UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모
| 학습 기간 | 2020 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 예측 데이터 기간 | 2024 - 2029 |
| 과거 데이터 기간 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 4.00 % |
| 시장 집중 | 중급 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장 분석
- UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장은 예측 기간 동안 4% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 추정됩니다.
- COVID-19 관련 폐쇄로 인해 시장이 타격을 입었습니다. 부동산 가격과 시장 거래가 모두 하락했습니다. 두바이의 총 거래량은 11년에 비해 2019% 감소했습니다. 두바이의 아파트 가격은 6년에 비해 약 2019% 감소했습니다. 그러나 2021년부터 시장이 회복되기 시작했습니다. 시장 거래량은 88,028년 2022건으로 사상 최고치를 기록했다.
- 안전과 보안에 중점을 둔 두바이는 특히 국제 투자자와 전직 소유주에게 매력적인 옵션으로 부각되었습니다. 가장 많이 검색된 두바이 지역의 빌라 및 아파트 판매 가격은 1년 상반기에 19~1% 증가했습니다. 인상적인 2022년 시작을 감안할 때 두바이의 판매 및 임대 가격 상승은 시장의 저렴하고 고급스러운 부분 모두에서 부동산. 두바이 마리나(Dubai Marina), 팜 주메이라(Palm Jumeirah) 및 다운타운 두바이(Downtown Dubai)는 에미리트에서 고급 아파트를 임대할 수 있는 가장 인기 있는 장소입니다. JVC(Jumeirah Village Circle)와 Business Bay는 두바이에서 저렴한 아파트를 찾는 사람들이 가장 많이 찾는 장소입니다. 저렴한 아파트의 잠재적 구매자는 도시의 Business Bay, Damac Hills 2022, JLT(Jumeirah Lakes Towers) 및 JVC(Jumeirah Village Circle) 지역을 살펴볼 가능성이 가장 컸습니다.
- 아부다비의 주거용 부동산 판매 가격은 저렴한 부문에서 1-14% 상승한 반면 고급 부문에서는 1-8% 상승했습니다. 아부다비에서 고급 아파트를 임대하는 가장 인기 있는 장소는 Al Reem Island, Al Raha Beach 및 Corniche 지역입니다. Al Reem Island는 1년 상반기에 고급 아파트 임대에 있어 확고한 선호도를 유지했으며, 임대료 요구에서 최대 2022%의 완만한 성장을 보였습니다. 수도에서 저렴한 아파트를 찾는 사람들은 Khalifa City A, Al Khalidiya 및 Al Muroor에 있는 부동산에 관심을 돌릴 가능성이 큽니다. 아부다비 시장은 강력한 시스템과 프로세스를 구축하려는 노력으로 강력한 기반을 계속 구축해 왔습니다. 아부다비는 다양한 국제기구로부터 세계에서 가장 안전하고 살기 좋은 도시 중 하나로 거듭 인정받고 있습니다. 시장의 투명성 수준도 상당히 향상되어 구매자와 투자자의 신뢰도가 높아졌습니다.
UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장 동향
이 섹션에서는 연구 전문가에 따르면 UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.
가파른 성장을 목격하는 고급 아파트 가격 설정
두바이의 주요 주택 가격은 2023년 전 세계적으로 가장 강력한 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 더 많은 외국인 구매자와 고액 자산가가 시장에 관심을 보이면서 가격은 13.5년에 2023% 상승할 것으로 예상됩니다. 두바이는 팜 주메이라(Palm Jumeirah), 에미레이트 힐스(Emirates Hills), 주메이라 베이 아일랜드(Jumeirah Bay Island)와 같은 인근 지역과 함께 고객 목록에서 상위권을 차지하고 있습니다. 두바이의 상대적인 경제성과 평방피트당 약 USD 800에 달하는 주요 주택 가격으로 인해 두바이는 세계에서 가장 저렴한 고급 주택 시장 중 하나입니다. 최고의 가치는 두바이의 안전한 피난처 지위, 두 번째 럭셔리 주택을 찾는 매우 다양한 국제 초고액 개인들, 그리고 팬데믹에 대한 정부의 세계적 선도적인 대응과 결합되어 비즈니스 신뢰도를 높인 덕분에 더욱 높아졌습니다. . 2.0년에는 고급주택 가격이 평균 2023% 오를 것으로 전망되는데, 이는 2.7개월 전 전망치 2023%보다 낮은 수준이다. 이러한 둔화에도 불구하고 10년 총 성장률은 지난 XNUMX년 중 XNUMX년 동안 기록된 성장률보다 여전히 높을 것입니다.
