영국 사무실 부동산 시장 규모
| 학습 기간 | 2019 - 2029 |
| 산정기준연도 | 2023 |
| 예측 데이터 기간 | 2024 - 2029 |
| 과거 데이터 기간 | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 6.00 % |
| 시장 집중 | 낮은 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
코로나19가 이 시장과 성장에 어떤 영향을 미쳤는지 반영하는 보고서가 필요하십니까?
영국 사무실 부동산 시장 분석
영국의 사무실 부동산 시장은 예측 기간 동안 6% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
- 최근 경제 데이터의 개선과 그에 따른 경제 재개로 사무실 부동산 부문에 대한 전망이 개선되었습니다. 대부분의 사무실이 안전하게 업무 복귀를 구현함에 따라 임대 모멘텀이 다시 돌아왔습니다. 문의가 도심 주변에서 증가했으며 임대 활동도 마찬가지입니다. IT 및 ITeS 부문은 상위 도시의 전반적인 임대 활동의 주요 동인 중 하나이며, 이러한 회사의 대량 고용은 양질의 대규모 사무실 공간에 대한 수요에 영향을 미칠 것입니다.
- COVID-19는 서비스를 포함하여 영국의 사무실 부동산 시장에 혼합된 영향을 미쳤습니다. 부동산은 COVID-19 대유행으로 큰 타격을 받았으며 모든 시장과 부문에서 가치가 급격히 하락했습니다. 회사에서 직원(재택 근무)에게 부여한 유연성으로 인해 사무실 부동산 매입이 정상보다 낮았습니다. 폐쇄 조치로 인해 수백만 명의 사람들이 재택근무를 하게 되었으며, 한편으로는 계약의 단기적 특성으로 인해 영국 전역에서 사무실 점유율이 매우 낮았습니다.
- 브렉시트를 둘러싼 불확실성은 이미 영국 오피스 부동산 시장에 대한 신뢰를 약화시켰습니다. 브렉시트가 예리하게 전망되었지만, 유럽 연합을 떠나는 것은 영국이 심각한 노동력 및 자재 부족과 치명적인 공급망 문제를 해결하는 데 도움이 되지 않았습니다. 예를 들어 전염병이 시작된 이후 입주자들은 사무실 공간을 점점 더 많이 갱신하고 있습니다. 거주자는 현대적인 편의 시설을 갖추고 건강과 웰빙에 중점을 둔 차세대 사무실을 원합니다.
영국 오피스 부동산 시장 동향
이 섹션에서는 연구 전문가에 따라 영국 사무실 부동산 시장을 형성하는 주요 시장 동향을 다룹니다.
공실률 감소 및 런던의 사무실 공간 임대료 증가
광역 런던 및 사우스 이스트 오피스 시장은 폐쇄로 인해 2021년에 기록된 낮은 테이크업에 이어 2020년 수요가 다시 급증했습니다. 테이크업은 3.5만 평방피트에 이르렀으며 이는 테이크업은 각각 46년과 12년에 기록되었습니다. 거래 활동은 COVID-2020 이전 수준보다 불과 2019% 낮았으며 이는 시장에서 점유자 활동의 건전한 수준을 보여줍니다. 서부 부문은 2년에 가장 활동적인 지리적 지역으로 총 수용량의 19%를 차지했습니다.
이 지역에 장기간 머물기로 결정한 몇몇 대기업들은 시장에 자신감을 불어넣었습니다. 여기에는 50,000년에 모두 2021평방피트 이상을 임대한 Unilever, ITV 및 Intercontinental Hotels Group이 포함되었습니다. 50,000평방피트가 넘는 거래가 2018건 기록되었으며, 이는 4년 이후 가장 높은 총합이자 지난 2021년 동안 두 번째로 높은 퀀텀입니다. 67,000년 XNUMX분기의 주목할만한 거래에는 스칸스카가 왓포드의 리브스덴 파크에서 XNUMX평방피트를 임대하는 것이 포함되었습니다.
영국 오피스 부동산 투자액 감소
영국에서는 상업용 부동산 투자 시장의 대부분을 사무실용 부동산이 차지했지만 코로나바이러스(COVID-19) 팬데믹이 시작된 이후 투자자들은 산업용 부동산에 더 많은 관심을 보였습니다. 전자상거래 부문이 성장하고 공급망 관리가 그 어느 때보다 중요해짐에 따라 산업 및 물류 부문도 마찬가지입니다. 이러한 중요성의 증가는 신규 임차인 수가 지난 10년 연속 XNUMX년 평균보다 높은 임차인 시장에서도 볼 수 있습니다.
영국에서 상업용 부동산 투자의 수는 지난 몇 년 동안 변화했습니다. 코로나바이러스(COVID-19) 위기로 인해 2020년 2020분기 투자 활동이 크게 둔화되었습니다. 이는 사무실, 산업 및 소매의 세 가지 주요 부문 모두에 해당됩니다. 2021년은 회복의 초기 징후를 나타내는 강력한 2.12분기로 끝났지만 2.53년 첫 XNUMX개월 동안 다시 하락했습니다. 전통적으로 투자자들에게 가장 매력적인 부문이었던 사무실은 부동산 투자에서 XNUMX억 XNUMX천만 파운드(USD XNUMX)를 기록했습니다. , 산업보다 XNUMX억 이상 적습니다.
