스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모
| 학습 기간 | 2019 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 예측 데이터 기간 | 2024 - 2029 |
| 과거 데이터 기간 | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.40 % |
| 시장 집중 | 중급 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장 분석
스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장은 예측 기간 동안 5.4%의 CAGR을 기록할 태세입니다.
- 코로나19 여파로 정부가 봉쇄 조치를 시행하고 시민들이 집에 머물도록 되면서 주거용 부동산 시장이 멈췄다. COVID-19 발발로 인해 둔화되었던 스페인은 수익률 상승으로 다시 잠재적인 투자 대상으로 나타났습니다.
- 스페인 은행에 따르면 스페인 주택 가격은 2.59년 0.78분기 동안 평방미터당 1,662유로(USD 1,775)로 3%(-2021% 인플레이션 조정) 증가하여 3년 만에 가장 높은 실적을 기록했습니다. 2021년 0.75분기 주택 가격은 분기별로 0.45%(또는 인플레이션 조정 시 XNUMX%) 상승했습니다.
- 자치 지역 측면에서 카나리아는 6.95%로 전년 대비 가장 높은 가격 상승을 경험했으며 칸타브리아, 발레아스, 멜리야, 무르시아, 안달루시아, 갈리시아, 라리오하가 그 뒤를 이었습니다.
- 스페인은 전체 가구 중 23%만이 주택을 임대하여 유럽 전체에서 임대료가 가장 낮은 국가 중 하나입니다. 지방이 클수록 임대료가 더 높습니다. 임차인의 비율은 바르셀로나에서 26%, 두 개의 가장 큰 도시인 마드리드에서 24%입니다. 이 비율은 더 시골이나 더 작은 도시 지역에서 15% 미만입니다.
- Eurostat에 따르면 스페인은 대륙에서 아파트 거주자의 비율이 가장 높은 곳 중 하나입니다. 라트비아를 제외하고 EU에서 가장 높은 비율의 사람들이 아파트에 살고 있습니다. 이는 인구의 약 15/65에 해당합니다. 그 비율은 이탈리아의 절반 정도이고 프랑스의 경우 25분의 XNUMX이 조금 넘습니다. 영국에서는 전체 인구의 XNUMX%만이 아파트에 살고 있습니다. 스페인 부동산 웹사이트 Idealista의 Fernando Encinar에 따르면 스페인에서 판매되는 부동산 중 XNUMX%가 아파트인 반면, 영국 웹사이트 Rightmove에서는 XNUMX%만이 아파트입니다.
스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장 동향
이 섹션에서는 연구 전문가에 따라 스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.
스페인의 해외 바이어 증가
수년 동안 외국인 퇴직자와 투자자들은 스페인을 꿈의 고향으로 선택했습니다. 영국 투자자들은 특히 이곳에 매료되어 스페인에 있는 대부분의 주택을 계속 구매하고 있습니다.
국토교통부(Ministry of Transport, Mobility, and Urban Agenda)가 발표한 거래 데이터에 따르면, 22.85년 2022분기 스페인에서 거주자와 비거주자 모두 부동산 구매 건수는 32,701% 증가한 26,617건으로 전년 동기 대비 2021% 증가했습니다. XNUMX년 같은 기간에 XNUMX명이 등록되었습니다.
대유행으로 인해 스페인에 대한 엄격한 입국 제한 조치가 종료된 후 더 많은 외국인이 스페인에 입국할 수 있게 된 2021년 16,000분기부터 아파트를 구입하는 외국인의 수가 다시 한 번 팬데믹 이전 수준에 도달했습니다. 거래는 2021년 XNUMX월 이후 XNUMX분기 동안 XNUMX건 아래로 떨어지지 않았습니다.
외국인 거래는 20,000년 2022분기와 21,638분기 각각 24,029만 건을 넘어 절대적인 기록을 세웠다. 외국인 구매자는 XNUMX~XNUMX월 XNUMX만XNUMX채, XNUMX~XNUMX월 XNUMX만XNUMX채를 구입해 이 총액을 넘어섰다. 레지스트라는 그들의 연구에서 "주거용 부동산 활동에서 특히 중요한 숫자를 달성하는 데 도움이 되는 상당한 성장 경향이 있는 세그먼트임에는 의심의 여지가 없습니다."라고 언급합니다.