카타르 월드컵은 두바이 부동산 가격을 상승시킬 것으로 예상됐다. 업계 전문가들은 중동에서 처음으로 개최된 축구대회로 인해 숙소 부족 현상이 발생해 아랍에미리트, 주로 두바이에 머물 것으로 예상했다. 이 요인은 이미 높은 수준의 부동산 시장을 촉진하여 고급 부동산 판매의 증가로 이어졌습니다. 월드컵과 연계된 관광은 단기 임대 시장을 포함하여 두바이의 호텔 산업 부문에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 중개인들은 팬데믹 발생 이후 호황을 누리고 있는 고급 주거용 부동산에 큰 영향을 미칠 것으로 기대하고 있습니다. 보고서에 따르면, 두바이 일부 지역의 주요 부동산은 이미 가격이 두 배로 올랐으며 고액 자산가들이 좋은 예약을 기록했습니다.
외부 부동산 및 아파트로 인한 거래의 기록적인 성장
두바이의 부동산 시장 거래액은 240년 AED 65.33억 AED(2022억 61만 달러)를 넘어 전년 대비 2022% 증가했습니다. 두바이 시장도 88,028년에 기록적인 해를 경험했습니다. 2022년 60,258월 등록 판매는 2021건으로 46년 2013건보다 증가하여 38%의 상당한 증가를 기록했으며 2022년 시장 정점을 86% 초과했습니다. 2022년의 성공은 전년 대비 44%의 성장을 보인 두바이의 오프플랜 부동산 매각이 주도했습니다. 40년에는 비계획 거래가 전체 거래의 2021%를 차지하여 83년 22.59%에서 2022억 AED(미화 85억15만 달러)에 달했습니다. 부동산 유형에 관해서는 아파트가 XNUMX년 두바이 시장을 지배하여 전환의 XNUMX%를 나타냈고 빌라/타운하우스가 나머지 XNUMX%를 나타냈습니다.
거래 가치가 약 2021억 AED(미화 44.6억 12.14만 달러)였던 35년과 달리 거래 가치는 총 83억 AED(미화 22.59억 2021만 달러)에 도달하여 전체 거래의 2022%까지 증가했습니다. 아파트의 첫 번째 매매 거래는 가장 많은 숫자(가치)를 보였습니다. 반면 빌라/타운하우스의 전체 거래액은 2022년에 수립된 종전 기록을 넘어 역대 최고치를 기록했다. 변동성이 큰 시장 상황으로 인해 XNUMX년에는 소비자 행동에 변화가 생겼습니다. 시장은 수요 증가, FIFA 월드컵, 골든 비자와 같은 최근 이벤트 및 이니셔티브, 디지털 기반 경제로의 전환 시도로 인해 기록적인 성과를 거두었습니다. XNUMX년에 가장 많이 검색된 아파트 지역은 Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Beach Residences, Jumeirah Lakes Towers 등 도시 중심부에 있었습니다.
UAE 콘도미니엄 및 아파트 산업 개요
UAE 부동산 부문이 호황을 누리고 있습니다. 많은 어려움에도 불구하고 계속해서 성장하고 확장하고 있습니다. 크고 작은 개발자들이 등장하면서 시장은 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 강력한 인프라로 인해 다양한 부동산 프로젝트가 전 세계의 투자자를 끌어들이고 있습니다. 시장의 주요 업체로는 Emaar, Damac, Meraas, Aldar 및 Arada가 있습니다. Berkshire Hathaway HomeServices의 글로벌 본사가 발표한 보고서에 따르면 부동산 전문가의 84% 이상이 앞으로 두바이 부동산 시장 내 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상하고 있습니다.
UAE 콘도미니엄 및 아파트 마켓 리더
Emaar 등록 정보
Damac 속성
나킬 속성
데야르 속성
알 다르
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장 뉴스
- 10월 2022 : Damac Properties는 주요 시장의 증가하는 수요를 충족하기 위해 스위스 보석상인 De Grisogono가 디자인한 인테리어를 특징으로 하는 두바이 비즈니스 베이의 고급 주택 프로젝트를 공개했습니다. 41층짜리 Chic Tower에는 스튜디오와 XNUMX베드룸 및 XNUMX베드룸 아파트가 포함될 예정입니다. 추후 '수경재배 벽과 스카이풀'을 갖춘 침실 XNUMX~XNUMX개짜리 아파트를 추가할 계획이다. 시크 타워에는 XNUMX개의 욕실, 뷰티 바, 스카이짐 등의 편의시설도 갖춰져 있습니다. Damac은 프로젝트의 총 비용이나 건설 일정을 공개하지 않았습니다.