영국 사무실 부동산 산업 개요
영국 오피스 부동산 시장은 낮은 시장 점유율 집중도로 인해 세분화되어 있습니다. 업계는 경쟁이 치열합니다. 영국의 사무실 부동산 시장은 국내외 투자자들에게 매우 매력적입니다. 기업들은 시장 점유율과 수익성을 높이기 위해 전략적 협업 이니셔티브를 활용하고 있습니다.
영국 오피스 부동산 시장 리더
가지마 에스테이츠
하인즈
LBS 속성
JLL 영국
나이트 프랭크
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
영국 사무실 부동산 시장 뉴스
2022년 19월: Avison Young은 팬데믹 기간 동안 업무 공간 접근 방식을 재고할 기회를 얻어 런던 Gresham Street 사무실을 사용하여 두 개의 파일럿 공간(하나는 변형되었으며 하나는 변경되지 않은 기존 층)을 만들어 다양한 레이아웃과 편의 시설의 효과를 비교했습니다. Avison Young 런던 사무소의 직원들은 코로나XNUMX 사태 이전에도 이미 민첩하게 일하고 있었지만 새로 구성된 층은 활동 기반 모델로 전환되었습니다.
2022년 XNUMX월: 세계 최고의 업무 공간 제공업체인 IWG는 영국의 하이브리드 인력이 보다 지속 가능하게 운영될 수 있도록 영국 내 여러 위치에 전기 자동차(EV) 충전기를 도입할 예정입니다. IWG는 회원들의 지속 가능한 선택을 지원하기 위해 영국 내 여러 사무실에 EV 충전 지점을 설치하고 있습니다.
영국 사무실 부동산 시장 보고서 - 목차
1. 소개
1.1 연구 가정
1.2 보고서 범위
2. 연구 방법론
2.1 분석 방법론
2.2 연구 단계
3. 행정상 개요
4. 시장 통찰력 및 역학
4.1 시장 개관
4.2 시장 역 동성
4.2.1 마켓 드라이버
4.2.2 시장 제한
4.2.3 시장 기회
4.3 오피스 부동산 시장의 기술 혁신
4.4 업계의 정부 규제 및 이니셔티브
4.5 사무실 부동산 부문의 임대 수익률에 대한 통찰력
4.6 주요 사무실 부동산 산업 지표(공급, 임대, 가격, 점유, 공실)에 대한 통찰력
4.7 사무실 부동산 건설 비용에 대한 통찰력
4.8 영국 오피스 부동산 투자에 대한 통찰
4.9 Porter의 다섯 가지 힘 분석
4.9.1 공급 업체의 협상력
4.9.2 소비자/구매자의 교섭력
신규 참가자의 4.9.3 위협
4.9.4 대체 제품의 위협
4.9.5 경쟁적 경쟁의 강도
4.10 COVID-19가 시장에 미치는 영향
5. 시장 세분화
5.1 주요 도시별
5.1.1 런던
5.1.2 버밍엄
5.1.3 맨체스터
5.1.4 기타 도시
6. 경쟁 구도
6.1 개요 (시장 집중도, 주요 업체)
6.2 회사 프로필 - 부동산 업체 *
6.2.1 JLL 영국
6.2.2 나이트 프랭크
6.2.3 CBRE
6.2.4 램버트 스미스 햄튼
6.2.5 쿠시먼앤드웨이크필드
6.3 회사 프로필 - 개발자 *
6.3.1 카지마 에스테이트
6.3.2 하인즈 영국
6.3.3 세븐캐피탈
6.3.4 LBS 속성
6.3.5 샐보이 주식회사
7. 시장 기회 및 미래 동향
8. 부록
영국 사무실 부동산 산업 세분화
사무실 부동산은 다른 산업 분야의 회사가 임대하거나 구매할 수 있는 건물을 짓는 사업입니다. 이 보고서는 시장 개요, 주요 세그먼트에 대한 시장 규모 추정, 세그먼트별 신흥 트렌드를 포함하여 영국 사무실 부동산 시장에 대한 완전한 분석을 제공합니다. , 시장 역학. 이 보고서는 또한 COVID-19가 시장에 미치는 영향을 제공합니다.
영국 사무실 부동산 시장은 주요 도시(런던, 버밍엄, 맨체스터 및 기타 도시)별로 구분됩니다. 이 보고서는 위의 모든 부문에 대한 시장 규모와 예측을 달러(미화 XNUMX억 달러)로 제공합니다.
| 주요 도시별 | |
| 런던 | |
| 버밍엄 | |
| Manchester | |
| 기타 도시 |
영국 사무실 부동산 시장 조사 FAQ
현재 영국 사무실 부동산 시장 규모는 얼마입니까?
영국 오피스 부동산 시장은 예측 기간(6-2024) 동안 2029% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
영국 사무실 부동산 시장의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Kajima Estates, Hines, LBS Properties, JLL UK 및 Knight Frank는 영국 사무실 부동산 시장에서 운영되는 주요 회사입니다.
이 영국 오피스 부동산 시장은 몇 년 동안 다루나요?
이 보고서는 2019, 2020, 2021, 2022 및 2023년 동안 영국 오피스 부동산 시장의 역사적 시장 규모를 다룹니다. 이 보고서는 또한 2024, 2025, 2026, 2027, 2028년 동안 영국 오피스 부동산 시장 규모를 예측합니다. 그리고 2029.
UK Office Real Estate Industry Report
Statistics for the 2024 UK Office Real Estate market share, size and revenue growth rate, created by Mordor Intelligence™ Industry Reports. UK Office Real Estate analysis includes a market forecast outlook 2029 and historical overview. Get a sample of this industry analysis as a free report PDF download.