독일인(9.1%), 프랑스인(6.6%), 벨기에인(4.9%), 루마니아인(4.8%), 네덜란드인(4.8%), 모로코인(4.9%), 벨기에인(4.9%), 루마니아인(4.8%), 네덜란드인(4.8%), 이탈리아인(4.6%)이 가장 많은 주택을 구입했습니다.
8년 2022분기 동안 스페인의 모든 해외 바이어 중 약 XNUMX%를 차지하는 영국이 이 카테고리에서 선두를 차지했습니다. 해외 구매자 중 두 번째와 세 번째로 가장 흔한 국적은 각각 독일과 프랑스였습니다.
임대료 인상을 방지하기 위해 새로운 임대료 통제 조치를 시행해야 합니다.
3년 2015분기와 3년 2021분기 사이에 임대료는 46% 이상 증가했습니다. 스페인은 최근 주택 비용 상승을 늦추기 위한 노력의 일환으로 임대료 제한을 시행하고 일부 빈 집에 대한 세금을 인상하는 계획을 채택했습니다.
주택 법안의 핵심 요소는 제한된 주택이 많은 집주인의 임대료 인상입니다. 그들은 더 많은 세금을 부과받으며 일부 새로운 부동산 개발에서는 사회 주택을 위해 일부 단위를 따로 두는 것이 필요할 것입니다.
스페인의 교통, 이동성 및 도시 문제부 장관인 Raquel Sanchez는 정당하지 않은 가격 상승, 불평등 심화, 존재하는 열악한 조건과 싸우는 것이 중요하다고 말했습니다. 장관은 "많은 사람들이 사고 싶은 집을 살 여유가 없거나 합리적인 가격에 임대할 집을 찾을 수 없어 스스로를 찾는 미로에서 벗어나는 길"이라고 말했다.
이는 2019년 6월에 발효된 임대료 인상을 제한하고 임차인 보호 및 권리를 확대하는 정부 명령 이후에 나온 것입니다. 이 조치는 다른 중요한 변화와 함께 임대 계약 기간을 2019년에서 XNUMX년(또는 임차인의 경우 XNUMX년)으로 늘립니다. 집주인은 사업체임) 연간 임대료 인상을 계약 기간 내의 인플레이션 비율로 제한하고 시장 상태를 평가하는 데 사용할 임대 가격에 대한 주 벤치마크 지수를 도입합니다. XNUMX년 XNUMX월 XNUMX일 이후에 체결된 임대차에 대해서는 앞서 언급한 법률이 적용됩니다.
스페인 콘도미니엄 및 아파트 산업 개요
스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장은 글로벌 플레이어와 지역 플레이어가 존재하는 매우 세분화되어 있으며 시장 경쟁이 매우 치열합니다. 일부 주요 업체로는 Dragados Sociedad Anonima, Ferrovial Construccion SA, Constructora San Jose SA, Acsa Obras E Infraestructuras SAU 및 Ortiz Construcciones Y Proyectos SA가 있습니다. 시장은 2023년 말까지 정상화될 것으로 예상됩니다. 기업들은 미래의 요구를 충족하기 위해 준비하고 있으며 많은 기업들이 추가 기회를 위해 시장에 진입하고 있습니다.
스페인 콘도미니엄 및 아파트 마켓 리더
드라가도스 소시에다드 아노니마
Ferrovial Construction SA.
Constructora 산호세 SA
Acsa Obras E Infraestructuras SAU
Ortiz Construcciones Y Proyectos SA
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장 뉴스
- 2022년 500월: Layetana Living과 Aviva Investors 간의 BTR(build-to-rent) 협력이 스페인에서 설립되었습니다. 성명서에 따르면 Aviva와 스페인 개발자 Layetana 간의 협력으로 531.20억 유로(71억 2023만 달러) 이상의 주거용 포트폴리오를 구축할 예정이며 이미 첫 번째 개발 프로젝트를 확보했습니다. 국제 부동산 컨설팅 회사인 Knight Frank의 추천에 따라 파트너십은 바르셀로나의 Sants 지역에 있는 XNUMX가구의 주거용 건물을 구입했습니다. 착공은 XNUMX년 말 예정이다.
- 2022년 2022월: 글로벌 주거용 부동산 중개 프랜차이즈 네트워크인 Berkshire Hathaway HomeServices가 발렌시아 커뮤니티에서 서비스를 확장했습니다. 현재는 Maryana Kim이 Costa Blanca 북부 지역인 Denia에서 새로운 사무실을 지휘하면서 운영되고 있습니다. Berkshire Hathaway HomeServices Spain이 XNUMX년에 문을 연 네 번째 시설입니다.