- 11월 2022 : Nakheel PJSC는 두바이의 부동산 붐 속에서 새로운 프로젝트를 시작하기 위해 현지 대출 기관으로부터 17억 AED(미화 4.6억 달러)의 자금을 확보했습니다. 회사는 기존 부채를 재융자하고 통합하기 위해 AED 11억 AED(미화 2.99억 6천만 달러)를 모금했습니다. Nakheel은 나머지 1.63억 AED(미화 XNUMX억 XNUMX만 달러)를 사용하여 두바이 섬 및 기타 대규모 수변 프로젝트를 포함한 새로운 프로젝트의 개발을 가속화할 것입니다. 이 자금은 에미레이트 NBD PJSC, 두바이 이슬람 은행 PJSC, Mashreqbank PSC 등 XNUMX개 현지 대출 기관의 신디케이트를 통해 확보되었습니다.
UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 가정 및 시장 정의
1.2 연구 범위
2. 연구 방법론
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력
4.1 현재 시장 시나리오
4.2 주거용 부동산 구매 동향 - 사회경제적 및 인구 통계학적 통찰력
4.3 주거용 부동산 부문에 대한 정부 이니셔티브 및 규제 측면
4.4 부동산 대출 및 가치 대출 규모 동향에 대한 통찰력
4.5 일반 경제 및 부동산 대출에 대한 금리 체제에 대한 통찰력
4.6 주거용 부동산 부문의 임대 수익률에 대한 통찰력
4.7 주거용 부동산의 자본 시장 침투 및 REIT 존재에 대한 통찰력
4.8 정부 및 민관 파트너십이 제공하는 저렴한 주택 지원에 대한 통찰력
4.9 부동산 분야에서 활동하는 부동산 기술 및 신생 기업에 대한 통찰력
5. 시장 역 동성
5.1 마켓 드라이버
5.2 시장 제한
5.3 시장 기회
5.4 가치사슬/공급사슬 분석
5.5 Porter의 다섯 가지 힘 분석
신규 참가자의 5.5.1 위협
5.5.2 구매자/소비자의 교섭력
5.5.3 공급 업체의 협상력
5.5.4 대체 제품의 위협
5.5.5 경쟁적 경쟁의 강도
6. 시장 세분화
6.1 주요 도시
6.1.1 두바이
6.1.2년 아부다비
6.1.3 샤르자
7. 경쟁 구도
7.1 시장 집중도 개요
7.2 회사 프로필
7.2.1 Emaar 속성
7.2.2 Damac 속성
7.2.3 낙힐 속성
7.2.4 데야르 속성
7.2.5 알다르
7.2.6 Azizi 개발
7.2.7 메라스
7.2.8 아라다
7.2.9 옴니야트
7.2.10 두바이 속성
7.2.11 MAG 속성 개발
7.2.12 소바 부동산
7.2.13 그룹 선택
7.2.14 첫 번째 그룹
7.2.15 메이단*
- *완벽하지 않은 목록
8. 시장의 미래
UAE 콘도미니엄 및 아파트 산업 세분화
아파트는 건물의 일부만 차지하는 독립형 주택입니다. 아파트는 소유자가 사용하거나 세입자에게 임대할 수 있습니다. 일반 주거용 아파트와 달리 콘도미니엄은 주거 단위로 구성된 게이트 커뮤니티의 대규모 주거 단지입니다. 소유자는 건물 전체가 세워진 토지를 소유하지 않고 콘도만 소유합니다.
UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장은 주요 도시별로 두바이, 아부다비, 샤르자로 구분됩니다. 이 보고서는 위의 모든 세그먼트에 대한 시장 규모와 예측을 제공합니다.
| 주요 도시 | |
| 두바이 | |
| 아부 다비 | |
| 샤 르자 (Sharjah) |
UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장 조사 FAQ
현재 UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모는 얼마입니까?
UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장은 예측 기간(4-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Emaar Properties, Damac Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties 및 Aldar는 UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
이번 UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장은 몇 년 동안 진행되나요?
이 보고서는 2020년, 2021년, 2022년, 2023년 동안 UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장 역사적 시장 규모를 다룹니다. 보고서는 또한 2024년, 2025년, 2026년, 2027, 2028 및 2029년 동안 UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장 규모를 예측합니다.
UAE 콘도미니엄 및 아파트 산업 보고서
Mordor Intelligence™ Industry Reports에서 생성한 2024년 UAE 콘도미니엄 및 아파트 시장 점유율, 규모 및 매출 성장률에 대한 통계. UAE 콘도미니엄 및 아파트 분석에는 2029년까지의 시장 예측 전망과 역사적 개요가 포함됩니다. 이 산업 분석 샘플을 무료 보고서 PDF 다운로드로 받으십시오.
