요.