스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 배경
1.2 연구 가정 및 시장 정의
2. 연구 방법론
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력 및 역학
4.1 시장 개관
4.2 시장 역 동성
4.2.1 마켓 드라이버
4.2.2 시장 제한
4.2.3 기회
4.3 산업 매력 - Porter의 다섯 가지 힘 분석
신규 참가자의 4.3.1 위협
4.3.2 구매자/소비자의 교섭력
4.3.3 공급 업체의 협상력
4.3.4 대체 제품의 위협
4.3.5 경쟁적 경쟁의 강도
4.4 산업 가치 사슬 분석
4.5 시장의 기술 혁신
4.6 업계의 정부 규제 및 이니셔티브
4.7 세그먼트의 임대 수익률에 대한 통찰력
4.8 건설 비용에 대한 통찰력
4.9 투자에 대한 통찰력
4.10 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 세분화
5.1 도시별
5.1.1 마드리드
5.1.2 카탈로니아
5.1.3 발렌시아
바르셀로나 5.1.4
5.1.5 말라가
5.1.6 기타 도시
6. 경쟁 구도
6.1 시장 집중도 개요
6.2 회사 프로필
6.2.1 드라가도스 소시에다드 아노니마
6.2.2 Ferrovial Construction SA.
6.2.3 Constructora 산호세 SA
6.2.4 Acsa Obras E 인프라 SAU
6.2.5 Ortiz Construcciones Y Proyectos SA
6.2.6 콤사 SA
6.2.7 Avintia Proyectos Y Construcciones SL
6.2.8 고아 투자 SA
6.2.9 알타미라 산탄데르 부동산 SA
6.2.10 ACR SA 구성
6.2.11 컨스트럭션 Amenabar SA
6.2.12 노턴 에디피시오스 인더스트리얼즈 SA
6.2.13 아르파다 SA
6.2.14 Construciones Rubau Sociedad Anonima*
- *완벽하지 않은 목록
7. 시장의 미래
8. 부록
스페인 콘도미니엄 및 아파트 산업 세분화
여러 개의 개별 주거지로 나누어진 건물이나 주택의 개인 거주지를 아파트라고 합니다. 콘도미니엄("콘도"라고도 함)은 별도로 소유된 개별 단위로 구성된 대규모 부동산 단지입니다. 일반적으로 소유권에는 콘도미니엄 경영진이 관리하는 특정 "커뮤니티 자산"에 대한 비독점적 지분이 포함됩니다.
경제 및 경제 부문의 기여도, 시장 개요, 주요 부문에 대한 시장 규모 추정, 시장 부문의 신흥 트렌드, 시장 역학 및 지리적 동향에 대한 평가를 포함하여 유럽 콘도미니엄 및 아파트 시장에 대한 완전한 배경 분석, 및 COVID-19 영향은 보고서에서 다룹니다.
스페인의 콘도미니엄 및 아파트 시장은 도시(마드리드, 카탈로니아, 발렌시아, 바르셀로나, 말라가 및 기타 도시)별로 분류됩니다. 이 보고서는 위의 모든 부문에 대한 시장 규모와 가치 예측(미화 XNUMX억 달러)을 제공합니다.
| 도시 별 | |
| 마드리드 | |
| 카탈로니아 | |
| 발렌시아 | |
| 바르셀로나 | |
| 말라가 | |
| 기타 도시 |
스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장 조사 FAQ
현재 스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모는 얼마입니까?
스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장은 예측 기간(5.40-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Dragados Sociedad Anonima, Ferrovial Construccion SA., Constructora San Jose SA, Acsa Obras E Infraestructuras SAU 및 Ortiz Construcciones Y Proyectos SA는 스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
이 스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장은 몇 년 동안 다루나요?
이 보고서는 2019, 2020, 2021, 2022 및 2023년 동안 스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장 역사적 시장 규모를 다룹니다. 또한 이 보고서는 2024년, 2025년, 2026년, 2027, 2028 및 2029년 동안 스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모를 예측합니다. .
스페인 콘도미니엄 및 아파트 산업 보고서
Mordor Intelligence™ Industry Reports에서 생성한 2024년 스페인 콘도미니엄 및 아파트 시장 점유율, 규모 및 매출 성장률에 대한 통계. 스페인 콘도미니엄 및 아파트 분석에는 2029년까지의 시장 예측 전망과 역사적 개요가 포함됩니다. 이 산업 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받으십시오.
