오만의 주거용 부동산 시장 규모 및 점유율 분석 - 성장 동향 및 예측(2024-2029년)

오만 주거용 부동산 시장 분석

오만 주거용 부동산 시장 규모는 4.38년에 2024억 6.80천만 달러로 추산되며, 예측 기간(2029-9.19) 동안 연평균 성장률(CAGR) 2024%로 성장하여 2029년까지 XNUMX억 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

오만의 부동산 부문은 COVID-2020 대유행으로 인해 19년 경제 성장 둔화의 결과를 느꼈습니다. 주거 부문은 임대 및 판매 가격에 하향 압력을 가하는 수많은 신규 개발로 인해 가장 큰 타격을 받았습니다. 국외 거주자는 오만 인구의 40%를 차지하며 국가 주거 수요의 상당 부분을 차지합니다.

• 외국인 인구는 최근 몇 달 동안 안정되고 있지만, 팬데믹의 장기적인 경제적 영향과 노동력, 특히 사무직 부문의 오만화에 더 큰 관심을 기울이고 있기 때문에 추가 감소가 가능합니다.
• 2021년 오만 인구 조사에 따르면 무스카트에는 약 87,000개의 비어 있는 주거 단위가 있었습니다(전체 주거 공급의 거의 20%). 대부분의 오만인들이 집을 소유하고 있기 때문에 상당수의 빈 집이 임대로 사용될 것으로 예상됩니다.
• 15년 무스카트에 거주하는 외국인의 수가 크게 감소하고 여행 제한으로 인해 신규 인력이 오만에 합류하는 데 어려움을 겪으면서 지난 2021개월 동안 수요가 크게 감소했습니다. 보다 고급스러운 Al Mouj, Muscat Hills 및 Shatti Al Qurum 지역의 보다 저렴한 아파트와 빌라/타운하우스에 집중했습니다.
• 최근 몇 년 동안 Muscat은 임대 시장을 위한 주거용 건물(특히 시설이 제한적이거나 없는 저급에서 중간급 주거용 아파트)의 증가를 목격하여 상당한 잉여(특히 수요 감소)를 초래했습니다.
• 현재 증거에 따르면 공급/수요 불균형이 심각하고 증가하고 있습니다. 최근 몇 년 동안 지어진 많은 주거 단위는 위치, 디자인, 품질 및/또는 목표 시장 측면에서 제대로 평가되지 않았습니다.
• 특정 세입자 시장을 염두에 두고 잘 설계된 고품질 주거 단위의 수는 여전히 적습니다. 지난 18개월 동안 평균 아파트 임대료는 10~15% 하락했고 평균 빌라 임대료는 긴박한 임차인 예산과 가치에 대한 집중으로 인해 15~25% 하락했습니다.
• Al Mouj와 Muscat Hills는 10년 초 이후 평균 임대 가치가 약 2021% 더 완만하게 하락했으며 2022년에는 고급 빌라 공급이 제한되어 상대적으로 안정세를 유지했습니다. 대조적으로, 이 두 위치에서 아파트 공급이 증가함에 따라 아파트 임대 가치에 더 큰 압력이 가해집니다.

오만 주거용 부동산 시장 동향

주거용 건물 공급

오만 주거용 부동산 산업 세분화

주거용 부동산은 사람이 생활하기 위해 건설한 토지로 상업용 또는 산업용으로 사용할 수 없습니다. 이것은 누군가가 주거용으로 지정된 토지를 구입했을 때 발생합니다. 이 토지는 부동산이 되고 주택에서 하우스보트까지, 그리고 가장 가난한 빈민가에서 가장 부유한 교외 개발에 이르는 이웃에 이르기까지 광범위한 잠재적 주택을 포함합니다.

오만의 주거용 부동산 시장은 유형(아파트 및 콘도미니엄, 빌라 및 토지 주택)과 주요 도시(Muscat, Dhofar 및 Musandam)별로 분류됩니다. 이 보고서는 위 세그먼트에 대한 미화 XNUMX억 달러의 수익을 기반으로 오만의 주거용 부동산 시장에 대한 시장 규모와 예측을 제공합니다.

오만의 주거용 부동산 시장에 대한 완전한 평가에는 경제 평가 및 경제 부문의 기여도, 시장 개요, 주요 부문에 대한 시장 규모 추정 및 보고서의 시장 부문에서 떠오르는 추세가 포함됩니다. 또한 이 보고서는 이 부문의 성장 요인, 제한 및 기회와 같은 시장 동향을 조명합니다. 오만의 주거용 부동산 시장의 경쟁 구도는 활동 중인 핵심 플레이어의 프로필을 통해 묘사됩니다.